채용 전 답변 제공
부동산 관리자의 경험에 관한 면접 질문 :
장래 관리자가 전에 실제로 임대 부동산을 관리 한 적이 있다면 가장 먼저 알아야 할 것이 있습니다. 이 질문 영역은 재산 관리자의 배경에 대한 이해를 돕기위한 것입니다. 그들의 답변을 통해 자신의 경험이 투자자로서의 귀하의 요구에 적합한 지 판단 할 수 있습니다. 질문 할 질문의 예는 다음과 같습니다.
- 재산 관리에 얼마나 오랫동안 있었습니까?
- 이게 정규 근무입니까?
- 너 자신이나 재산 관리자 / 관리 회사에서 일하십니까?
- 어떤 유형의 속성 을 관리 했습니까?
- 소유하고있는 자산 유형을 삽입하는 경험이 있습니까 * - 10 개 유닛 건물을 소유하고 있으며 관리자가 단거권 가족에 대한 경험이있는 경우 특정 요구 사항에 너무 미숙할 수도 있습니다.
- 현재 관리하고있는 부동산은 몇 개입니까? - 귀하의 재산이 혼란에 빠지 길 원치는 않습니다.
- 작업 부하에 내 재산을 성공적으로 추가 할 수있는 시간과 자원이 있습니까?
- 재산 관리자로서 해고당한 적이 있습니까?
교육에 관한 면접 질문 :
다음 질문 영역에는 장래 관리자의 교육이 포함됩니다. 대학 학위 및 고등 교육에 관한 질문은 중요하지만 여기서는 재산 관리자로서의 교육에 대해 알아 보는 것이 중요합니다.
적절한 인증을 취득하는 데 필요한 지식과 교육을 취득했는지 알고 싶습니다. 질문 할 질문의 예는 다음과 같습니다.
- 귀하가 달성 한 최고 수준의 교육은 무엇입니까?
- 부동산 브로커 또는 부동산 관리 라이센스를 가지고 있습니까? - 대부분의 주에서는 재산 관리자 에게 아파트를 보여줄 수있는 라이센스가 필요 합니다 .
- 어떤 유형의 인증을 보유하고 있습니까? - IREM, NAA, NARPM 및 CAI와 같은 무역기구는 교육 및 훈련 과정을 제공하고 완료 후에 인증을 제공합니다.
- 부동산 관리 교육을 계속하기 위해 어떤 조치를 취했습니까?
집주인 - 세입자 법 지식에 관한 면접 질문 :
집주인 - 세입자 법에 대한 광범위한 지식을 가진 재산 관리자는 협상 할 수 없습니다. 그들이 당신을 대표하고 있기 때문에, 귀하의 실수로 인해 귀하와 귀하의 재산에 대한 소송이 발생할 수 있습니다. 예비 관리자에게 질문 할 수있는 질문의 예는 다음과 같습니다.
- 부동산 관리 및 임차인을 다루는 도시, 주 및 연방 법률을 이해하고 있습니까?
- 집주인 세입자 법에 따라 집주인의 책임 을 이해하고 있습니까?
- 귀하는 공정 주거용 주택 법률에 대해 알고 있습니까?
- 세입자 를 올바르게 퇴거시키는 단계를 알고 있습니까?
- 내 유형의 재산에 대한 안전 코드는 무엇입니까? - 몇 개의 연기 감지기가 필요합니까? 그들은 유선 연결해야합니까? 2 층 창문에 창문 경비원이 필요합니까?
- 예금 을 수금하고 보관하는 규칙을 알고 있습니까?
- 애완 동물 정책 및 위험한 개 유형 목록에 무엇을 포함시켜야하는지 알고 있습니까?
- 리스를 해지 할 수있는 이유를 알고 있습니까?
공석 충원 / 임차인 유지에 관한 인터뷰 질문 :
이 질문들은 장래 관리자가 자신의 직업에 유익한 지에 대한 아이디어를 줄 것입니다. 재산 관리자가 세입자의 이직률이 높거나 빈자리를 채우는 데 어려움을 겪는다면, 그들은 직업에 적합한 사람이 아닐 수도 있습니다. 질문 할 질문의 예는 다음과 같습니다.
- 공석을 채우는 데 얼마나 걸립니까? - 한 달 이상 걸리면 무엇을 지불할까요?
- 일주일에 7 일 동안 아파트를 보여줄 수 있습니까? - 몇시에?
- 세입자를 찾으려면 어디에서 광고 를 합니까?
- 임차 한 평균 길이는 얼마입니까? - 임차인이 장기 임대 계약을 체결하고 임대 기간 동안 실제로 머무르게되면 광고 비용 , 아파트 회전 비용 및 임대료 손실을 포함하여 공석을 메우기위한 비용이 삭감됩니다.
- 지난 한 해 동안 퇴거 한 세입자의 수 는 얼마나됩니까? - 이것은 세입자를 적절히 심사하고 있는지 판단하는 데 도움이됩니다.
- 세입자 를 심사하는 과정은 무엇입니까?
- 재산에 대한 적절한 집세는 어떻게 설정 합니까? - 비교할만한 재산은 몇 개입니까? 얼마나 자주 집세를 조정합니까?
- 매달 임대료를 어떻게 징수합니까? - 입주자가 직접 입금을 사용할 수 있습니까? 그들은 머니 오더 나 수표 만 받습니까? 매달 정해진 날이 있습니까? 유예 기간이 있습니까? 연체료를 집행합니까?
다음 : 잠재 자산 관리자에게 묻는 질문 - 파트 II
돌아 가기 : 부동산 관리자를위한 완벽한 안내서