5 부동산 임대 기본 정보
부동산에 빌릴 수있는 부동산의 예 :
부동산 입주자의 예 :
- 주거용 임대 공간에서 살기를 원하는 개인.
- 사업을 운영 할 공간을 찾고있는 소매점.
- 사무실, 의사 또는 비즈니스, 그들의 연습을위한 공간을 찾고.
- 다른 세입자가 주차 공간으로 사용할 토지를 임대하는 집주인.
- 건물에 광고 공간을 임대하는 회사.
- 휴대 전화 타워를 올릴 토지를 임대하는 회사.
리스 목적은 무엇입니까?
리스는 각자의 책임과 의무를 알게하여 임대인과 임차인을 보호하기위한 것입니다. 리스 계약에는 계약 기간, 월 임대료, 임대료 징수 절차, 임차인의 임차인 의무 등이 포함됩니다.
집주인이나 임차인이 임기를 파기하면리스는 더 이상 구속력을 갖지 않습니다. 위반 당사자는 법적 조치 및 계약 위반에 대한 재정적 처벌을받을 수 있습니다.
임대 계약과 임대 계약의 차이점은 무엇입니까?
많은 사람들이이 단어들을 상호 교환 적으로 사용하지만 실제로는 같은 단어가 아닙니다. 리스는 설정된 기간에 걸친 계약입니다. 일반적인리스 기간 은 1 년입니다. 일부는 6 개월만큼 짧고 다른 일부는 5 년까지있을 수 있습니다.
양 계약 당사자가 계약 변경에 동의하지 않는 한리스 기간이 만료 될 때까지리스 조건을 변경할 수 없습니다.
또한 임대 기간이 만료되면 임대가 자동으로 갱신되지 않습니다. 만료 된 후에는 임차 기간이 한 달에 1 개월이되거나 임차인에게 새 임대 계약을해야 합니다.
임대 계약은 훨씬 짧은 계약입니다. 일반적으로 30 일 계약입니다. 임대 계약은 일방이 서면으로 계약을 취소하지 않는 한, 임기 말에 자동으로 갱신됩니다. 임대 계약 조건은 변경 사항에 대한 서면 통보를함으로써 어느 일방에 의해 변경 될 수 있습니다. 많은 주에서,이 통지는 변경이 이루어지기 30 일 전에 주어져야합니다.
누가 임대 계약을해야합니까?
임차인은 임차인이나 임차인, 18 세 이상의 모든 임차인의 서명을 받아야합니다. 임차인이 임차하거나 임무를 수행하는 모든 사람들이 임차 계약서에 서명하는 것이 매우 중요합니다. 왜 그렇게 중요한지 보여주는 예가 있습니다.
남편과 아내가 당신의 재산으로 이사합니다. 1 년 임대 계약이 체결되었습니다. 그러나, 남편 만이 그의 이름을 임대 계약서에 기재합니다. 그러므로 그는 집세를 지불 할 책임이있는 유일한 사람입니다.
부부가 움직 인 지 한 달 후, 남편이 떠납니다. 아내가 임대 계약서에 서명 한 적이 없기 때문에 아내는 계약 조건을 준수 할 의무가 없습니다.
변호사가리스를 만들어야합니까?
온라인에서 사용할 수있는 많은 임대 양식이 있습니다. 많은 것은 좋은 출발점이지만, 결코 눈을 멀게해서는 안됩니다. 각 주정부는 공정 주택 에서부터 정확하게 따라야하는 보증금 에 이르기까지 모든 것에 대한 구체적인 법률을 제정합니다.
부동산 중개인이 기존리스를 지키거나 새리스를 준비하도록 도와야합니다. 임차가 철저하고 합법적이어서 임차인이 오해로부터 보호받을 수 있도록하는 것이 매우 중요합니다. 당신은 또한 의심의 여지가없는 집주인을 먹이로 삼아 임차인의 구멍을 이용하려고하는 전문 세입자로부터 자신을 보호하기를 원할 것입니다.
얼마나 많은 페이지를 임대해야합니까?
적용되는 정보의 양에 따라 한 페이지에서 20 페이지까지 임대가 가능합니다. 임대가 깊을수록 보호가 잘됩니다. 그러나 장기 임대와 좋은 임대를 혼동하지 마십시오.
모든 임대에는 반드시 포함해야 할 기본 사항이 있습니다. 일부 주에서만 필요한 섹션이있을 것이며, 일부 집주인은 필수 조항으로 간주되는 조항이 있으며 나머지는 생략 할 것입니다. 부동산 매매 계약을 맺을 때 부동산 변호사와 상담하고 사전 경험을 활용해야합니다. 귀하의 집주인 경력이 성장하고 경험이 성장함에 따라 귀하의 임대차 계약은 귀하와 함께 성장할 것이므로 이전에 간과해온 새로운 위협으로부터 귀하를 보호합니다.