모든 집주인은 반드시 임대 계약을해야합니다.
1. 당사자 - 누가 임대 계약을 맺고 있는가
모든 임대 계약서에는 임대 기간이 누구인지 명확히 명시해야합니다. 임대 부동산 임대 의 경우,이 계약은 임대인 및 / 또는 임대인 대리인과 세입자간에 체결됩니다.
다음은 임대 계약 당사자를 식별하는 조항의 예입니다.
"이 임대 계약은 임차인 (들)
임차인 이름 입력
누구의 주소인가?
대여 부동산의 전체 주소 삽입
"임차인"이라고하는
그리고 집주인
집주인 이름 삽입
누구의 주소인가?
집주인의 전체 우편 주소 삽입
" 집주인 "이라고도합니다.
"임차인"이란 단어는 위에서 언급 한 각 임차인을 의미합니다. "
2. 부동산 신분 확인 - 부동산이 위치한 곳
"Sunset Estates"나 "Half-Moon Villas"와 같이 이름이 있다면 속성의 이름을 포함하고 싶을 것입니다. 재산의 전체 우편 주소도 기재하십시오 :
- 집 번호,
- 거리 이름,
- 임차인이 임대중인 아파트 번호.
- 도시,
- 상태,
- 우편 번호.
다음은 속성을 식별하는 lease 절의 예입니다.
"임대인은 임차인에게 임대하기로 동의하고 임차인은 집주인 인 Apartment # 1에게 2 개의 침실과 1 개의 욕실을 임대하며 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345에 임대 계약을합니다.이 임대 단위는이 임대 계약에서 언급됩니다 아파트로. "
3. 임차 계약 기간 - 계약이 유효 할 때
정확한 날짜 (일, 월, 년), 임대가 시작되는 날짜 및 정확한 날짜 (일, 월, 일)를 포함하면 임대가 종료됩니다. 임대 기간이 6 개월 또는 1 년이더라도 "이 임대 기간은 6 개월"또는 "이 임대 기간은 1 년"이라고 쓰지 마십시오. 임대 기간이 정확하지 않은 경우 혼란스럽고 모순 될 수 있습니다 년.
다음은리스 기간을 식별하는리스 조항의 예입니다.
"임대 계약은 2017 년 1 월 3 일에 시작되어 2017 년 12 월 31 일에 끝납니다. "
4. 임차인의 금액 - 임차인이 지불해야하는 것
전체 임대 기간 동안 만기 전액의 임차료를 포함시킨 다음 매월 지불해야하는 금액만큼 임대료를 내야합니다. 임차인이 매월 지불해야하는 임대료 금액 과이 임대료가 만기되는 날짜를 포함시켜야합니다.
리스의 임대료 조항의 예는 다음과 같습니다.
"임차인은 임대료로 1 만 2 천 달러를 지불하는 데 동의하며 매달 1 일에 매월 1,000 달러를 지불해야합니다. 첫 달 임대료 및 보증금 은 임차인이 임대 계약서 서명시 지불 해야 합니다 임차인은 5 일 이상 지연된 각 임대료 지불시 추가 임대료로 $ 50.00의 연체료를 지불해야합니다. "
5. 승인 - 계약이 '바인딩되는 방법'
임차 계약서에 서명하고 날짜를 기입하지 않으면 쓸모가 없습니다. 서명은 임대인과 임차인이 임차 조건을 따르는 데 동의한다는 것을 인정합니다.
집주인이나 재산 관리자 와 같은 집주인 대리인은 임대 계약서에 서명하고 날짜를 기입해야합니다. 세입자는 임대 계약서에 서명하고 날짜를 기입해야합니다.
18 세 이상의 모든 임차인에게 임차 계약을하고 임차인을 데이트하십시오. 이 세입자는 모두 임대의 "당사자"조항에 명시되어야합니다.
다음은 임대 승인 절의 예입니다.
이 임차 계약서에 서명함으로써 임차인은 본 임차 계약서의 모든 규칙, 계약 조건을 읽고 이해했으며 이에 동의 함을 인정합니다.
집주인의 이름을 인쇄하십시오 ......... 집주인의 서명 ........... 날짜 ..........
임차인 성명 ............. 임차인 서명 .............. 날짜 ..........
임차인 성명 ............. 임차인 서명 .............. 날짜 ..........
귀하는 귀하의 기록을 위해 서명 된 임대 사본을 보관해야하며 임차인에게 서명 된 임대 사본을 제공해야합니다.
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