그것이하는 일과 보상의 제공
1. 집주인은 9시 5 분 직업이 아닙니다.
집주인에 대해 가장 먼저 알아야 할 점은 대부분의 날은 구조화 된 것보다 더 자발적이라는 것입니다.
오전 9시에 일하고 정오에 점심을 먹고 오후 5시에 떠나는 삶의 유형이 아닙니다. 언젠가는 1 시간의 일을 할 수 있습니다. 그 다음에는 15 시간을 가질 수도 있습니다. 업무 시간.
귀하의 일일 의무 는 한푼도 바꿀 수 있습니다. 임대료를 징수하기 위해 부동산에 10 분 간 갈 것으로 예상 될지 모르지만, 거기에 도착하면 세입자에게 작은 배관 누수가 있음을 알게됩니다. 세 가지 선택 사항이 있습니다.
- 그들의 요청을 무시할 수 있습니다.
- 배관공이나 재주를 부르면 문제를 볼 수 있습니다.
- 문제를 즉시 해결할 시간을 할애 할 수 있습니다.
문제를 즉시 해결하기로 결정하면 10 분의 집세 징수 가 신속하게 3 시간의 시련이 될 수 있습니다.
2. 집주인이 많은 모자를 쓰다.
집주인이 그렇게 많은 일들을하기 때문에 집주인이하는 일을 진정으로 정의하는 것은 어렵습니다. 집주인으로서, 성공하기 위해서는 이러한 다양한 역할에 적응할 수 있어야합니다.
다음은 집주인이 수행하는 역할의 몇 가지 예입니다.
- 부동산 중개인
- 영업 사원
- 형사
- 양도인
- 부채 콜렉터
- 수리공
- 치료사 / 카운셀러
- 감독자 / 워치 독
참조 : 집주인의 역할
3. 따라야하는 법적 규칙이 있습니다.
많은 사람들이 생각합니다. 나는 부동산을 사서 임대하고 돈을 벌 것입니다. 쉽게 충분히.
그것이 쉬운 경우에 모두는 그것을 할 것입니다. 당신이 집주인이 될 때 준수해야 할 많은 법규가 있습니다.
예 :
- 관점 세입자와 면담 할 때 할 수있는 것과 요구할 수없는 것들이 있습니다.
- 차별로 간주되는 것을 정하는 공정 주택법 이 있습니다.
- 세입자의 보증금을 처리해야하는 특정 방법이 있습니다.
- 하드 와이어 연기 감지기 또는 납 기반의 페인트 위험을 적절히 다루는 등 재산에서 충족해야하는 주택 안전 코드가 있습니다.
- 준수해야 할 보건 규정이 있습니다. 예를 들어 작업 배관을 제공하고 곤충이나 설치류 침입으로부터 자유 롭습니다.
- 세입자 를 퇴거시키는 데는 합법적이고 합법적 인 방법이 있습니다.
4. 학습 곡선이 있습니다.
당신은 매우 지적인 사람 일 수 있지만, 집주인으로서의 경험이 없다면, 필연적으로 도로의 불발탄과 불행하게도 몇몇 크레이터를 칠 것입니다. 독서에서 또는 다른 사람들과 말하기에서 배울 수있는 것만이 있습니다. 이것은 실제 삶의 경험이 종종 최고의 교사 인 직업의 유형입니다.
집주인의 경우, 1과 2가 항상 3과 같지는 않습니다. 예를 들어 세입자는 마우스를 보게됩니다. 논리적으로, 당신은 문제를 없애기 위해 근절자를 부릅니다.
그러나 살해자가 올 때, 그들은 기어 가기 공간으로 들어가고 또한 너는 광대 한 형 개발이있는 것을주의한다. 마우스를 치우는 열리고 닫힌 경우는 이제 마우스 문제와 곰팡이 문제가되었고 아마도 예산에 비해 네 배나 비쌌습니다.
학습 곡선의 또 다른 예로는 부동산에 대한 임차인을 선택할 때입니다. 처음 시작하면 모든 일반적인 단계를 거쳐 세입자를 심사합니다. 당신은 모든 일을 올바르게하고 있다고 생각하지만, 한 달 후 당신은 문제가있어 임차인을 퇴거시켜야합니다.
잠시 동안 집주인이 된 후에는 논리적 인 단계뿐만 아니라 본능에 의존하여 부동산에 적합한 세입자를 선택하십시오. Craigslist에 렌탈 광고에 답변하는 세입자가 신문에 대여 광고에 응답 한 사람보다 주말이나 정상 근무 시간 후에 아파트를 보는 사람들이 오후 1시에 보는 사람보다 품질이 우수하다는 것을 알 수 있습니다 평일에.
5. 그것은 매우 보람있는 일이다.
그렇습니다, 집주인의 삶과 함께 오는 두통과 투쟁이 있지만, 또한 큰 보상이 있습니다. 물론 금전적 인 보상이 있습니다. 당신 자신의 상사로부터 오는 개인적인 자유에 대한 보상이 있습니다. 당신의 노력으로 당신이 쌓고 유지할 수 있었던 것을 보는 것에서 오는 자부심도 있습니다.
당신은 세입자와 개인적인 관계를 발전시킬 것입니다. 당신이 다른 인간을위한 집을 제공 할 수 있다는 사실 자체는 성취입니다. 자녀가 성장하고 세입자가 왕래하는 것을 보게 될 것이지만, 귀하의 재산이이 모든 사람들을위한 주택을 제공했으며 앞으로 수년 동안 그렇게 할 것이라는 사실에 자부심을 가질 수 있습니다. 다른 사람들을위한 집을 제공하는 것 외에도 자신의 가족을위한 둥지 알을 남겨 둘 기회도 있습니다.