귀하의 임대 재산 보호
예 : 임대인은 아파트 손상 또는 임대차 계약 위반의 경우 보증금으로 1 개월 반의 집세를 필요로합니다.
보증금 수금의 3 가지 이점
임대인은 세입자로부터 보증금을 수금 할 필요가 없지만 대개 집주인이 집주인을 모으는 것이 가장 좋습니다.
임차인이 임대 주택으로 이사하기 전에 보증금을 요구해야하는 세 가지 중요한 이유가 있습니다.
- 세 심하게 조심하십시오 - 아무도 돈을 잃는 것을 좋아하지 않습니다. 세입자가 자신의 행동으로 보증금 전액을 돌려 받을지 여부를 결정할 경우 아파트 손상을 피할 가능성이 높으며 임대 조건 을 따르기를 원할 것입니다.
- 손해 배상에 대한 보호 - 보증금을 징수함으로써 임대인은 임차인에게 손해 배상을 청구 할 필요 없이이 보증금을 즉시 공제 할 수 있습니다.
- 지불 불능에 대한 보호 - 보증금은 일반적으로 1 개월 이상 임차료이기 때문에 임차인이 집세를 지불하지 않으면 집주인을 재정적으로 보호하는 데 도움이됩니다.
법은 국가에 따라 다를 것입니다.
미국의 보안 예금 통일 규칙은 없습니다. 모든 주에는 주 내의 임대인과 세입자에게 적용되는 특정 규칙이 있습니다.
집주인이 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액을 포함합니다. 이사 한 후 얼마 동안 거주자의 보증금을 반환해야하는지, 그리고 임차인의 보증금에서 공제 할 수있는 이유까지도 고유 한 규칙이 있습니다.
임대차시 보증금 조건 포함
집주인이 세입자로부터 보증금을 수령 한 경우 임대인이 임대 보증서에이 보증금 조건을 포함시키는 것이 중요합니다.
예금이 보관 될 보증금 액수, 집주인이 예금에서 공제 할 수있는 이유 및 예금이 언제, 언제, 어떻게 임차인에게 반환되는지 등이 포함되어야합니다.
보증금 영수증
많은 주에서는 임차인의 보증금을 징수 한 후 임대인에게 영수증을 제공해야합니다. 이 영수증에는 보증금의 금액, 예금이 보관되는 금융 기관의 이름과 주소 및 연간 이자율이 포함될 수 있습니다.
보증금에서 공제를 받는다.
각 주마다 집주인은 세입자의 보증금에서 공제 할 수 있습니다. 세입자가 임차 한 끝에 임차인이 임차 계약을 완전히 지키면 임대인은 보증금을 전액 반환합니다. 집주인은 부동산 임대료 미납을 포함하여 임차인이 임차 조건을 위반 한 경우 집주인은 손실을 충당하기 위해 보증금의 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.
보증금 분쟁
집주인과 세입자가 보증금으로 인해 차감 된 금액에 대해 동의하지 않는 경우가 있습니다. 이러한 분쟁은 종종 법원에 제기됩니다.
집주인이이 분쟁을 해결하는 가장 좋은 방법은 집주인이 거주하는 주에있는 보증금 법을 이해하고 보증금과 관련된 조치를 수행하고 문서화하는 것입니다.