임차인에 대한 사건 승리
1. 당신은 보증금을 지키기위한 합법적 인 이유가 있음을 보여줍니다.
임대인이 보증금 분쟁을 신속하고 평화롭게 해결하려고 시도하는 첫 번째 단계는 집주인이 세입자의 보증금에서 공제 한 법적 이유를 세입자에게 제공하는 것입니다.
세입자의 첫 번째 방위는 종종 보증금을 지킬 수있는 법적 권리에 의문을 제기하는 것입니다.
모든 주에는 다른 규정이 있으므로 주 정부의 세입자 법을 검토하여 보증금에서 공제 할 수있는 법적 이유를 확인해야합니다. 세입자의 보증금을 지킬 수있는 두 가지 일반적인 이유는 정상적인 마모 및 무급 지대를 초과하는 아파트 손상 때문입니다. 임차인이 임차 계약 조건을 모두 준수하고 임대료를 제 시간에 납부했으며 손상되지 않은 상태로 아파트를 깨끗하게 유지 한 경우, 귀하가 취한 공제를 정당화하기가 더 힘들어 질 수 있습니다.
세입자의 보증금의 일부 또는 전부가 귀하의 지역에서 합법적 인 이유라고 판단한 경우 세입자에게 귀하가 주 법 에 의거하여 입금을 계속하도록 법적으로 허용해야한다는 사실을 세입자에게 알려야합니다 진술했다. 임차인은 보증금의 일부를 지키는 것이 귀하의 합법적 인 권리임을 알게되면 종종 뒤로 물러날 것입니다.
2. 주, 카운티 및시 법률을 준수했음을 보여줍니다.
세입자의 보증금을 보류 할 합법적 인 이유가있을뿐만 아니라 모든 보증금 수속 절차를 올바르게 준수했는지 확인해야합니다. 임차인이 귀하의 보증금을 보유 할 법적 권리에 만족하지 못하면, 다음 단계는 귀하의 실수를 찾아내는 것입니다.
보증금을 보관 한 방법에서 보증금을 수령 한 후 서면 영수증을 발급 받아야하는지 여부에 대한 모든 보증금 법에 대해 질문 할 것입니다.
합법적 인 보증금을 지킬 이유가 있더라도 지방 법령을 정확히 지키지 않으면 임차인에게 보증금을 돌려 주어야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 일부 주에서는 임차인에게 은행 및 금리를 서면으로 통보하지 않은 채로 보증금을 보관하는 경우, 보증금 전액을 입주자에게 반환해야 할 수도 있습니다. 그렇지 않으면 그 돈을 지킬 권리가있었습니다.
모든주의 법률을 올바르게 준수했다면 임차인에게 그러한 사실을 알리십시오. 임차인은 보증금을 회수하려고 포기할 수 있습니다.
3. 클레임 백업을위한 증거 제공
세입자의 보증금을 공제 한 이유를 뒷받침 해줄 수있는 증거가 있으면 귀하의 사안을 강화하는 데 도움이됩니다. 세입자가 아파트를 손상했다고 주장하는 경우, 귀하의 청구를 뒷받침 할 사진이 있습니까? 세입자가 이사하기 전에 아파트 를 문서화 한 사진이 있습니까? 수리비 또는 교체비에 대한 견적을 갖고 있습니까?
세입자가 임차인에게 임대료를 지불해야하는 경우, 세입자에게이 돈을 요청하는 보증서, 임대료 지불 통지 또는 퇴거 통지서를 제출 했습니까? 세입자가 이웃을 괴롭 히거나 과도한 소음 과 같은 다른 방법으로 임대 계약을 위반 한 경우에도 그러한 증거가 있습니까?
청구를 뒷받침 할 증거가 충분하다면 임차인에게이 증거를 제공 할 수 있습니다. 다시 말하지만, 세입자는 포기할 수도 있고, 돈을 회수하고 소액 청구 법정에서 귀하를 고소하려고하는 마지막 노력을 할 수도 있습니다.
4. 법원에 가겠습니까?
세입자의 보증금을 원천 징수 할 법적 사유가 있고 모든 주 및 지방 법을 정확히 준수하고 주장을 뒷받침 할 증거가있는 경우에도 임차인은 소액 청구 법원 에서이 돈을 회수하기 위해 귀하를 고소하려고 시도 할 수 있습니다.
소액 배상 청구 법원의 번거 로움을 해결하고 싶은지 결정하거나 차용자와 정착하기를 원하는 경우 총 금액은 귀하에게 달려 있습니다.
소액 배상 청구 법원이 가치가 있는지 판단하는 것은 종종 임차인이 얼마나 빚지고 있는지에 달려 있습니다. 세입자가 100 달러 이상을 당신과 싸우고 있다면, 법원에서 하루 종일 낭비하는 것은 당신의 시간과 돈에 가치가 없을 것입니다. 입주자에게 머리카락을 빼내기 위해 100 달러를주는 것은 가치가 있습니다. 당신이 모든 것을 올바르게했고 그 예금을 지킬 자격이있다는 것을 안다면, 법원에서 최소 $ 10에 대해 임차인과 싸울 용의가 있습니다. 귀하의 특정 상황에 대해 법원에 갈 때의 이점과 비용을 비교 검토해야합니다.