집주인은 임대 주택의 소음을 어떻게 줄일 수 있습니까?
구입하기 전에 소음 수준 확인
어떤 부동산 을 사기 전에 좋은 아이디어, 그리고 많은 부동산 투자자들이 결코 생각하지 않는 것은 아파트 및 아파트 사이의 소음 수준을 점검하는 것입니다.
소음 수준을 확인해야하는 4 가지 이유 구입하기 전에 :
소음 불만 사항은 큰 문제이므로 구입하기 전에 물건 내부의 소음 수준을 파악하면 나중에 문제를 피할 수 있습니다.
- 속성에 허용되는 소음 차단 기능이 있는지 확인할 수 있습니다.
- 충분한 소음 차단 기능이 없다고 판단하고 재산을 구매하지 않기로 결정할 수 있습니다.
- 소음이 충분하지 않다고 판단 할 수 있지만 소음을 줄이는 비용을 수리 예산에 포함 할 수 있습니다.
- 당신은 소음이 충분하지 않다고 판단하고, 재산을 구입하고, 소음 문제를 줄이기 위해 아무 일도하지 않으며 평생 동안 임차인의 불만 과 높은 세입자의 거래액을 처리 할 수 있습니다.
외부에서 들리는 소리 듣기 :
다음 두 가지 사항 을 확인 해야합니다.
실제 거리가 얼마나 시끄 럽습니까 .- 하루 중 다른 시간에 호텔을 방문하고 일관된 소음을 듣고 싶습니다. 거리에 많은 교통량이 있습니까? 보행자가 계속해서 물건 앞을 걷고 있습니까? 거리 건너편에 학교가 있습니까?
이웃에는 하루 종일 짖는 개가 있습니까?
얼마나 시끄러운 소리가 아파트 안에 있나 .- 집 안의 모든 창문을 닫은 채로 길거리에서 들리는 소리를 듣고 싶을 것이다. 차가 지나가거나 누군가가 밖으로 나가서 소리를 지른 후 보통 소리로 말하게 할 때까지 기다릴 수 있습니다. 귀하의 판단을 사용하여 재산이 양호한 방음 장치를 갖추고 있는지 또는 외부로부터 사소한 속삭임조차들을 수 있는지 판단하십시오.
아파트 사이의 소음 수준 확인 :
아파트 사이의 소음 수준 을 결정하려면 한 아파트 에 머무르면서 건물의 레이아웃에 따라 누군가 오버 헤드 또는 이웃으로 걸어 가게하십시오. 이것은 걷기와 같은 일상 활동이 생성하는 소음의 양을 결정하는 데 도움이됩니다. 다음으로, 개개인이 정상적으로 말하게하고, 큰소리로 말하고, 음악을 듣고, 얼마나 많은 소리가 나는지 볼 수있게하십시오.
아파트 소음을 줄이기위한 팁
좋은 소식은 아파트 사이의 외부 소음과 소음을 줄이는 방법이 있다는 것입니다.
아파트의 소음을 줄이는 첫 번째 방법은 비용이 들지 않습니다. 실제로 임대 계약이 포함됩니다.
모든 임차인이 서명하고 동의해야하는 임대 계약의 일부로 조용한 시간 정책을 포함시켜야합니다.
이 정책은 다음을 준수해야합니다.
- 조용한 시간 (예 : 오전 10 시부 터 오전 9 시까 지)
- 시끄러운 음악이나 파티와 같이 조용한 시간을 위반하는 행동의 예를 열거하십시오.
- 이 정책을 위반할 경우의 결과를 설명하십시오. 예를 들어, 첫 번째와 두 번째 위반은 경고 일 것이고 세 번째 위반은 벌금이 될 것이고 그 이후의 위반은 가능한 퇴거 와 같은 더 엄격한 처벌을 초래할 수 있습니다 .
조용한 시간 정책은 평화 롭고 조용한 것이 당신에게 큰 관심사임을 주민들에게 확신시키는 데 도움이되며 그렇지 않은 경우 따라야 할 부동산 규칙을 알려줍니다.
건물에 층이 여러 개있는 경우 옆집과 바깥에서 발생하는 소음에 관심을 가질 필요가 있지만 오버 헤드 소음도 고려해야합니다. 바닥재를 선택하면 얼마나 많은 소음이 전송되는지에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
코르크 마루와 카펫은 큰 소음 감소를 제공하는 바닥재입니다. 그들은 부드럽고 밀도가 높기 때문에 소음을 흡수하는 데 도움이됩니다. 경목과 같은 다른 바닥재만큼 오래 지속되지 않을 수 있음을 명심해야합니다.
단단한 마루는 수명이 매우 길지만 소음을 최소화하는 데 큰 도움이되지 않습니다. 실제 마룻 바닥을 깔기 전에 내려 놓는 소음 감소 언더 레이먼트를 구입할 수 있습니다. 새 바닥을 설치하는 경우 위의 사항은 훌륭하지만 하드 우드 바닥이 이미있는 경우 도움이되지 않습니다. 지역 러그는 이러한 상황에서 소음을 줄일 수 있습니다.
이중 창 설치
이중 창은 외부 소음을 최소화하는 데 적합합니다. 불행히도, 그들은 저렴하지 않습니다. 귀하의 위치, 제조사 및 창 크기에 따라 $ 200 달러 이상으로 잘 운영 될 것입니다. 이 비용은 교체 할 창이 많지 않거나 창에 대한 총 비용보다 속성에 더 큰 가치를 추가하는 경우이를 관리 할 수 있습니다.
이중 창문을 설치하는 것보다 저렴한 대안은 창문 주위에 무거운 천을 놓는 것입니다. 이것들은 소음을 줄이는 데 도움이 될뿐만 아니라 초안을 줄이는 데에도 도움이됩니다.
벽을 적절히 단열하십시오.
아파트 사이에 소음 문제가있는 경우이를 수정하는 방법은 단열재 를 추가하는 것 입니다. 단열재를 추가하려면 벽을 열어야하지만, 아파트 간의 소음 감소 및 소음 불만 감소에 큰 차이를 만들 수 있습니다.
벽을 절단 할 필요가없는 폼 단열 보드도 사용할 수 있습니다. 이것들은 직물로 덮여 있고 예술 작품처럼 벽에 매달려있을 수 있습니다.
식물은 소음을 줄이는 데 도움을 줄 수 있습니다.
관목은 소음을 흡수하는 능력이 있습니다. 창문과 외부 출입구 근처에 관목을 심을 수 있습니다. 일반 지역이나 계단 방문과 같이 시끄러운 지역에서는 화분에 심은 식물을 배치 할 수 있습니다. 이는 소음을 줄이는 비용 효율적인 방법이 될 수 있습니다.