시끄러운 이웃 분쟁 해결

임차인이 소음에 대해 불만을 토로 할 때해야 할 일

집주인이 세입자로부터받는 주요 불만 중 하나는 시끄러운 이웃에 관한 것입니다. 노이즈 소스가 사용자의 제어 범위를 벗어날 수 있으므로 처리가 까다로운 문제 일 수 있습니다. 예를 들어 중간에있는 경우와 같이 하루 중 특정 시간에만 발생하는 경우 소음의 데시벨을 모니터링하는 것이 어려울 수 있습니다 밤. 재산을 구입하기 전에, 당신은 항상 그 물건이 외부 소음과 단열재 사이의 소음뿐만 아니라 소음과 같은 단점을 지니고 있는지 점검해야합니다.

세입자가 시끄러운 이웃에 대해 불평 할 때 취해야 할 조치는 다음과 같습니다.

문제

임차인은 자신이 이웃 사람 중 한 명 이상이 야기한 소음 문제가 있음을 알려줍니다. 일반적인 불평에는 시끄러운 음악이 포함됩니다. 시끄러운 텔레비전, 쾅쾅 거리거나 무거운 도보 오버 헤드; 고함 소리; 오후 10시 이후의 과도한 소음; 아이들 놀이 - 앞뒤로 달리다. 아이들은 울고; 정면 또는 뒤뜰에 모이는 소음; 당사자들의 소음; 당신의 세입자가 아닌 지역의 이웃 사람들로부터 나오는 소음.

해결책

소음이 세입자 중 한 명일 경우

임차인 중 한 사람이 범인이면 더 많은 선택권이 있습니다.

• 이의 신청서에는 장점이 있습니까?
  임차인의 불만 사항에 장점이 있는지 확인하십시오. 임차인이 지나치게 민감하거나 실제 문제가 있습니까? 가정 범인과 직접 이야기하고 그들이 무엇을 말해야하는지보십시오. 재산에있는 다른 세입자와 이야기하고 재산에 과도하거나 큰 소리가 들렸는지 물어볼 수도 있습니다.

• 분쟁 해결 신청서의 심각도 결정
  소음은 일회성 범죄입니까, 아니면 지속적인 문제입니까? 세입자는 하룻밤 사이에 과도한 소음을 유발하는 두 사람을 가질 수 있었거나 시끄럽게 음악을 시끄럽게 재생할 수있었습니다.
• 두 거주자 주소
  거주자가 그들에 대한 소음 이 있다는 것을 알리십시오. 이것이 첫 번째 위반이라면, 경고를 받으면 그들을 내쫓을 수 있습니다. 불만을 품은 세입자가 귀하가이 문제를 해결했음을 알도록하십시오.

• 소음이 계속되면
  소음 위반 및 조용한 시간에 관해서는 임대 계약 조항이 있어야합니다. 임차인에게 반복되는 범죄로 인해리스에서 철자 된 벌금이 부과된다는 사실을 알리십시오. 서명 된 임대 사본을 미리 알림으로 제공 할 수 있습니다.
• 소음 차단은 조용한 시간 정책입니까?
  조용한 시간 정책이 유효합니까? 세입자가 임차 계약의 일부로 조용한 시간 정책에 서명하게하는 경우 임차인은이 조용한 시간 계약을 위반하면 임대 계약을 위반하게됩니다. 귀하의 정책과 지역 및 주 법률의 정확한 표현에 따라, 귀하는 계약을 준수하지 않았기 때문에 세입자에게 일정 금액을 벌금으로 물을 수 있거나 임대 계약 위반으로 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다.
• 치료 또는 종료 알림
  반복적 인 위반의 경우, 세입자에게 치료 또는 종료 통지를 제공하여 특정 날짜까지 임대 위반 행위를 종료 할 수있는 옵션을 제공하거나 퇴거 대상이 될 수 있습니다.
• 소음이 멈추지 않는 경우 :
  세입자를 강제 퇴거시킬 수도 있습니다. 그들의 행동이 다른 세입자들의 삶의 질에 영향을 미치고 있다면, 당신이 가지고있는 다른 존경받는 세입자들을 모두 잃어 버리는 것이 아니라,이 '나쁜 씨앗'을 당신의 소유물에서 제거하는 것이 낫습니다.

소음이 입주자가 아닌 경우

주위의 이웃이 소음을 일으킨다면 취할 수있는 행동이 제한 될 것입니다. 소음이 당신에게 임대료를 내지 않는 누군가에 기인하는 경우에 할 수있는 순전히 할 일이 있습니다.

• 범인을 알리기 위해 거주 인에게 알린다.
  세입자가 범인을 정중하게 대처할 것을 제안한다. 사람들은 자신의 행동이 자신의 관심을 끌기 전까지는 다른 사람에게 영향을 미치고 있다는 것을 깨닫지 못하는 경우가 종종 있습니다.

  이웃 사람이 세입자의 창 바로 아래에있는 휴대폰으로 끊임없이 이야기하고 있다면, 세입자가 이웃에게 그 한 살짜리 딸에 대해 이야기하고 그 방에서 잠을 자고 그 소리에 의해 끊임없이 깨우 게된다는 것을 제안 할 수 있습니다. 임차인은 다음과 같이 말할 수 있습니다.

  "나는 당신이 완전히 알지 못한다고 확신하지만, 우리 딸은 실제로 우리보다 위의 방에서 자고, 그녀는 모든 작은 소리로 깨어납니다. 엄마로서 나는 당신이 얼마나 스트레스를 받아서 아기를 낳을 지 알 것입니다. 나는 당신이 당신의 셀룰라 전화로 말할 필요가있을 때 그녀의 방에서 멀리 멀리 움직이기 위하여 당신이 기꺼이하는 경우에 그것을 크게 평가할 것입니다. 정말 고맙습니다."

  목표는 불쾌감을주는 당사자가 자신의 행동이 상대방과 관련이 있고 적개심을 일으키지 않고 다른 사람에게 부정적인 영향을 미치는 방식을 보여주는 것입니다.

• 문제가 지속되면
  소음 위반자가 임차인과 마주 치게되면 여전히 행동을 멈추지 않았다면 시도해 볼 수 있습니다. 위반 한 당사자가 임대 생활을하는 경우에는 임대인이나 부동산 소유주에게 연락해야합니다. 그들은 이웃에서 나쁜 평판을 얻고 싶지 않기 때문에 종종 더 반응 적입니다. 범인이 실제 재산 소유자 인 경우 세입자에게 지시 한 것과 똑같은 정중하고 존중하는 방식으로 대처하십시오.
• 아무 것도 변경하지 않으면
  이웃 사람이 어떤 종류의 현지 법을 위반하는지 확인하십시오. 예를 들어, 오후 10시 이후에 과도한 소음이 발생하는 경우 또는 아침의 특정 시간 전에, 그들은 지역 소음 법령의 어떤 종류를 위반하고있을 수 있었다.

또한 건물 내부의 외부 소음을 줄이는 방법을 고려해야 할 수도 있습니다. 관목, 추가 단열 및 이중 창문을 사용하면 그렇게 할 수 있습니다.