너의 2 - 다리와 4 - 다리 세입자를 행복하게해라.
1 단계 : 애완 동물 불만 사항을 경청하십시오.
거주 인은 부동산에있는 동물에 문제가 있음을 알려줍니다.
2 단계 : 불만 사항 심각 여부 결정
일부 불만 사항은 다른 사람들보다 더 즉각적인주의가 요구됩니다.
애완 동물에 관한 불만이 들리면, 입소자의 불만 사항에 대해 비상 사태, 높음, 보통 또는 낮음 등급을 지정해야합니다.
- 응급 상황 이 불만 사항은 접수 된 즉시 처리해야합니다.
- 예 : 동물에 의한 상해의 모든 유형.
- 긴급 고발 긴급 고소 세입자의 안전이 위협 받고, 세입자의 행동이 임차 조건을 위반하고 있거나 세입자가 다수의 불만을 겪고있는 사람들입니다. 이러한 불만은 즉시 해결되어야합니다.
- 예:
- 여러 건의 불만.
- 거주자의 안전에 위협이되는 동물.
- 건물에있는 불법 동물.
- 건물에 위험한 품종입니다.
- 이국적인 동물.
- 예:
- 보통 긴급 불만 사항 세입자가 합법적 인 우려를 표명 한 사람이지만 안전 문제 나 반복되는 범죄는 포함되어 있지 않습니다. 이러한 불만은 신속하게 해결되어야하지만 해결하기 위해 모든 조치를 취할 필요는 없습니다. 필요한 경우 하루나 이틀 정도 기다릴 수 있습니다.
- 예:
- 계속되는 짖는 소리.
- 끊임없는 야옹.
- 공통 구역을 짓는 동물 배설물 또는 소변.
- 소유자가 건물 밖에있는 동물을 데려 오지 않았습니다.
- 아파트를 화장실로 사용하는 동물.
- 익스트림 애완 동물 냄새.
- 예:
- 낮은 긴급 불만 사항 오늘이나 1 주일 이내에 해결 될 경우 실제 이점이 있거나 그렇지 않을 수도 있습니다.
- 예:
- 애완 동물 머리
- 애완 동물은 그 주인을 치우는 일회성 사고가있었습니다.
- 개는 우체부에서 하루에 한 번 짖는다.
- 예:
3 단계 : 신청서가 합법적입니까?
해당 부동산에 문제가있을 수 있다는 사실을 알고 나면 해당 불만 사항에 실제 가치가 있는지를 결정해야합니다.
불만 사항이 긴급이거나 긴급한 경우 즉시 대응해야하기 때문에 불만 사항에 대한 장점이 있는지를 결정할 시간이 없을 것입니다.
다른 경우에는 범인을 해결하고 불만 사항을 말한 다음 행동을 바로 잡으라고 요청하십시오. 가능한 경우 해당 동물과 유사한 문제가 있는지 확인하기 위해 해당 부동산의 다른 임차인과 이야기하고 싶을 수도 있습니다.
4 단계 : 행동 취하기
귀하가 취할 조치는 귀하의 임대 계약의 조건과 불만 사항의 심각성에 따라 달라질 것입니다. 애완 동물이 없거나 애완 동물을 가질 수 있습니다.
애완 동물을 허용하지 않거나 불만 사항이있는 애완 동물의 유형을 허용하지 않으면 임차인은 애완 동물을 귀하의 재산에 들여 임대 조건을 위반합니다. 임차인이 서명 한 임대차 계약 및 귀하의 판단에 따라 다음을 수행 할 수 있습니다.
- 거주 인에게 동물을 제거하라고 요청하십시오. 그들이 동물을 제거하면 더 이상의 결과는 없을 것입니다.
- 불법적으로 동물을 가지고있는 임대 계약서에 의거하여 임차인을 미리 정한 금액만큼 세분화하십시오. 임차인에게 구내에서 동물을 제거하라고 요청하십시오.
- 불법적으로 동물을 가지고있는 임대 계약서에 의거하여 임차인을 미리 정한 금액만큼 세분화하십시오. 거주 인이 동물을 지도록하십시오. 세입자가 처음으로 이사 왔으 므로 방침을 변경했을 수 있으며 현재 귀하의 재산에 애완 동물을 가지고 있으면 괜찮습니다.
이 경우 임차인은 원래 임대 계약을 위반 한 경우 벌금을 부과 할 수 있지만 임대 계약서에 애완 동물 부록을 서명하는 한 동물을 사주하도록 허용 할 수 있습니다. 이 부록은 운영해야하는 모든 조건과 조건을 위반하는 경우 그 결과를 자세히 설명합니다.
세입자가 애완 동물을 가질 수 있도록 허용 한 경우, 다음 단계는 세입자와 애완 동물에 대한 불만이 세입자가 서명 한 애완 동물 부록 의 위반인지 여부를 결정하는 것입니다.
그렇다면 애완 동물 부록 및 현지 법률의 조항에 따라 적절한 조치를 취할 수 있습니다. 예 :
- 최초 위반시 경고가 표시 될 수 있습니다.
- 두 번째 및 세 번째 위반 : 벌금이 부과 될 수 있습니다.
- 네 번째 위반 : 애완 동물 또는 퇴거를 제거 할 수 있습니다. 세입자 또는 애완 동물에 대해 여러 건의 불만이 제기되어 상황이 개선되지 않은 경우 세입자가 애완 동물을 부동산에서 퇴출 시키라고 제안하거나 또는 조건을 위반 한 경우와 같이보다 단호한 조치를 취해야 할 수도 있습니다. 세입자를 추방하는 그들의 임대.
- 심각한 범죄 : 동물이 다른 임차인에게 상해를 입히면 애완 동물의 퇴거 또는 퇴거가 발생합니다.
예외 : 서비스 동물을 가진 장애가있는 임차인은 귀하의 재산에있는 귀하의 애완 동물에 대한 귀하의 정상적인 정책이 무엇이든 상관없이 동물을 계속해서 둘 수 있습니다. 그것은 애완 동물로 간주되지 않습니다; 이러한 세입자에게는 반드시 필요한 것으로 간주됩니다. 서비스 동물과 함께 세입자가 그러한 동물을 제거하도록 강요하려고하면, 공정 주택법 에 따른 차별로 기소 될 수 있습니다 .
집주인으로서의 귀하의 목표는 거주자가 살기에 안전하고 조용한 환경 을 제공하는 것이며,이 안전 또는 평온이 위협받는 경우 필요한 조치를 취해야합니다.