입주자와 애완 동물의 적절한 선별
1. 애완 동물뿐만 아니라 권리자를 선택하십시오.
예비 세입자 와 임대 또는 애완 동물 방침을 체결하기 전에 세입자 에게 특정 질문을하고, 직접 동물 (특히 개 또는 고양이)을 만나고 세입자가 동물과 어떻게 상호 작용하는지 확인해야합니다.
동물들은 나쁜 소유자가 있기 때문에 종종 나쁜 동물입니다. 개가 카펫을 화장실로 사용하는 데 대해 결코 수정되지 않으면 그는 더 잘 알지 못할 것입니다.
- 애완 동물은 어디서 났니?
- 애완 동물을 얼마나 오래에 뒀습니까?
- 애완 동물은 몇 살입니까?
- 애완 동물이 재산에 피해를 입 혔습니까?
- 애완 동물이 사람이나 동물에 물린 적이 있습니까?
- 누가 애완 동물을 돌볼 책임이 있습니까?
- 주인이 집에 없으면 누가 애완 동물을 돌볼 것입니까?
- 동물에게 적절한 예방 접종과 면허가 있습니까?
2. 환불 가능한 애완 동물 예금을 청구하십시오.
대부분의 주에서는 애완 동물이있는 임차인에 대해 매월 애완 동물 요금 또는 추가 보증금을 청구 할 수 있습니다. 일부 주에서는 애완 동물의 추가 요금을 청구하는 것이 불법이므로 주와 함께 확인하십시오. 서비스 또는 동반자 동물에 대해서는 수수료 또는 예치금을 청구 할 수 없습니다.
일부 주인은 환불되지 않는 애완 동물 수수료를 청구합니다. 이론 상으로는 이것은 좋은 생각처럼 보이지만 실제로는 그렇지 않습니다.
세입자가 애완 동물이 초래할 소위 손상에 대해 이미 지불 한 경우 귀하의 재산에서 애완 동물을 조심스럽게 통제하지 못할 수 있습니다.
대신, 환불 가능한 애완 동물 예금을 고려하십시오. 세입자가 돈을 돌려받는 일에 관심을 가질 정도로 충분히 큰 금액 인 $ 200 ~ $ 300로 만드십시오.
다행히도, 돈을 잃어 버리 겠다는 생각은 세입자가 자신의 애완 동물을 잘 지켜주는 인센티브가 될 것입니다.
애완 동물 정책에 애완 동물 예금 액수를 포함 시키십시오. 애완 동물이 귀하의 재산에 손상이나 문제를 일으키지 않았다면 환불 가능함을 분명히하십시오. 손상이나 문제를 고려하여 포함시킬 수 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다 : 손상은 카페트 얼룩, 경재 마루 긁힘, 목재 및 벽 손상 등을 포함하지만 이에 국한되지 않습니다.
3. 허용 할 애완 동물을 지정하십시오.
- 애완 동물 금지 정책
애완 동물 금지 정책이있는 경우 어떠한 상황에서도 애완 동물을 출입 할 수 없으며 세입자에게 애완 동물이있는 경우 애완 동물은 계약 위반 으로 간주됩니다.
- 허용되는 애완 동물의 종류 및 수
당신은 허용 할 정확한 동물과 각 동물의 수를 지정해야합니다. 예를 들어, 개, 고양이, 새, 물고기, 파충류, 토끼, 햄스터, gerbils 등은 일반적인 애완 동물입니다. 허용되는 어류에 최대 수를 둘 필요가 없습니다. 다른 애완 동물의 경우 최대 수 / 한도를 지정할 수 있습니다. 예를 들어 개나 고양이는 1 마리 만 가질 수 있습니다. 또는 최대 2 개의 햄스터; 또는 2 마리 이하의 새.
- 위험한 품종
위험한 품종 목록에 개들을 금지시킬 수 있습니다. 이 목록은 다를 수 있으므로 보험 회사에 확인하십시오. 위험한 품종은 일반적으로 핏불, 로트 와일러, 도베르만 핀셔, 차우, 아키타스, 알래스카 Malamutes, 셰퍼드, 시베리안 허스키, 세인트 버나드, 울프 하이브리드, 그리고 위의 것들을 모두 포함합니다.
- 애완 동물의 무게
특정 개 유형을 금지하고 싶지 않다면 신장과 체중에 대한 요구 사항을 대신 입력 할 수 있습니다. 예를 들어, 모든 개는 30 파운드 이하 또는 15 인치 이상이어야합니다. 이렇게하면 위험한 품종을 특별히 금지하지 않고도 대부분의 품종을 제외시킬 수 있습니다.
- 특별히 허용 한 동물 만.
세입자는 친구 나 가족으로부터 동물을 데려 갈 수 없습니다. 아파트에 살 동물을 승인해야한다는 것을 분명히하십시오.
4. 애완 동물 소유자의 기대를 정의하십시오 :
귀하의 애완 동물 방침에는 임차인과 그 동물이 귀하의 임대 주택에서 생활 할 때의 임차인의 책임이 기재되어 있어야합니다.
- 모든 애완 동물은 이름표를 포함하여 필수 샷, 면허 및 태그를 갖습니다. 지역별로 필요한 백신과 면허를 확인하려면 주에서 확인하십시오.
- 모든 개들은 아파트 바깥에서 항상 묶어 둘 것입니다.
- 새와 햄스터와 같은 다른 동물은 적절하게 감금됩니다.
- 세입자는 애완 동물이 아파트 내부, 건물 내부 또는 실외에 남아있는 "사고"를 청소해야합니다.
- 세입자는 동물의 피해를 지불해야합니다.
- 보상 범위가있는 임차인 보험에 가입하도록 임차인에게 요구하거나 조언합니다 (귀하까지).
- 애완 동물 약정의 일부가 위반되거나 애완 동물이 불쾌감을 주거나 다른 사람에게 해를 입히는 경우, 재산 관리 는 애완 동물을 제거해야하거나 임차를 종료 할 수 있습니다. 애완 동물 만 제거하면 임차인이 준수해야하는 서명 된 임대 계약 의 효력에는 영향을주지 않습니다.
- 귀하가 적절한 통지를하는 한 애완 동물 약정서를 변경할 수있는 권리가 있음을 명시합니다 (최소 30 일). 이것은 예를 들어 미래에 개를 허용하지 않기로 결정한 경우에 대비하여 사용자를 보호합니다.
처음부터 서면으로 애완 동물 정책을 정의함으로써, 세입자는 그들이 애완 동물 소유자로서 기대되는 것과 그 규칙을 따르지 않을 경우의 결과를 이해할 것입니다.
* 애완 동물 정책에 적합한 문구를 결정하려면 법률 고문과 상담해야합니다.