신속한 행동과 법을 아십시오.
그 상황:
세입자 중 한 명이 다른 세입자가 소유 한 개에 물린 경우 즉각적인 조치를 취해야합니다.
애완 동물 친화적 인 재산을 소유하기로 결정할 때 모든 집주인의 악몽입니다.
개 한입의 피해자에게 말하십시오 :
세입자의 개가 귀하의 재산에 누군가 물린 것을 알고 나면 피해자와 이야기해야합니다.
- 임차인이 아직 그렇게하지 않았다면 임차인에게 필요하다고 생각하면 의사에게 진찰을 받아야한다는 사실을 임차인에게 알리십시오.
- 피해자에게 현지 동물 통제소에 연락 할 수있는 옵션이 있음을 알리십시오.
- 희생자에게 귀하의 기록과 경찰 보고서 또는 보험 청구와 같은 법적 문제에 대한 증인을 기록하도록 조언하십시오.
- 세입자가 의료 처치를 받으면 필요에 따라 사건과 관련하여 그들과 이야기하십시오. 그들은 개가 그들을 공격했다고 주장 할 수 있으며, 동물을 제거하기를 원하거나 오해 였다고 말할 수 있으며 추가 조치가 취해 져야한다고 생각하지 않습니다.
개 소유자에게 말하기 :
모든 이야기에는 양측이 있으므로 피해자의 이야기에 동의하는지 또는 거부하는지 여부를보기 위해 개를 소유 한 세입자에게 이야기하는 것이 중요합니다.
그들은 다른 이야기를 할 수도 있고 "희생자"가 개를 어떤 식 으로든 자극하거나 학대하고 있다고 느낄 수 있습니다.
건물의 다른 모든 거주자들과 이야기하십시오 :
다른 임차인이 있다면 개에 대한 의견을 듣고 싶을 것입니다. 다른 사람들의 관점을 듣는 것은 당신에게 상황에 대한보다 완벽한 견해를 줄 수 있습니다.
- 그들은 사건을 목격 했습니까?
- 그들은 동물에 의해 위협을 느낀 적이 있습니까?
- 동물들이 공격적인 행동을하는 것을 본 적이 있습니까?
- 그들은 "피해자"가 동물을 도발하는 것을 본 적이 있습니까?
행동을 취하다:
적절한 다음 단계는 두 가지 요소에 따라 달라집니다.
희생자들의 소원
개 물린 희생자는 동물이 없어지기를 바랄 수도 있고 동물에 남아있는 동물에 문제가 없을 수도 있습니다. 피해자와 상담하고 서면으로 소원을 들어야합니다. 특히 개가 협박을 당하지 않는다고 말하는 경우에 그러합니다.
예를 들어 피해자는 세입자의 4 살짜리 아들 일 수있었습니다. 아이가 강아지의 귀를 잡아 당기고 꼬리를 밟고 있다면, 세입자는 개가 자연스러운 반응을 보이고 더 이상의 위협을 제기하지 않을 것이라고 판단 할 수 있습니다. 대신에 세입자가 개 주인을 인사하기 위해 갔다가 개가 영토가되어 세입자를 물어봤을 때 세입자는 동물 주위를 더 이상 안전하지 않을 수 있으며 동물을 구내에서 제거하기를 원할 수 있습니다.
임대 계약 및 주 및 지방 법
귀하가 취할 수있는 조치는 거주자가 서명 한 임대 계약서 의 조건 및 귀하의 주 및 지방 법에 따라 제한 될 수 있습니다.
당신은 임차인을 물려 받았습니다.
이 상황은 이미 기존 입주자가있는 부동산을 구입 한 경우 발생할 수 있습니다.
세입자와 개를 상속받은 경우, 서명 한 원래 임대 조건을 준수해야 할 수도 있으며 귀하의 행동은 '개 주의점'을 표시하는 것으로 제한 될 수 있습니다. 당신은 그들의 동물이 당신의 다른 세입자들과 그 주위의 사람들의 안전에 위협이된다는 근거하에 세입자를 시도하고 퇴거시킬 수 있지만 성공할 것이라는 보장은 없습니다.
그들은 당신과 임대 계약을했습니다 :
세입자가 귀하와 임대 계약서에 서명 한 경우 임대 조건에 따라 취할 수있는 조치가 결정됩니다. 세입자가 애완 동물 부록에 서명하는 것이 중요한 이유입니다. 이 부록에는 동물이 동물을 없앨 것을 요구하는 절이 있거나 동물이 다른 거주자에게 위협이되는 경우 동물이 밖으로 나가야합니다. 물어 뜯거나 시도하기와 같은 위협적인 행동을 철자해야합니다.
임차인이리스 계약의 일부로 애완 동물 부록이나 안전 조항을 서명하지 않은 경우, 동물을 제거하는 것이 더 어려울 수 있습니다. 지역 동물 통제는 위협으로 간주되는 동물을 제거하려고 시도 할 수도 있고 다른 사람들의 안전을 위협하기 때문에 거주자를 퇴거시킬 수도 있습니다.
이러한 상황이 발생하는 것은 불행한 일이지만, 집주인으로서 모든 거주자와 거주 지역 사회의 복지를 알아 보는 것은 귀하의 의무입니다. 동물이 물 때 동물은 주변 사람들에게 책임 과 위험이됩니다. "개를 조심하십시오"표지판을 올리거나, 동물을 구내에서 꺼내거나, 거주자를 퇴거 시키거나 퇴거 시키거나하는 등, 필요한 예방 조치를 취해야합니다.