당신은 당신의 재산 애완 동물 친절한해야합니까?
애완 동물 친화적 인 속성의 장점
동물이 집주인에게주는 모든 문제에 대해 끊임없이 듣고 있으므로 임차인이 애완 동물을 가질 수 있도록하는 이점에 익숙하지 않을 수도 있습니다.
당신의 재산에 애완 동물을 허용하는 7 가지 이유가 있습니다 :
- 더 큰 예비 입주자 수영장 : Firepaw.org는 임차인의 거의 50 %가 애완 동물을 소유하고 있다고 말합니다. 따라서 귀하가 귀하의 재산을 애완 동물 친화적 인 세입자 로 삼는다면 선택할 수있는 더 큰 그룹을 갖게됩니다.
- 애완 동물 주인은 돈을 더 많이 벌었습니다 : 실제 아파트 관리 에 따르면, 에드워드 N 켈리 (Edward N Kelly)는 65 %의 애완 동물 주인이 1 년에 5 만 달러 이상을 벌어들입니다. 이 돈으로 집세를 낼 것인지 결정하는 데 신용 평가를 해야 합니다 .
- 더 긴 차용 : 애완 동물 소유자는 일반적으로 다른 애완 동물 친화적 인 옵션을 찾기가 더 어려울 수 있으므로 일반적으로 대여 기간이 길어집니다.
- 책임감있는 애완 동물 주인은 책임감있는 거주자입니다. 누군가 동물을 잘 돌봐 줄만큼 성숙한 사람이라면 같은 존경으로 당신의 재산을 다룰 수있는 좋은 기회입니다.
- 더 높은 임대료를 부과하십시오. 귀하의 지역을 둘러보십시오. 애완 동물 친화적 인 부동산이 많지 않은 경우 세입자는 더 적은 옵션을 가지게되며, 수요 증가로 애완 동물을 허용하는 경우 약간 높은 임대료를 청구 할 수 있습니다.
- 더 행복한 세입자 : 동물은 스트레스를 줄일 수 있습니다. 주변에 애완 동물을 갖는 것은 당신의 재산이 세입자를위한 집처럼 느낄 수있게합니다.
- 애완 동물 몰래 : 애완 동물을 허용하면 승인하지 않은 애완 동물에 몰래 들어가려고하는 세입자의 기회가 줄어 듭니다.
애완 동물 친화적 인 부동산의 단점
당신은 아마 세입자가 애완 동물을 가지지 못하게하는 이유에 대해 더 잘 알고있을 것입니다.
애완 동물이 일으키는 가장 일반적인 다섯 가지 문제는 다음과 같습니다.
- 아파트 손상 : 동물은 바닥을 긁거나 카펫을 씹거나 카펫이나 나무 바닥에 사고가 발생할 수 있습니다.
- 방해하는 이웃 : 개가 짖는 소리, 새가 울리는 소리, 아파트 주변을 달리는 4 륜 짐마차는 이웃집뿐만 아니라 건물의 다른 거주자를 방해 할 수 있습니다.
- 책임 : 동물이 다른 입주자 또는 이웃 사람을 물어 뜯을 위험이 있습니다. 질병 통제 및 예방 센터에서는 강아지가 일년에 4 백 70 만명의 환자와 80 만 명의 의료 진료를 필요로한다고 주장합니다.
- 다른 임차인의 손실 : 다른 임차인은 개나 고양이에게 알레르기가있을 수 있습니다. 임차인은 동물이 혼란에 빠지면 움직일 수 있습니다.
- 애완 동물의 냄새 : 건물 내부 또는 건물 공용 구역에서 사고가 발생하면 냄새가 날 것입니다.
공정 주택법 준수
네, 애완 동물에 관한 공정 주택법이 있습니다. 애완 동물 금지 정책이 있어도 애완 동물의 복지가 필요한 장애인을위한 주택 권리를 침해 할 수 없습니다. 의사가 도움 동물에 대한 필요성을 확인하는 메모를 요청할 수 있습니다.
"장애인"의 정의가 매일 넓어지고 있습니다. 맹인용 또는 마비 용 서비스 견은 일반적으로 사용되었습니다. 이 법률은 동물이 감정적 인 지원을 제공 할 수 있기 때문에 임상 적으로 우울한 사람이나 외상 후 스트레스를 가진 사람들을 위해 동물을 허용하도록 확대되었습니다.
동물 보험 보상 범위 및 책임 확인
애완 동물 친화적 인 재산을 소유하기로 결정한 경우 보험 유형을 확인하기 위해 보험 증권 을 확인하고 싶을 것입니다. 귀하의 보험이 포함하는 책임 한도액을 알고 있는지 확인하십시오. 이 보험 증권에 포함되지 않는 "위험한 품종"으로 간주되는 개 유형 목록이있는 경우와 같이 보험 적용 범위에 대한 제한 사항이나 예외 사항이있는 경우 보험 회사에 문의하십시오.
임대차 계약에 애완 동물 정책 포함
임대 계약서 에 애완 동물 부록 을 포함시켜야하며 모든 임차인이 서명해야합니다. 이 정책은 애완 동물 정책 (동물 허용 여부)과 애완 동물 소유자의 기대를 명확하게 기술해야합니다. 임차인 은 임차 계약서 에 서명함으로써 임차인이이 조건에 동의하고 임기가 계약 조건을 위반하는 경우 계약 위반으로 간주됩니다.
귀하의 재산을 애완 동물 친화적으로 만드는 결정은 가볍게 받아 들여지는 것이 아닙니다. 애완 동물을 허용하는 장단점을 비교하는 것이 중요합니다. 그래서 당신과 당신의 재산에 맞는 것을 결정할 수 있습니다. 공정 주거 법을 준수하고 모든 임차인에게 동일한 정책을 채택하여 차별로 기소되지 않도록하십시오.