임차인 지불 옵션
집세 징수 방법 선택시 고려해야 할 4 가지 요소
모든 집주인에게 모든 집세 수령 방법이 적합한 것은 아닙니다.
이 네 가지 요소를 살펴보면 귀하와 세입자에게 가장 적합한 방법을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
1. 세입자 / 임대 유닛 수 :
자신의 임대 유닛이 20 대인 경우 매월 1 일에 집을 모으기 위해 개인적으로 20 개의 문을 두드리고 싶지 않을 것입니다. 임대료를 징수하는 데보다 능률적이고 효율적인 방법이 필요합니다.
2. 임대 주택과의 거리 :
당신이 임대에서 멀리 떨어져 살고 있다면, 임대료를 징수하거나 전자 자금 이체를 위해 제 3자를 고용하는 것이 더 좋은 선택 일 수 있습니다.
3. 임차인과 상호 작용하고자하는 욕구 :
임대 주택은 2 개 밖에 없으며 임대 주택에서 1 마일 미만의 거리에서 살 수 있지만 관리에 대한보다 손쉬운 접근 방식을 선호합니다. 이 경우, 전자 자금 보증금 또는 우편은 귀하가 임대료를받을 수있는 최선의 방법 일 수 있습니다.
4. 당신은 기술로 얼마나 편안합니까 :
기술에 익숙하지 않은 경우 직접 임대료를 징수하는 것이 좋습니다.
임대 방법 5
임대인으로부터 임대료를 징수 할 수있는 여러 가지 방법이 있습니다. 이 방법에는 개인적으로 집세를 징수하는 방법과 집세를 외주인에게 제 3 자에게 양도하는 방법이 포함됩니다. 다음은 고려할 수있는 5 가지 옵션입니다. 임대료 징수 방법을 결정할 때 임대료 징수 절차를 명확하게 설명하는 조항을 임대 계약서 에 포함해야합니다.
1. 온라인으로 집세를 모으십시오 :
렌탈 지불을 수락하는 한 가지 방법은 온라인입니다. 임대료를 징수하는 데 사용하는 기본 방법이 온라인 인 경우 일반적으로 우편 요금을 지불하는 등 온라인 리소스에 액세스 할 수없는 사람들을 위해 다른 지불 방법 을 허용해야합니다.
집주인에게 온라인 지불 서비스를 제공하는 많은 온라인 사이트가 있습니다. 이 사이트에는 ERentPayment, RentMatic 및 RentMerchant가 포함됩니다. 온라인 대여 수집 서비스를 검색하여 필요에 가장 적합한 사이트를 찾을 수 있습니다.
가격은 선택한 플랜에 따라 다릅니다. 일부 사이트 또는 계획은 간단한 임대료 징수가 제공되는 유일한 서비스로 매우 기본적인 것입니다. 다른 사이트에는 온라인 임대료 징수, 중요한 양식을 업로드 할 수있는 기능, 임차인을위한 문서 및 임차인에게 메시지를 보내는 기능 등 다양한 서비스가 포함될 수 있습니다.
Pay Pal 및 Venmo는 임대료 수금을위한 다른 옵션입니다. Venmo는 즉석 지불을 허용하지만, 소셜 미디어에서 친구가되어야합니다. Pay Pal은 무료 서비스입니다. Pay Pal에서 지불 한 금액은 처리하는 데 며칠이 걸릴 수 있으므로 세입자가 정확한 지시를 따라 지불을 지연 시키거나 수수료를 청구하지 않아야합니다.
2. 우편으로 집세를 모으십시오 :
세입자가 임대료를 우편으로 보낼 수 있도록 선택할 수 있습니다. 이렇게하면 직접 지불금을 수금해야하는 시간을 절약 할 수 있습니다.
이 방법에는 특정 문제가 있습니다. 예를 들어, 봉투에 필요한 날짜까지 소인이 찍힐 수 있지만 며칠 후에는 지불을받지 못할 수 있습니다. 집세는 기술적으로 늦은 것으로 간주되지 않지만, 제때에 집세를받지 못합니다. 또한 세입자가 집세를 부분적으로 만 지불하는 경우 우편으로 보내면 알아낼 때까지 며칠을 더 살 수 있습니다.
우편 지불 방법을 허용하는 것은 "수표가 우편으로 분실 된 것"이라는 오래된 구실을 인정합니다. 이를 방지하기 위해 세입자는 우체국에서 우송 한 증명서를 얻을 수 있습니다. 이 증명서는 세입자가 말했을 때 우편물을 보낸 증거입니다.
그러나 봉투에있는 실제 금액을 확인하지는 않습니다.
3. 탈락 위치 :
부동산 투자 사업을 위한 사무실이있는 경우 세입자가이 위치에서 집세를 내릴 수 있도록 선택할 수 있습니다. 귀하의 세입자가 귀하의 집 주소에서 지불금을 인출하도록하거나, 세입자와 동일한 주소지에 살지 않는 한 세입자에게 귀하의 집 주소를 제공하는 것을 권장하지 않습니다.
4. 사람별로 집세를 모으십시오 :
모든 임차인으로부터 임대료를 직접 징수 할 수 있습니다. 이것에 관한 좋은 점은 당신이 즉시 당신의 손에 돈을 지불해야한다는 것입니다. 나쁜 점은 모든 임차인과 함께 픽업 시간을 조정하고 조정하는 것이 시간 소모적이며 실망 스럽다는 것입니다.
5. 재산 관리 회사 :
마지막으로 부동산 관리 회사를 고용하여 임대료 징수를 제 3 자에게 완전히 아웃소싱 할 수 있습니다. 이 회사는 임대료를 징수 할뿐만 아니라 모든 임차인의 불만 을 처리하고 유지 보수 문제를 처리 하며 공석을 메울 수 있습니다. 회사와 계약을 맺고 원하는 서비스를 기준으로 합의 금액을 지불해야합니다.