세입자가 코네티컷에서 수리비를 보류 할 수 있습니까?
건물 유지를위한 코네티컷 주인의 책임
코네티컷 주 (家)의 집주인 - 세입자 법에 따르면 집주인은 재산 조건에 관해서 어떤 책임이 있습니다.
이 책임은 재산의 안전, 청결 및 거주 가능에 초점을 둡니다. 코네티컷 주에서는 주택을 유지 해야하는 집주인의 책임 은 다음과 같습니다.
- 거주자의 건강과 안전에 영향을 미치는 모든 해당 건물 및 주택 법규를 준수하십시오.
- 이 구내를 유지하거나 유지하기 위해 필요한 수리를하는 것을 포함하여 구내를 적합하고 거주 가능한 상태로 유지하십시오. 세입자, 세입자의 가구원 또는 세입자의 손님이 고의적으로 또는 과실로 부적합하고 부적절한 상태에 놓인 경우, 그 유닛을 적합하고 거주 가능한 상태로 복원하는 것이 임차인의 책임입니다.
- 모든 공동 장소를 깨끗하고 안전하게 유지하십시오.
- 모든 전기, 배관, 난방, 냉방, 위생 및 집주인이 제공해야 할 기타 시설 또는 장비를 양호한 상태로 유지하십시오.
- 쓰레기와 부스러기를 담을 수있는 적절한 용기를 제공하고 유지하고 제거 할 수 있도록 준비하십시오.
- 임차인이 난방 및 온수와 같은 공공 서비스에 대한 비용을 전적으로 부담해야하는 경우를 제외하고는 흐르는 물과 적당량의 온수 및 열을 공급하십시오.
- 지역 법에 따라 집주인에게 부과되는 추가 책임.
임차인의 동의
코네티컷 주에서는 집주인과 세입자가 집주인의 책임이었던 특정 유지 보수 의무에 대해 세입자가 책임을진다는 사실을 상호 합의 할 수 있습니다.
- 단독 주택
집주인과 세입자는 집주인이 쓰레기와 쓰레기를 제거하고 열과 온수를 공급할 책임이 있음에 동의합니다. 임차인은 상호 합의한 경우 특정 수리 또는 유지 보수에 대한 책임을 질 수 있습니다. 이 동의서는 반드시 서면으로 작성해야하며 선의로해서는 안되며 집주인이 책임을 회피 할 수 있도록 작성해서는 안됩니다.
다세대 주택의 경우, 집주인과 세입자는 세입자가 특정 수리, 유지 보수 또는 기타 업무를 담당 할 것에 동의 할 수 있습니다. 거주 인은 주택 또는 건물 법규 위반 수리 또는 수리를 위해 본 장치를 적합하고 거주 가능한 상태로 만들기 위해 책임을 질 수 없습니다. 이 동의서는 반드시 서면으로 작성되어야하며 선의로 작성되어야하며 집주인의 건물 내 다른 입주자에 대한 의무를 저해 할 수 없습니다.
세입자의 법적 조치 수행 능력
세입자는 집주인이 자신의 책임을 완수하도록하기 위해 집주인을 상대로 법원에서 소송을 제기 할 수있는 권한을 가지고 있습니다.
- 지역 기관에 불만 제기 - 거주자가 법원에 불만을 제기하기 전에 집주인이 주장한 위반과 관련하여 지역 주택 법 집행 기관에 불만을 제기해야합니다. 세입자는 21 일 후에 법원에서 그 절차를 시작할 수 있습니다.
- 법원에 불만 제기 - 절차를 시작하려면 세입자가 서기에게 불만을 제기해야합니다. 이 불만에는 임차인의 이름, 집주인의 이름, 재산 주소, 집주인에 의한 위반 혐의 및 임차인의 임차인이 임차인의 임차인과 임차인의 임차인의 임차인과 함께 임차인에게 지불해야합니다. 임차인은이 불만을 제기하기 위해 25 달러의 수수료를 지불해야합니다.
- 법원 에 임대료 납부 - 법원에 항의를 제기 한 후 주간 세입자는 4 일 동안 모든 다른 세입자가 9 일까지 법원 서기와 함께 주간 또는 월간 임대료 지불 동의서와 동일한 금액을 입금합니다 . 이 임대료는 법원이 불만의 결과를 결정할 때까지 사무원이 보관합니다. 임차인이 필요한 임대료를 법원에 지불하지 않으면 법원은 임차인의 청구를 기각 할 수 있습니다. 임차인이 임대료를 법원에 납부 한 경우 집주인은 임차인에 대한 미납금에 대한 통지를 제출할 수 없습니다.
- 법원 날짜 - 법원은 이의 제기 접수 후 14 일 이내에 청문회 날짜를 예약합니다. 법원은 또한 불만 사항의 사본을 보증 우편을 통해 집주인과 지방 법 집행 기관에 보냅니다. 코드 집행 기관은 법원에 원본 불만 사항의 사본을 제공 할 책임이 있습니다.
- 5. 법원 명령 - 법원은
- a.) 임차인에게 임무를 수행하도록 명령하십시오.
- b.) 제 3자가 부동산에서 임대료 나 정확한 조건을 징수하도록 명령하십시오.
- c) 금전적 손해를 보좌하십시오. 예전에 지불 한 집세로 임차인에게 상환하는 것이 포함될 수 있습니다.
- d) 임차인이 법원에 지불 한 임대료는 주택을 보수하는데 사용될 수 있거나 당사자들간에 적절하게 수여 될 수있는 명령
- e.) 다른 명령은 법원에 의해 적합하다고 판단된다.
예외
집주인이 임대료 미납 또는 임대차 계약 위반에 대한 통지를 이미 제출 한 거주자는 지방 기관 또는 법원에 임대인에게 보복으로 간주되어 불만을 제기 할 수 없습니다 세입자의 행동.
집주인 반대 클레임
집주인은 세입자가 자신의 의무를 이행하지 않았다는 항의를 제기 할 수 있습니다.
코네티컷의 원천 징수 세법
원천 징수에 관한 코네티컷의 법을 보려면 코네티컷 주 법령 주석 달린 §§ 초를 참조하십시오. 47a-4a., Sec. 47a-7. 및 초. 47a-14h.