펜실베니아 주 보증 예법의 6 가지 기본 원리

수령 할 수있는 최대 금액과 반환 기한

펜실베니아 주 (州)의 집주인 세입자 법에 담보권에 대한 규정이 포함되어 있습니다. 귀하가 펜실베니아 주 (Pennsylvania)의 집주인이고이 법을 지키지 않으면 임차인의 보증금 을 보유 할 권리를 상실하거나 임차인에게 추가적인 손해 배상금을 지불해야 할 수도 있습니다. 다음은 집주인과 세입자가 이해해야하는 법에 관한 6 가지 기본 질문입니다.

자주 묻는 질문:

1. 보증금 한도 - 임대차 첫 해를 2 개월, 그 이후 한달 임대료.

1. 에스크로 계정 또는 구매 보증 채권에 예금 - 장소 저장 .
2. 영수증 후 서면 통보 - 예, 필수.
3. 감면 - 손상, 지불되지 않은 렌트,리스 계약 위반.
4. 워크 스루 검사 - 필요 없음.
5. 임차인 이동 후 30 일 후에 보증금 반환 .

1. 펜실베니아에 보증금 한도가 있습니까?

펜실베이니아 주에서는 보증금으로 징수 할 수있는 금액이 임차 기간에 따라 변경됩니다.

• 임대 첫해 : 임대인은 임차인에게 임차 첫해에 최대 2 개월간의 집세를 청구 할 수 있습니다.
  
• 임대차 2 년차 : 임대차가 2 년째 이후 및 그 이후 어느 해에 들어가면 집주인은 보증금으로 최대 1 개월분의 임대료를 보유 할 수 있습니다.
  
• 5 년차 임대차 : 임차인이 5 년 이상 부동산에 거주 한 경우 집주인은 임대료 인상에 따라 더 이상 보증금을 인상하지 않아도됩니다.

2. 펜실베니아 주에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?

펜실베니아의 집주인은 세입자의 보증금을 수납 할 수있는 두 가지 옵션을 가지고 있습니다.

그들은 에스크로 구좌에 배치하거나 보증금 금액에 대한 보증 채권을 게시 할 수 있습니다.

• 에스크로 구좌 : 집주인은 100 달러가 넘는 보증금을 에스크로 구좌 에 보관할 수 있습니다. 은행 또는 기관은 다음 네 기관 중 하나에 의해 규제되어야합니다.
  1. 연방 준비 제도 이사회 (FRB)
  2. 연방 주택 대출 은행 이사회,
  3. 통화 감사관 또는
  4. 펜실베이니아 금융부.
  계정은 관심있는 계정이거나 관심이없는 계정 일 수 있습니다.
  

• 보증 채권 : 집주인의 두 번째 옵션은 보증금 금액에 대해 보증 채권을 게시하는 것입니다. 이 보증금은 펜실베니아 주에서 사업을 할 수있는 권한을 부여받은 본딩 회사가 발행해야합니다.

임차인의 3 년 또는 25 개월을 시작하는 세입자는 매년 계정에서 발생한이자를 뺀 금액에서 집주인이 공제 할 수있는 1 % 관리 수수료를받을 수 있습니다.

3. 펜실베니아에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?

예. 집주인이 세입자의 보증금을 수령하여 에스크로우 계좌에 넣은 후 집주인은 세입자에게 은행의 이름과 주소 및 예금 된 금액을 서면으로 알려야합니다.

4. 펜실베니아에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

펜실베니아의 집주인은 다음과 같은 이유로 입주자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.

• 정상적인 마모 를 초과하는 손상
• 미 지불 렌트
• 리스 계약

5. 펜실베니아에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

펜실베이니아 주에서는 입주자가 이사하기 전에 워크 스루 검사 를 요구하지 않습니다.

6. 언제 펜실베니아에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?

공제액이없는 경우 :

집주인은 세입자의 보증금을 반환하기 위해 세입자가 퇴거 한 날로부터 30 일을 지냅니다.

공제가있는 경우 :

임대인은 임차인이 퇴거 한 후 30 일 이내에 보증금을 반환해야하지만, 공제 된 후에 남아있는 원래 보증금의 일부만 반환해야합니다. 집주인은 모든 손해에 대한 항목 별 목록과 대략적인 수리 비용을 포함해야합니다. 집주인이이 항목 목록을 제공하지 않으면 그 사람은 보증금의 일부를 지킬 권리를 잃습니다.

집주인이 30 일 이내에 세입자의 보증금을 반환하지 않으면 집주인은 세입자에게 그들이 지불해야하는 보증금의 두 배를 지불해야 할 수 있습니다.

세입자가 전달 주소를 제공하지 않는 경우 :

임차인이 임차인의 임대 보증금을 돌려 줄 책임을 면제 해 줄 것입니다.

펜실베니아의 보증금 법이란 무엇입니까?

펜실베이니아 주 보증금 법 원본 텍스트는 펜실베니아 법령 Title 68 §§ 250.511a -512를 참조하십시오.

사이트가 다소 혼란 스러울 수 있으므로 법률을보다 쉽게 ​​찾으려면 다음 단계를 읽어보십시오.

1. "법 정보"페이지의 오른쪽에있는 "비공식 퍼돈의 펜실베니아 법령"을 클릭하십시오.
   
2. 새 페이지에 도착하면 "Title 68 PS Real and Personal Property"를 클릭하십시오.
   
3. 그곳에서 "Chapter 8. Landlord and Tenant"로 가서 왼쪽에있는 더하기 기호를 사용하여 확장하십시오.
   
4. "1951 년의 집주인 및 세입자 법"으로 가서 확장하십시오.
   
5. 제 5 조 소유로의 복구와 확장.
   
6. 이제 동상 250.511a., 250.511b., 250.511c 또는 250.512를 클릭하면 펜실베니아 보안 예금에 대한 정보를 찾을 수 있습니다.