보증금 한도와 공제받을 수있는 4 가지 이유
1. 집주인은 오하이오 주 보증금으로 얼마를 모을 수 있습니까?
집주인이 오하이오에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 4 가지 이유
3. 2 시간 예금 보증금은이자를 반드시 내야합니다.
4. 보증금 반환 30 일
5. 부동산을 팔 때 오하이오 주에있는 보증금 이전
집주인은 얼마를 오하이오 주 보증금으로 징수 할 수 있습니까?
오하이오 주에서는 집주인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 금액에 대한 주 전체 제한이 없습니다.
집주인이 세입자의 보증금을 오하이오 주에 보관할 수있는 4 가지 이유
오하이오 주에서는 다음과 같은 이유로 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.
- 미 지불 렌트
- 정상적인 마모 및 손상을 초과 한 손상
- 무료 유틸리티
- 연체료
보안 예탁금 2 배는 오하이오 주에 관심을 가져야합니다.
오하이오 주에는 특정 보증금을 보관하기위한 특정 요구 사항이 있습니다. 다음과 같은 예금 :
- $ 50 또는 1 개월 임대료 중 큰 금액,
과 - 6 개월 이상 임대 계약의 일부
1 년에 5 %의 비율로 50 달러 또는 1 개월 분의 집세를 초과하는 금액에 대해이자를 벌어야합니다.
임대인은 임차인에게 매년이이자를 지불해야합니다.
오하이오 주 반환 보증금에 30 일을드립니다.
30 일:
오하이오 주 거주자는 입주자가 퇴거 한 후 30 일 이내에 세입자의 보증금을 반환해야합니다.
서면 항목 별 목록 :
집주인이 세입자의 보증금을 공제 한 경우 집주인은 모든 공제액과 청구액을 설명하는 문서화 된 목록을 포함해야합니다.
공제 항목을 기재 할 때 임대인은 구체적이고 철저해야합니다.
예를 들어, 집주인이 보증금에서 "청소"비용을 공제 한 경우 법원에서 집을 지킬 수 없습니다. 집주인이 "정상적인 마모를 초과하여 발생하는 손해에 대한 청산"을 의미 할 수 있다고하더라도, 이는 명시된 품목 목록에 명시되지 않은 경우 기본 청소 비용으로 보류 된 금액으로 해석됩니다. 보증금에서 허용되는 공제액.
보내는 주소:
또한 세입자는 보증금을 송금 할 수있는 주소를 서면으로 집주인에게 제공해야합니다. 세입자가 집주인에게 집 주소를 제공하지 않으면 집주인은 30 일 이내에 집주인에게 예금을 반환하지 않아 벌칙을받지 않습니다.
그러나 세입자가 집주인에게 서면으로 적절한 전달 주소를 제공 한 경우 집주인은 30 일 이내에 세입자의 보증금을 반환하지 않으며 항목 별 공제액 목록을 공제 한 경우 세입자 부당하게 보류 된 돈과 변호사 비용을 더한 액수의 손해 배상을받을 권리가 있습니다.
오하이오 주에서 부동산을 팔 때 보증금을 이전하는 중입니다.
오하이오에있는 집주인이 자신의 재산을 팔면 다음 중 하나를 수행해야합니다.
- 세입자에게 보증금을 돌려주고 보증금이 세입자에게 반환되었음을 새 소유자에게 알려주십시오.
또는 - 새 보증인을 새 소유자에게 양도하고 새 소유자가 현재 보증금을 소지하고 있음을 서면으로 세입자에게 알리십시오.
오하이오 주 보증금 법이란 무엇입니까?
오하이오 주에있는 보증금 법을 규율하는 실제 본문에 대해서는 §5321.16 주석이 첨부 된 오하이오 주 개정 코드를 참조하십시오.