켄터키 보안 예금 법

by 에린 에버린

켄터키의 보증금 한도 및 규정 알아보기

각 주에는 집주인과 세입자 의 의무를 지시하는 집주인 - 세입자 법 이 있습니다. 켄터키주의 집주인은 이러한 주 정부 규정을 준수해야합니다. 이 법의 일부는 집주인이 세입자로부터받는 보증금에 적용됩니다. 다음은 켄터키 소유주가 임차인의 보증금을 취급 할 때 담당해야하는 책임입니다.

켄터키 주에 보증금 한도가 있습니까?

아니.

켄터키 주에서는 집주인이 보증금을 청구 할 수있는 최대 한도는 없습니다. 그러나 일반적으로 보증금은 1 개월에서 2 개월 사이 임에 틀림 없습니다. 이 금액은 일반적으로 세입자가 임대 계약을 위반하더라도 집주인에게 좋은 쿠션으로 간주되지만 장래 세입자가 세입자를 임대 할 수 없도록하는 것은 아닙니다. 거주 지역에 추가 규칙이 적용될 수 있는지 확인하려면 해당 지역의시 또는 자치 단체에 항상 확인해야합니다.

집주인은 언제 보증금을 징수 할 수 있습니까?

켄터키 주에있는 집주인이 세입자로부터 보증금을 수령하기 전에 두 가지를해야합니다.

임차인에게 본 장치의 기존 손상 또는 결함 목록과 예상 복구 비용을 제공하십시오.
임차인에게 검사권을 알립니다. 임차인은 집주인의 손해액리스트가 정확한지 결정하기 위해 이사하기 전에 부대를 검사 할 권리가 있습니다. 세입자에게는 두 가지 옵션이 있습니다.
1. 목록에 서명하십시오 :
  임차인은 집주인이 제공 한 기존 손해의 목록에 서명하도록 선택할 수 있습니다. 그 또는 그녀가 목록에 서명하면, 그 또는 그녀는 손해 진술이 정확하다는 데 동의합니다. 집주인은이 목록에도 서명해야합니다.
2. 이의서 :
  임차인이 제공 한 손해 진술이 정확하지 않다고 판단되면 진술서에 서명을 거부 할 수 있습니다. 그 또는 그녀는 동의하지 않는 모든 항목을 나열하는 의견 표명서를 작성할 수 있습니다. 임차인은 유효하도록이 성명서에 서명해야합니다.

켄터키에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?

켄터키 주에서는 세입자의 보증금을 켄터키 주나 미국 정부가 규제하는 금융 기관이나 대출 기관에 배치해야합니다. 이 계정은 보안 보증금으로 만 사용해야합니다.

켄터키 주 보증금 수령 후 서면으로 통보해야합니까?

예.

세입자의 보증금을 은행이나 다른 대출 기관에 맡긴 후에는 집주인이 세입자에게 다음 사실을 알려야합니다 :

은행 이름
은행 주소
계좌 번호

켄터키 주에 세입자의 보증금을 지킬 수있는 이유는 무엇입니까?

켄터키 주에서는 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 다음과 같은 부분에 담을 수 있습니다.

미 지불 렌트
정상적인 마모 및 손상을 초과 한 손상
기타 임대 계약 위반

켄터키에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

예. 켄터키 주에서는 집주인이 세입자와 함께 출입국 검사 를 수행해야합니다. 집주인은 먼저 본부를 거쳐 피해액 목록과 대략적인 수리 비용을 집계해야합니다. 세입자는이 손해액 목록과 함께 본 유닛을 통과 할 수있는 기회를 갖게됩니다. 집주인과 세입자가 모두이 목록에 서명하면, 그들은 보증금으로 인한 손해 및 공제에 동의합니다.

임차인이 목록에 동의하지 않는 경우, 이의 제기 서를 작성해야합니다. 이 성명서에서, 그 또는 그녀는 동의하지 않는 항목을 나열해야합니다. 임차인은 성명서에 서명하고 날짜를 기입해야합니다. 임차인이 집주인에 대해 법적 조치를 취하는 경우 임차인은이 진술서에서 반대하는 항목에 대해서만 돈을 회수 할 수 있습니다.

켄터키 주에 세입자의 보증금을 언제 돌려 주어야합니까?

임대 세입자 :
임차인이 지난 달 임대료를 내지 않으면 임차인은 보증금을 청구 할 30 일 내에 있습니다. 30 일 후에 보증금을 청구하려고하지 않으면 임대인은 은행 계좌에서 보증금을 인출하고 보증금을 사용하여 임대료를 충당 할 수 있습니다.
임대료를 지불하지 않는 세입자 :
임차인이 임차 계약을 맺을 때 임차인에게 빚이없는 경우 임대인은 보증금 금액을 임차인에게 환불받을 것을 통보 할 책임이 있습니다. 이 통지는 임차인의 마지막으로 알려진 주소 또는 임차인이 제공 한 착신 지 주소로 보내야합니다. 세입자는 60 일 이내에 입금을 청구 할 수 있습니다. 집주인은 60 일 후에 은행 계좌에서 예금을 인출하고 돈을 요구할 수 있습니다.

집주인이 다음을 이행하지 않으면 세입자의 보증금 일부를 보유 할 권리를 포기합니다.

세입자의 보증금을 은행이나 대출 기관의 별도 계정에두고 세입자에게 통보하십시오.
임차인이 이전하기 전에 시설에 대한 선재 손상 목록을 임차인에게 제공하십시오.
임차인의 거주가 끝날 때 존재하는 손해의 목록을 임차인에게 제공하십시오.

재산을 팔면 보증금은 어떻게됩니까?

재산을 팔거나 재산을 변경하는 경우, 보증금을 임차인에게 돌려 주거나 보증금을 새 소유자에게 양도해야합니다. 세입자와 새 소유주에게 서면으로 보안 예금의 위치를 알려주는 서면 통지서를 제출해야합니다.

켄터키의 보증금 법은 무엇입니까?

켄터키주의 보증금 법 원본을 읽는 것에 관심이 있으시면 § 383.580 Annotated 켄터키 수정 법령을 참조하십시오.