유타주의 보안 보증 한도 및 규정 알아보기
유타주에 보증금 한도가 있습니까?
유타 주에서는 집주인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 한도를 제한하지 않습니다. 그러나 보증금으로 1 개월과 2 개월 임대료를 청구하는 것이 일반적입니다. 이보다 더 많은 경우 세입자가 부동산을 임대하지 못할 수 있습니다. 세입자가 임차 계약을 위반할 경우이를 보호하기에 충분하지 않을 수도 있습니다.
환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니까?
예. 유타주에서는 집주인이 환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니다. 그러기 위해서는 집주인이 보증금의 어느 부분을 환불받을 수 있는지 서면으로 분명하게 명시해야합니다. 이 진술은 기존리스 계약서에 쓰여질 수도 있고 별도의 문서가 될 수도 있습니다. 입주자는 입금을하기 전에이 서류를 읽고 서명해야합니다.
유타에 보안 보증금을 보관해야하는 방법은 무엇입니까?
유타주의 집주인이 세입자의 보증금을 보관해야하는 구체적인 규칙은 없습니다.
그들은 집주인의 자금과 별개의 계좌에 두지 않아도되며이자를 모으지 않아도됩니다.
유타주의 보증금 수령 후 서면 통보가 필요합니까?
유타주에서는 집주인이 세입자의 보증금을받은 후 서면 통보서를 세입자에게 제공하지 않아도됩니다.
그러나 집주인은 임대 보증금의 금액과 예금 금액에 대한 향후 분쟁을 피하기 위해 임대 계약서의 일부로이를 포함시켜야합니다.
유타주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?
유타주에서는 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 다음과 같은 부분에 담을 수 있습니다.
- 미 지불 렌트
- 정상적인 마모 및 차 의 손상
- 단위 청소 비용
- 기타 임대 계약 위반
유타주에서 워크 스루 검사가 필요합니까?
유타 법에 따르면 임차인이 퇴거하기 전에 집주인이 워크 스루 검사 를 수행 할 필요가 없습니다.
그러나 이러한 검사는 임대인에게 유익합니다. 임대인은 입주자가 이사하기 전에 임대인의 상태 를 문서화 할 수 있습니다 . 집주인은 보증금에서 보증금을 인출하여 유닛 손상을 알리는 경우 세입자에게 알릴 수 있습니다. 이것은 입주자에게 손해 배상을위한 시간을 주거나 최소한 정신적으로 취할 수있는 공제 금액을 준비합니다.
유타주에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?
- 서면 통지:
유타주의 집주인이 세입자의 보증금에서 공제를하려는 경우 세입자에게 지불해야 할 보증금 부분을 반환 할 때 서면으로 작성된 성명서를 첨부해야합니다.
이 통지서에는 보증금에서 공제 된 금액과 각 공제 금액을 명시해야합니다 .
- 세입자 전달 주소 :
집주인에게 보증금과 항목 별 명세서 (필요한 경우)를 전달하거나 우편으로 보내야하는 주소를 집주인에게 제공하는 것은 임차인의 책임입니다. 임차인은 이사 한 날로부터 30 일 이내에 집주인에게이 정보를 제공해야합니다.
- 이동 후 30 일 / 착신 우편 수령 후 15 일 :
유타주의 집주인은 세입자가 퇴거 한 날로부터 30 일 후에 또는 세입자의 포워딩 주소를받은 후 15 일 중 더 늦은 날짜에 세입자에게 지불해야 할 보증금을 반환합니다. 집주인이 유닛의 손상을 충당하기 위해 보증금을 지키고있는 경우, 집주인은 세입자가 퇴실 한 날로부터 30 일 후에 또는 세입자의 집 주소를받은 날로부터 30 일 후 중 빠른 날짜까지 보증금의 부분을 반환해야합니다 세입자에게.
필요한 경우 보증금과 서면 목록을 손으로 배달하거나 거주 인이 제공 한 주소로 우편으로 보낼 수 있습니다.
- 잘못된 원천 징수 :
유타주의 집주인이 지정된 시간 내에 세입자의 보증금을 반환하지 못하거나, 필요하다면 세입자에게 서면 목록을 제공하지 못하거나 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 잘못 보류하는 경우, 세입자는 자신의 그녀의 보증금과 최고 $ 100의 벌금 및 법원 비용.
부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?
여전히 임차인의 보증금을 소지하고있는 동안 재산을 팔거나 재산이 바뀌면 다음 중 하나를 수행 할 수 있습니다.
- 새 보증인에게 보증금을 이전 할 수있는 공제액보다 적은 금액을 이체하고 입주자에게 입금 사실을 알려주는 이름과 주소를 알리십시오.
또는
- 세입자에게 보증금을 반환하고 허용 가능한 공제액을 줄여서 새 주인에게 보증금이 세입자에게 반환되었음을 알리십시오.
유타의 보증금 법이란 무엇입니까?
유타주의 보증금을 관장하는 법의 원본은 유타 코드 주석 § 57-17-1에서 57-17-5를 참조하십시오.