임차인의 권리
알칸 사스에서 입국하기 전에 통고가 있습니까?
Arkansas code 는 임차인의 아파트에 입주하기 전에 집주인이 "합리적인 통지" 를 제공해야한다고 규정합니다 .
임차인이 임대인의 의도를 알고 있다면 통지로 간주됩니다.
서면 통지는 임차인에게 통지서를 전달하거나 등록 또는 인증 우편을 통해 통지서를 임차인에게 우편으로 발송하여 임차인에게 제공 될 수 있습니다. 경우에 따라 임차인이 통지를 받았다고 믿을만한 이유가있는 한 전화, 문자 메시지 또는 이메일을 통지로 사용할 수도 있습니다.
집주인은 얼마나 많은 통보를해야합니까?
Arkansas 집주인 세입자 법 은 합당한 통고로 간주되는 특정 시간을 명시 하지 않습니다. 합리적인 시간을 정하는 국가는 보통 집주인이 들어 오기 전에 24 시간에서 48 시간 사이에 통보해야합니다. 아칸소 주 (Arkansas)의 집주인은 임차인에게 유사한 통지를하는 경우 자신의 권리를 지녀야합니다.
Arkansas 집주인이 입장 할 수있는 시간
Arkansas 코드는 집주인이 세입자의 아파트에 입주 할 수있는 특정 시간을 명시하지 않지만 집주인은 기숙사에 들어갈 때마다 들어갈 수 없습니다.
일반적으로 집주인은 정상 영업 시간 중에 세입자의 유닛에 들어갈 수 있습니다. 이것들은 오전 8시에서 밤 6시 사이에있을 것입니다.
정상 영업 시간 중에는 다음 두 가지 예외 사항이 있습니다.
- 비상 사태 : 비상 사태 의 경우 집주인은 주야간에 언제든지 세입자의 아파트에 들어갈 수 있습니다.
- 상호 합의 시간 : 집주인과 임차인이 집주인이 정상 영업 시간 외에 아파트에 입주 할 수있는 시간에 합의한 경우 주인은 주간 또는 야간에이 아파트에 들어갈 수 있습니다.
집주인이 세입자의 아파트에 들어갈 수있는 합법적 인 이유
Arkansas 코드에는 집주인이 세입자의 아파트에 출입 할 수있는 이유가 나열되어 있습니다. 그들은 다음을 포함합니다 :
- 속성 검사하기
- 수리, 장식, 개조 또는 개선시에 필요하거나 합의하는 것
- 필요한 서비스를 제공하거나 서비스를 제공하기 위해
- 임대 계약에 대한 위반 사항 조사
- 가능한 범죄 행위 를 조사하는 것
- 예비 세입자 에게 단위 표시
- 부동산에 대한 사업 이익을 가진 예비 구매자, 계약자 또는 기타 개인에게 단위 표시하기
- 응급 상황시
아칸소 세입자가 집주인을 거부 할 수있는 이유
집주인이 합당한 이유를 이유로 합리적인 통지를하고 세입자 부대에 들어갔다면 세입자는 보통 집주인의 진입을 거부 할 수 없습니다. 임차인이 집주인의 동의없이 집 열쇠를 바꾸어 집주인의 진입을 거부하려고 시도하는 것은 불법입니다.
임차인은 다음과 같은 경우에 집주인 입국을 거부 할 수 있습니다.
- 집주인이 적절한 통고를하지 않았 음 - 집주인이 세입자에게 합당한 통보를하지 않은 경우 임차인은 집주인의 출입을 거부 할 수 있습니다. 예를 들어 집주인이 임차인에게 5 분 안에 입주자에게 아파트를 보여주고 싶다고 말하면 집주인이 적절한 통고를하지 않았기 때문에 입주를 거부 할 수 있습니다.
- 임차인 괴롭힘 - 집주인이 임차인을 괴롭히기 위해 진입하려고 시도하는 경우 임차인은 집주인이 진입을 거부 할 수 있습니다.
집주인이 통보없이 갈 수있는 이유
- 긴급 상황 - 비상 사태시 집주인은 세입자의 아파트에 입주 할 필요가 없습니다. 이 경우 집주인은 부동산에 거주하는 모든 임차인의 안전을 지키기 위해 아파트에 들어서고 있습니다. 비상 사태의 한 예로 버스트 워터 파이프가 세입자의 아파트에 범람하는 것입니다.
- 건강 및 안전 문제 - 또한 집주인이 세입자가 고칠 필요가있는 건강 및 안전 문제가 있음을 세입자에게 통지하고 임차인이 14 일 이내에 문제를 해결하거나 응답하지 않으면 집주인은 권리를가집니다 추가 통보없이 세입자의 유닛에 들어가서 "일을 끝내야한다."
임차인이 합법적 인 출입을 허용하지 않는 경우 임대인의 권리
세입자가 집주인이 합법적으로 아파트에 입주 할 수 없다고 판결하면 집주인은 법원에서 아파트로 들어갈 수있는 구제 조치 를 취할 수 있습니다. 집주인은 손해 배상과 합당한 변호사 비용을 청구 할 수도 있습니다.
아칸소 법 집주인 항목에
집주인 등록에 관한 Arkansas 법률을 보려면 Arkansas Code Annotated §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 및 18-17-705를 참조하십시오.