아칸소 주재 인의 권리
알칸사스 세입자의 평등 한 기회 제공 권리
연방 공정 주택 법 (Federal Fair Housing Act) 은 주택 관련 활동에서 차별을 방지하기 위해 마련되었습니다.
여기에는 주택 구입, 담보 대출 및 아파트 임대와 같은 활동이 포함됩니다. 이 법은 특정 계층의 사람들을 보호합니다. 이 법에 따라 보호되는 수업은 다음과 같습니다 :
- 색깔
- 장애 (육체적 정신적)
- 가족 상태
- 국가 원산지
- 경주
- 종교
- 섹스
Arkansas의 공정한 주거 법은 Federal Fair Housing Act에 따라 이미 보호 된 7 개의 추가 수업을 보호하지 않습니다.
임대인은 모든 입주자와 현 거주자를 동등하게 대우해야합니다. 집주인은 신체 장애자이기 때문에 예비 거주자 주택을 거부 할 수 없습니다. 집주인은 임차인이 부동산에 거주 할 수 있도록 합리적인 편의를 제공해야합니다.
집주인은 집주인이 자신의 종교적 견해를 싫어하기 때문에 임차인을 강제로 내쫓 으려하지 않을 수도 있습니다. 임대인은 자녀가있는 세입자가 신청할 필요가 없다는 임대 광고를 할 수 없습니다.
집주인은 피부색이 마음에 들지 않으므로 집주인은 자격있는 신청자에게 임대를 거부 할 수 없습니다.
알칸사스 세입자의 보증금 권리
18-16-301부터 18-16-306까지
아칸소 주 (Arkansas)의 집주인은 세입자가 세입자가 유닛 안으로 들어가기 전에 보증금 을 제공하도록 요구할 수 있습니다.
알칸사주의 주법에 따라 임대인은 2 개월 이상 임차인에게 보증금을 청구 할 수 없습니다. 집주인은 원하는 경우 2 개월 미만의 집세를 청구 할 수 있습니다.
Arkansas는 집주인이 세입자의 보증금을 보관해야하는 방법과 집주인이 세입자와 반드시해야하는 통신 방법에 관해서는 많은 규칙을 가지고 있지 않습니다. 보증금은이자 지급 계좌에 보관할 필요가 없으며, 임대인은 보증금을 수령 한 후 세입자에게 서면으로 통보 할 필요가 없으며 세입자가 퇴사하기 전에 워크 스루 검사가 필요하지 않습니다.
세입자가 알칸 사스의 집주인 - 세입자 법에 의거 한 권리는 일단 유닛을 비운 후에 빚진 예금 부분을 반환하는 것입니다. 아칸소 주 (Arkansas)의 집주인은 보증금으로부터 얻은 공제액과 보증금의 나머지 부분을 서면으로 작성한 명세서를 제공해야하며, 일급 우편을 통해 세입자의 마지막으로 알려진 주소로 보내야합니다. 임대인은 임차인이 퇴거 한 후 60 일 이내에이를 수행합니다.
또한보십시오 : 알칸사스 보증금 법률
알칸사스 세입자의 임대 권리 공개
18-17-401; 18-17-701
아칸소 주 (Arkansas)의 집주인 - 세입자 법에 따라 세입자에게 세출 권을 공개 할 권리가 있습니다.
임대료와 관련된 특정 조건은 임대 계약서에 공개되어야합니다. 그들이 공개되지 않으면, 임차 조건은 알칸사의 집주인 - 세입자 법에서 정한 기본 조건으로 간주됩니다. 이 조건에는 임대료 지불시기 , 임대료 지불 방법 및 임대 계약 기간이 포함됩니다.
Arkansas의 세입자는 집세를 지불해야하는 날로부터 5 일간의 유예 기간을받습니다. 임차인이이 5 일 이내에 임대료를 내지 않으면 임대인은 임대 계약을 해지 할 수 있습니다.
가정 폭력의 경우 알칸사스 세입자의 권리
18-16-112
알칸 사스에서는 가정 폭력의 희생자가 특정 권리를 가지고 있습니다. 집주인은 가정 폭력의 희생자임을 전제로하여 예비 거주 인에게 임차를 거부 할 수 없습니다.
임대인은 가정 폭력의 희생자이기 때문에 현재 세입자의 임차를 종료 할 수 없습니다. 알칸 사스 법에 따르면, 가정 폭력의 희생자 인 세입자는 집주인에게 자물쇠가 바뀌려는 바람을 알리는 한 자물쇠를 교체 할 권리가 있습니다.
집주인이 출입을 요청할 때 알칸사주의 세입자의 권리
18-17-602
Arkansas 법률은 입주 전에 입주자에게 통보하는 집주인에 관해서 특별한 요구 사항을 자세히 설명하지 않습니다. 많은 주에서는 집주인이 세입자의 아파트에 입주하기 전에 세입자에게 일정 금액의 통고를해야한다고 요구할 것입니다. 그러나 알칸 사스 법은 집주인이 합당한 통고를 제공해야한다고 말합니다. Arkansas는 임차인이 집주인이 아파트에 들어갈 수 있도록 허용해야하는 시대에 대한 규칙을 가지고 있습니다. 여기에는 유지 보수 및 수리를 수행하고 장래 거주자에게 장치를 보여주는 것도 포함됩니다.
알칸사스 세입자의 누설을 이끌 권리
20-27-601에서 20-27-608
Arkansas Code는 위험을 초래할 때 특정 권리와 보호를 세입자에게 부여합니다. 납 기반 페인트는 1978 년 이전에 건설 된 주택 및 건물에서 우려 사항입니다.
납은 모든 연령대의 사람들에게 위험이되지만 발달 장애를 유발할 수 있으므로 특히 어린이에게 해로울 것으로 여겨집니다.
재산이 납 위험성이 있다고 여겨지는 경우, 보건 청 (Department of Health)은 건물을 검사 한 다음 소유자에게 납 위험 요소를 줄이는 방법에 대한 지침을 제공 할 수 있습니다. 소유자는 문제를 시정하기 위해이 통지를받은 날로부터 30 일 이내에 있습니다. Arkansas Code는 또한 집주인이 잠재적 인 납 위험에 대해 불평 한 임차인에 대한 보복 조치를 취하는 것을 금지합니다.
Arkansas 집주인 - 거주자 법
Arkansas 주에서 집주인과 세입자에 관한 법률의 원문을 보려면 Arkansas Code Annotated §§ 18.16과 18.17을 참조하십시오.