CO를 필요로하는 사람과 그것을 얻는 방법
점유 증명서의 6 가지 기본 사항
입주 자격증을 신청해야 하는지를 이해하기 위해 대답 할 수있는 6 가지 기본 질문이 있습니다.
1. 점유 증명서는 무엇입니까?
2. 누가 점유 증명서를 필요로합니까?
3. 점유 증명서를 어디에서 받습니까?
4. 인증서는 어떻게 얻습니까?
5. 검사를 통과하지 못하면 어떻게됩니까?
6. 하나를 얻지 못하면 어떻게됩니까?
1. 점유 증명서는 무엇입니까?
거주 증명서는 모든 임대 또는 투자 부동산 소유주에게 필수적인 서류입니다. 이 문서는 대개 세 가지 용도로 사용됩니다. 그것은 당신에게 알려줍니다 :
1. 구조가 사용되는 것 :
거주 증명서에는 재산이 어떤 클래스에 있는지 설명되어 있으며, 단독 주택 및 다세대 주택, 소매 부동산 , 상업용 건물, 산업용 건물 또는 혼합 사용 부동산 을 포함하는 주거용 건물로 분류 될 수 있습니다. 이 분류는 재산이 의도하지 않은 방식으로 사용되는 것을 방지하기위한 것입니다 (예 : 주거용 부동산을 미장원으로 사용하는 경우).
2. 구조가 거주에 적합하다는 것 :
점유 증명서는 부동산이 모든 기준과 규정을 준수하고 현재 거주에 적합하다는 증거로 사용됩니다. 구조가 무엇에 사용되는지에 따라 주거용 임차인, 상업 임차인 또는 소매점 및 고객이 점유 할 수 있습니다.
3. 구조가 모든 건축 법규를 준수 함 :
거주 증명서를 받으면 건물이 모든 주택 및 건물 코드를 준수했음을 입증하는 증거가됩니다. 이는 임차인이 부동산 위반에 대해 불만을 제기하려고 할 때 유용합니다.
2. 누가 점유 증명서를 필요로합니까?
각 마을마다 다른 요구 사항이 있으므로 해당 지역의 마을과 확인하는 것이 중요합니다. 점유 인증서를 필요로하는 몇 가지 일반적인 이유는 다음과 같습니다.
- 신축 - 새로 건설 된 건물은 일반적으로 점유 증명서를 신청해야합니다.
- 부동산 변환 - 부동산이 다른 용도로 변경 될 때 일반적으로 인감 증명서가 필요합니다. 예를 들어 주거용 다락방으로 변환되는 창고.
- 소유권 변경 - 다 가족 재산 , 산업 재산권 또는 기타 상업 공간이 소유권을 변경하는 경우 일반적으로 새로운 점유 증명서가 필요합니다.
- 주요 건축물 - 일부 마을에서는 부동산 점유를 변경하거나 부동산을 탈퇴하는 방식을 변경할 수있는 건축 허가 증명서를 받아야합니다.
3. 점유 증명서를 어디에서 받습니까?
거주 증명서는 지방 정부의 건물 부서에서 얻을 수 있습니다.
어떤 작업이 실제로 이루어지기 전에 요청을해야합니다. 그러나 재산이 모든 검사 요건을 통과하고 재산에 대한 벌금이 지불 될 때까지는 점유 증명서를 발급하지 않습니다.
4. 어떻게 인증서를 얻습니까?
거주 증명서를 발급 받으려면 귀하의 재산이 일련의 검사를 통과해야합니다. 이러한 검사에는 배관 검사, 전기 검사, 화재 안전 검사 및 일반 건물 검사가 포함될 수 있습니다.
5. 검사를 통과하지 못하면 어떻게 될까?
귀하의 재산이 검사를 통과하지 못하면 귀하의 재산이 모든 건물 및 안전 코드를 준수하도록 수정해야 할 품목 목록이 제공됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 일정 기간 (예 : 60 일)이 주어집니다.
일단 모든 수리를 완료하면 귀하의 재산을 재검사하도록 요청할 수 있습니다.
추가 요금을 지불해야 할 수도 있습니다. 합격하면 거주 증명서가 발급됩니다.
6. 하나를 얻지 못하면 어떻게됩니까?
귀하의 마을 법률에 따르면 귀하가 소유하고있는 부동산 투자 유형이나 귀하가하고있는 일에 대하여 점유 증명서를 발급 받아야하고 그렇지 않은 경우 마을에 의해 벌금형 또는 고소 될 수 있습니다. 이 벌금은 귀하가 재산을 가졌지 만 점용 증명서를 갖고 있지 않은 날마다있을 수 있습니다.