부동산 투자 자료
경상 머니 대금업자
경비 자금 대출 기관은 단기간에 부동산 투자자 거래에 자금을 대출하는 회사입니다. 리허설을 하고 부동산을 사들 이고 수리 및 수리를 한 후 다른 투자자에게 판매한다고 가정 해 봅시다. 단기간에, 또는 일주일에서 한 달 정도 동안 구매와 재활을위한 기금을 마련하기 위해 현금이 필요합니다.
당신은 당신의 활동에 자금을 제공하기 위해 부동산으로 보증 된 단호한 자금 대출을받을 것입니다. 당신이 부동산을 팔 때 종가에, 단단한 돈 대출은 갚을 것이고 당신은 수익금의 나머지 부분을 당신의 이익으로 유지할 것입니다.
사모업자
당신이 단단한 돈을 빌려주는 사람과 같은 종류의 거래에 사용됩니다. 개인 대출 은 단기간에 돈을 투자하는 개인이나 소그룹이 될 수 있습니다. 사적 돈은 심지어 거래를 완성하기위한 자금을 제공하는 가족으로부터의 대출 일 수도 있습니다. 다시 말하지만, 이것은 단기간의 상황, 대개 자산 반전 또는 도매 거래 일 것입니다.
경성 돈과 사기업 대출 기관 모두 높은 금리와 수수료를 부과합니다. upfront와 closing 점이있을 수 있고, 이들은 비싼 대부이다. 그러나 거래가 수익성이있는 경우 이러한 유형의 대출은 종종 거래를 완료하는 유일한 방법입니다.
거래 자금 지원
거래 자금은 이중 거래로 첫 번째 거래에 자금을 제공하기 위해 도매 거래에 사용됩니다.
예를 들어, 다른 투자자에게 부동산을 도매하는 거래가 될 수 있으며, 연속적으로 종결 할 수 있지만 두 번째 종결 자금을 사용하여 첫 번째 자금을 조달 할 수는 없습니다. 많은 소유권 회사가 더 이상 교차 자금 조달을 허용하지 않으므로 이는 일반적인 현상입니다.
이 대금업자로부터 거래 대금을 받으면 소유권을 매도하고있는 첫 번째 거래에 자금을 제공하기 위해 소유권 회사에 직접 종결합니다. 두 번째 거래가 종결 될 때, 보통 같은 날 또는 다음날에이 대출 기관이 돈을 지불합니다.
단기 고비용 대출 기관
거래가 위험과 단기 대출 비용을 상쇄하기에 충분한 이익을 가지고있을 때 부동산 투자 팀에 이러한 유형의 대출 기관을 갖는 것은 정말로 중요합니다.
거래 론은 여러 시간에 여러 번 지불되지만 거래 비용에 2,500 달러 이상을 추가 할 수 있습니다. 대부 비용은 높지만 값은 명확합니다. 그 융자가 없다면, 첫 번째 거래를 마감하여 두 번째 거래에서 주택을 팔 수 없습니다.
하드 돈, 사기업 및 거래 자금원을 조사하고 접촉하는 것이 중요합니다. 일반적으로 서둘러 돈을 필요로하기 때문입니다. 필요성이 생길 때까지 연구를하기 위해 기다리지 마십시오. 가장 좋은 거래는 종종 기회의 짧은 열린 창을 동반합니다.
당신이 자금을 구하는 동안 많은 것을 놓치고 싶지는 않습니다.