집을 꾸미는 것이 좋은 투자인지 알아보십시오.
부동산 투자는 가난한 상태에서 구입 한 부동산을 뒤집은 다음 수리하거나 개조하여 수익성있는 가격으로 판매 할 수 있습니다. 픽션 앤 플립 (fix-and-flip) 투자자에게 초점을 맞춘 인기 TV '현실'이 많이 있습니다. 그들은 재활 시설을 통해 재산을 선택하는 프로젝트를 수행합니다.
주택 수리 견적
집 수리 견적은 부동산 투자자에게 중요한 기술입니다.
전문가를 데려 올 수 있으며 종종 좋은 생각입니다. 그러나 계속해서 당신이 미래에 그러한 도움에 저항 할 수있는 결과를 낳을 수 있다고 결정한 부동산에 동행하기를 tradespeople에게 요구하십시오. 숙련 된 도움을 요청하기 전에 투자의 기본적인 타당성을 최소한 결정할 수있는 지식과 도구가 있으면 훨씬 효율적입니다.
또한 라이센스가있는 계약자를 사용하여 주택 소유자가 리모델링 또는 주요 프로젝트 비용을 추정하도록 돕는 데 중점을 둔 유용한 웹 사이트가 많이 있습니다. 물론, 당신은 당신의 프로젝트를 위해 소매점을 지불하기를 원하지 않으므로 견적을 할인해야합니다. 그러나 그들은 가정의 재활원이 수익성있는 영역에서 벗어날 수 있는지 여부를 빠르게 파악할 수있는 훌륭한 도구가 될 수 있습니다. 다음은 이러한 사이트 중 일부입니다.
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Walk-through의 결함 목록을 철저히 분석 한 후이 사이트에서 신속하게 추정하면 더 많은 연구를 수행 할 것인지 다른 속성으로 이동할 것인지를 결정할 수 있습니다.
여기 몇 가지 가정 수리 추산 팁입니다.
하이 사이드의 오류
작업을 보장하는 양질의 면허 계약자에게 시간 및 재료비를 기초로 한 수리 추정 자원을 사용하십시오. 이 기사 마지막 부분에있는 링크와 같은 국가 별 가이드를 사용하는 경우 현지 가격 정책을 확인하십시오.
약간 높은 경우 오류 또는 간과 할 수있는 상황에서 사용자를 보호하는 것이 좋습니다. 귀하의 지역에 조금 낮은 경우, 적절하게 조정하십시오.
계약자 관계
잦은 수정 및 반전 투자자 인 경우 일반 및 하청 업체와 관계를 구축하게됩니다. 일단 그들이 당신에게서 정기적으로 일할 수 있다는 것을 알게되면, 그들은 당신과 함께 집에 나가서 일을 끝내기 위해 드는 비용과 이익으로 팔리는 돈의 정확한 추정치를 가지고 돌아와서 기쁠 것입니다.
계약자와 함께 일할 수있는 다양한 방법이 있습니다. 물건을 쇼핑하고 구매하고 노동을 위해서만 돈을 지불 할 수 있습니다. 또는 중요한 예산 및 품질 사양을 제공하고 예산 범위 내에서 승인을위한 자료를 선택할 수 있습니다. 또는 하드 작업 입찰의 일환으로 자료를 구매 및 표시하도록 할 수 있습니다.
공평은 좋지만 그것 없이는 견적
자신의 작업 일부 또는 전부를 수행하려는 경우에도 견적 도구를 사용하십시오. 많은 영리한 투자자가 상황이 자신의 집에서 일을하지 못하게했을 때 충격을 받았습니다. 계약자 사용에 대한 예상치와 함께 수익성있는 투자가있는 경우, 일부 또는 전부를 직접 할 수있는 경우 보너스입니다.