구매자로 귀하의 이름에 추가 된 몇 가지 추가 단어만으로 부동산 구매 계약 을 시각화하십시오. 이것은 다음과 같이 보일 것입니다 : "구매자 : John J. Doe 및 / 또는 Assigns." 그게 전부 야. 단순 해 보입니다. 그러나 부동산 투자에서 많은 이익을 얻을 수 있습니다.
"배당"은 구매 권한을 함께 전달하려는 사람입니다. 구매 계약서를 통해 재산을 효과적으로 잠갔습니다.
이제 가서 구매하거나, 뒤집거나, 재활 및 대여하거나, 기타 합법적 인 전략을 사용할 수 있습니다. 그러나, 당신은 또한 이익을 위해 그것을 다른 누군가에게 전달할 수 있습니다. 결코 그것을 사지 마십시오.
구매 권한을 함께 전달하는 것이 아닙니다. 계약에서 의무를 지키고 있습니다. 즉, 귀하는 더 이상 거래에 전혀 관여하지 않습니다. 귀하는 부동산을 수행하고 구매할 필요가 없으며 거래 진행에 문제가있는 경우 판매자에게 청구 할 권리가 없습니다. 거래를 할당 한 사람 또는 회사가 이제 계약을 체결하여 거래를 종료 할 책임이 있습니다. 거래가 끝날 때까지 수수료 나 수익금을 지급받지 못할 것이므로 거래 마감을 기다리는 것이 불안해질 수 있습니다.
단순히 그것을 참조하여 이익을
이 상황에서 가장 이익을 얻는 가장 간단한 방법은 구매자 데이터베이스에있는 하나 이상의 구매자를 찾아서 거래의 가치를 보여주고 거래를 유도하기 위해 추천 또는 "새도그"수수료를받는 것입니다.
귀하는 거래에 귀하의 권리를 양도합니다. 거래가 끝나거나 닫을 때 수수료를 지불하고 거래를 마감합니다. 위험에 처한 계약을 잠그기 위해 본격적인 돈을 예치 했더라도, 당신은 유익합니다. 재산을 계약하기 전에 구매자가 누구인지 알면 그 가치가있는 경우 위험이 매우 낮습니다.
고객 풀에 대한 적극적인 투자자 목록을 작성하고 유지 관리합니다. 이것은 진지한 돈입니다. 당신이 진지한 돈을 버리기 전에 준비된 구매자 또는 집에 2 명을 갖고 계신지 확실히 알고 싶으 시다면 중요합니다. 당신의 명부 작성의 좋은 일을하는 것은, 당신은 꽤 잘 덮어야한다. 이 목록에는 부동산의 상태에 따라 구매에 대한 관심이있는 픽스 앤 플립 및 임대 부동산 투자자가 모두 포함됩니다. 임대 투자자는 보통 입주 준비가되어있는 집을 원하거나, 적어도 화장 또는 사소한 수리가 필요한 집을 원합니다.
플립 세일을위한 백투백 클로징
또한 구매를 통해 다른 투자자 또는 소매 바이어에게 부동산을 즉시 판매 할 수 있습니다. 당신은 아마 당신의 이익이 더 높아질 것이므로이 접근법을 취할 것입니다. 2007 년과 그 이후의 모기지 위기 이후 에 한 번에 한 거래를 사용하여 다른 회사를 동시에 폐쇄 할 수 없습니다. 대금업자는 그것을 허용하지 않을 것입니다. 그러나 단기 자금, 친척, 자신의 현금 또는 어려운 자금 대출을위한 자료를 탐색 할 수 있습니다. 당신은 돈을 구매와 판매를 끝낼 수있을만큼 오래 필요합니다. 이것은 몇 시간 일 수 있지만 결코 하루 이틀이 넘을 수는 없습니다.
양도 대행은 훌륭한 부동산 투자 전략입니다
여기에 귀하의 역할은 무엇이며 가치를 어떻게 추가하고 있습니까?
간단하게, 당신은 당신의 기술을 완성했으며, 다른 사람들, 당신의 구매자들, 그들에 대해 아는 사람들과 정말로 큰 할인 거래를 할 수 있습니다. 일찍 좋은 거래를하는 많은 방법이 있으며, 구매자 고객에 대한 귀하의 가치는 귀하가 통제 할 수있는 재산을 보유하고 있다는 것입니다. 따라서 귀하가 그것을 전달하면 얻을 수 있습니다.
이 작업을 잘 수행 할 수있는 두 가지 작업이 있습니다. 첫째, 각각의 제품에 대한 정보가 담긴 훌륭한 구매자 데이터베이스를 보유하십시오. 둘째로, 당신은 배우고 그들의 일반적인 지식의 앞에 중대한 재산 거래를 찾아 내기 위하여 놀이 전략으로 끼워 넣는다. 이 두 가지를 온라인으로 제공하고 운영하는 경우 부동산 배정 계약을 사용하면 위험에 처한 자신의 돈이 거의없는 부동산 투자 수익 티켓이 될 수 있습니다.