어떤 전략을 사용하든, 구매자가 필요하다면 이미 준비된 구매자 목록을 준비하는 것이 매우 중요합니다. 이 구매자 명단은 구매자를 매우 빨리 양보 할 수 있으며, 재산을 서둘러 판매함으로써 보유 비용을 훨씬 낮출 수 있습니다. 그렇다면 효과적인 부동산 투자자 구매자 목록을 작성하는 방법은 무엇입니까? 이 경우 효과가있는 것은 무엇입니까? 부동산 투자자를위한 효과적인 구매자 명단은 소매 전망과 다른 투자자 모두를 보유한 구매자 목록입니다. 소매 구매자가 좋은 신용 또는 선금을 요구할 필요는 없습니다. 사실, 가장 성공적인 전략 중 일부는 이러한 신용 및 현금에 도전 한 사람들을 주택으로 끌어 들이기 위해리스 구매 또는 창의적인 자금 조달을 포함합니다.
다른 투자자들이 자신의 목표와 요구 사항을 가지고 있음을 인식하여 기회를 열어줍니다. 큰 비율은 장기 임대 이익을 위해 구입합니다. 이 투자자 중 상당수는 타인과 거래를 성사시키는 데 공격적이지 않을 것이며 긍정적 인 현금 흐름으로 임대 할 준비가 된 주택을 갖출 수있는 기회가 있습니다.
일부 투자자는 광고를하고 세입자를 먼저 얻고 수익을 창출 할 수있는 임대 유닛을 다른 투자자에게 가져옵니다. 좋은 잠재 고객으로 구매자 목록을 채우기위한 도구와 전술을 살펴 보겠습니다.
인쇄 광고
신문 분류 기가이 카테고리를 이끌고 있습니다. 광고문 안에 광고를 게재하는 것이 저렴하기 때문에 동일한 섹션이나 영역에서 일관되게 광고를 게재 할 수 있습니다.
이러한 반복은 필수적이며, 귀하는 매주 귀하의 광고를 보았다고 말하는 사람들로부터 응답을 얻을 것이며, 단지 그들이 주택을 살 수 있는지를보기로 결정했습니다. '신용 문제 - 지금 집을 살 수 있습니다'또는 '지불 가능한 집을 사용할 수 없음'과 같은 문구가있는 광고를 실행하면 전화가 걸립니다.
물론 오래된 대기 명함과 작은 전단지도 여전히 작동하는 인쇄 매체입니다. 개인적으로 나눠 주거나, 커뮤니티 게시판에 올려 놓거나, 대기실에 두든지, 사람들이 데려 올지 여부. 그들이 당신에게 연락하면, 그들은 당신의 구매자 명부에 간다.
표지판
때로는 "적기 표식"이라고 불리는 사람들은 야드 나 길거리에서 땅에 갇혀있는 것을 보았습니다. 글쎄, "돈이 들지 않는 집"도 잘 작동 할 것입니다. 당신이 판매를위한 주택을 가지고 있다고 말하는 매우 짧은 진술의 변형은 당신을 위해 일할 수있는 신호입니다.
크레이그리스트
이 광고는 벼룩과 비슷하지만 무료입니다. 그리고 사람들은 Craigslist에서 "집에 돈이 없다"와 같은 주요 구문을 검색 할 수 있기 때문에 Craigslist 광고에서 부동산 투자자 구매자 목록에 전화를 걸고 사람들을 추가 할 수 있습니다. 그러나이 리소스로 구매자 목록을 작성하는 또 다른 방법이 있습니다.
저 밑으로 현금을 내고 싶거나 낮은 신용 점수의 주택을 원한다고 광고를하는 사람들을 검색하십시오. 당신은 그 (것)들을 지금 그리고 그 후에 찾아 내고 첫번째 접촉을 만들 수있다.
투자자 클럽 가입
이전 도구는 주로 비 투자자 구매자를 찾는 데 중점을두고 있지만 다른 투자자를 찾는 데에도 사용할 수 있습니다. 그러나 훌륭한 자원은 그들이 모이는 곳으로 갈 것입니다. 투자 클럽은 대부분의 지역에 있으며 다른 부동산 투자자들로 가득합니다. 그 중 일부는 귀하의 부동산에 대한 좋은 구매자 일 수 있습니다. 장기 대여를 위해 누가 구매하고 있는지 대화를 통해 구매자 목록에 추가됩니다.
부동산 투자자 구매자 목록 은 부동산 투자 이익을위한 가장 중요한 도구 중 하나가 될 수 있습니다. 빌드하고 유지 관리하며 사용하십시오.