시소러스에서 본격적인 동의어는 진실합니다. 부동산을 구매할 때, 구매자는 성실과 구매 과정을 거치려는 의도를 나타내는 보관 된 금액의 합계를 제공합니다.
일반적으로 제공되는 금액은 부동산의 구매 가격과 다소 관련이 있습니다.
그러나 이것은 지역 및 관례에 따라 다를 수 있습니다. 본격적인 금액은 일반적으로 협상 가능한 품목입니다. 판매자는 장래의 구매자가 제공 한 초기 금액을 수락 할 필요가 없습니다. 판매자는 여러 가지 이유로 입금 된 본격적인 돈을 요구할 수 있습니다.
- 구매자가 마감 기간 연장을 요청했습니다.
- 구매자가 제로 또는 매우 낮은 선급금을 제공합니다.
- 판매자가 부동산에 대한 관심 또는 기타 제안을 증가 시켰습니다.
- 구매자가 처음부터 너무 적은 돈을 제공했습니다.
- 판매자는 구매자의 모기지 보유 능력에 대해 우려하고 있습니다.
경우에 따라 판매자는 상장 광고에서 최소 본격적인 금액을 설정할 수 있습니다. 새 주택 건설업자는 일정한 최소한의 예치금을 요구할 수도 있습니다. 대부분의 주에서는 본격적인 예금 처리 및 회계에 관한 매우 엄격한 규칙을 가지고 있습니다.
돈은 보통 에스크로 회사 계좌, 소유권 회사 계좌, 구매자의 중개인 신탁 계좌 또는 판매자의 중개인 신탁 계좌에 보관됩니다. 거래가 끝날 때까지 항상 구매자의 돈입니다. 결제 명세서에서 거래 내 구매자 비용을 상쇄하기 위해 사용됩니다.
분쟁에서 진지한 돈을 처분하고 실패한 거래는 주법 및 부동산 규정에서도 철자가됩니다. 많은 부동산 계약 에서 구매자와 판매자는 법원에 출두하여 추가 법적 조치를 취하기 전에 중재에 동의합니다. 중재는 일반적으로 실패한 거래에 본격적인 돈을 분배하는 방법에 대해 당사자 간의 합의를 가져옵니다. 많은 경우에 중재 비용을 피하면 당사자간에 합의가 이루어집니다. 모든 경우에있어 부동산 중개인 과 중개인은 고객 자금 처리에 최우선 순위를 두어야합니다.
투자자와 정확한 돈
부동산 투자는 여러 가지 전략을 필요로하며 각각 고유 한 특성을 가지고 있습니다. 투자자가 본인의 돈 예금을 최소로 유지할 수 있다면 더 나은 투자가 될 수 있습니다. 물론 이것은 판매자가 가지고있는 게임 계획과 관련이 있습니다.
그것이 도매에 관해서라면, 거래에 가능한 한 적게 투자하는 것이 목표입니다. 양도 계약을 맺은 도매업자는 본격적으로 돈을 벌어야하지만 낮은 가격으로 유지하려고합니다. 좋은 소식은 당신이 일반적으로 동기가 높은 판매자와 일하고 있다는 것입니다. 그들은 재산에서 팔고 싶지 않았기 때문에 매우 낮은 본격적인 예금을 받아 들일 수 있습니다.
물론, 당신은 당신의 진실 된 돈을 충당하기 위해 당신의 구매자와 상대방의 거래를자를 수 있지만, 그것은 양쪽 거래가 끝나면 일어날 것입니다. 나는 도매업자가 부동산을 잠그기 위해 본격적인 돈 예금에 100 달러를 조금 넣었다는 이야기를 들었다.
경쟁 상황
뜨거운 부동산 시장에서 구매자는 스스로 부동산을 놓고 경쟁 할 수 있습니다. 이 상황에 부딪치지 않거나 반대하는 주장을 무시하고, 당신이 그 재산을 원한다면 본격적인 돈이 도움이 될 수 있습니다. 당신이 수행 할 수 있다고 확신하고, 모기지를 받고, 거래를 끝내면, 진지한 돈은 단순히 선급금과 결산 비용에 대한 프런트 엔드 보증금입니다.
당신이 입찰 상황에서 끝나면, 당신은 정말로 집을 원하고, 당신은 모기지를 얻을 수 있고, 거래를 끝내고, 당신의 본격적인 돈을 얻을 수 있다는 것을 압니다.
판매자가 여러 제안을 비교할 수 있으며 귀하의 것보다 한 단계 더 높을 수도 있습니다. 그러나 훨씬 더 많은 돈을 제공한다면 집을 얻을 수 있습니다!