이웃의 땅을 통과하는 법적인면을 배웁니다.
부동산 지역권은 특정 목적을 위해 다른 당사자의 토지를 사용하는 당사자의 권리를 나타냅니다. 일반적으로 부동산 소유권은 부동산 소유권으로 이전됩니다. 재산과 함께 이전되는 시설은 "토지와 함께 달려야한다"고 말합니다. 한 주체가 다른 주체의 부동산을 원하거나 사용할 필요가있는 많은 이유가 있습니다. 이와 같이, 지역권을 창출 할 수있는 많은 방법이 있습니다.
01 - 계약에 의한 계약
02 - 운반으로 인한 용이함
운반으로 인한 용이함은 재산 증서에 포함됩니다. 예를 들어 위의 우회 도로 예를 계속 진행하면 토지 소유주가 40 에이커 면적의 20 에이커를 판매하고 20 에이커의 줄거리는 공공 도로에 접근 할 수 없다고 말합니다. 판매자는 로트의 새 소유자에게 자신의 줄거리를 통해 도로를 액세스하거나 전달함으로써 일반 도로에 자유롭게 접근 할 수 있도록하는 행위에 언어를 포함시킬 수 있습니다.
03 - 필요성에 따른 쉬어 가기
위의 증서 예와 밀접하게 관련하여, 다른 사람들이 소유 한 주변 부동산으로 인해 공공 도로에 접근 할 수없는 자산이 있다고 가정합니다. 그러나 대부분의 주에서는 재산 소유자가 입출국 권이라는 재산을 출입 할 수있는 권리가 있음을 인정합니다. 이 경우, 법원은 필요없이 접근 할 수없는 재산 소유자가 인접한 부동산을 제한없이 통과 할 수 있도록 허가권을 만드는 명령을 내릴 수 있습니다.
04 - 비난의 손길
재산 소유자가 "공익"진술에 강력히 동의하지 않을지라도, 정부는 공적 사업을 위해 저명한 도메인의 법률에 따라 재산이나 재산의 일부를 비난 할 수 있습니다. 예를 들어, 새로운 고속도로에 대한 부동산 스트립을 비난함으로써 지역권이 될 수 있습니다.
05 - 처방전으로 쉬는 시간
부동산 소유주가 자신의 재산을 다른 방법으로 이용할 수 있는지 여부에 관계없이 다른 소유의 재산을 가로 지르는 진입로를 만드는 것을 선택하고 독점적으로 재산을 소유하기 위해 그것을 사용한다고 가정하십시오.
법적 권리를 주장하기 전에 다른 사람의 재산을 사용할 수있는 기간은 주마다 다르지만 일정한 년 후에 운전 경로를 만든 소유자는 처방전에 따라 지역권을 청구 할 수 있습니다. 일반적으로 이런 일이 일어나기 위해서는 재산의 사용이 소유주의 허가없이 이루어 졌음에 틀림 없으며 소유주의 지식에 따라 가시적이어야합니다. 따라서, 접근을 중단하지 않음으로써, 소유주는 처방전에 따라 지역권을 허용 할 수 있습니다.