이러한 법적 부담은 재산 소유를 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.
그것이 소리가 날만큼 무섭기 때문에, 부동산 소유권은 다양한 요소에 의해 위협받을 수 있습니다. 단지 당신이 집이나 토지를 소유하고 있기 때문에 이것이 반드시 당신이 그것을 완전히 통제 할 수 없거나 다른 누구도 재산의 사용에 대한 권리 나 요구권을 가지고 있지 않다는 것을 의미하지는 않습니다.
재산의 사용 또는 양도에 대한 제한이있을 수 있습니다. 그리고 특정 규칙을 따르지 않고 회비와 세금을 납부하지 않으면 정부 또는 주택 소유자 협회로부터 귀하를 멀어지게 될 수 있습니다.
그러나 소유권과 통제권을 위협하는 요소를 이해함으로써 문제를 피할 수 있습니다.
부동산에 대한 Encumbrances
보상 청구는 귀하의 완전한 소유권을 문자 그대로 부담하거나 제지 하는 청구 또는 기타 쟁점입니다. 귀하가 지불하지 않은 청구서 또는 미납 된 세금의 결과로 인해 수리 인의 유치권이 될 수 있습니다. 소유권에 대한 다른 주장이나 소유권에 대한 관심이 될 수 있습니다. 예를 들어, 증인이 아닌 이혼 배우자는 결혼과 결혼에 관한 주법에 따라 소유 비율을 주장 할 수 있습니다.
당신은 귀하의 재산에 대한 가해자를 알고있을 수 있으며 귀하에게는 큰 문제가 아닙니다. 그러나 판촉을 결정하면 잠재 구매자는 제목 검색을 할 때 불만을 느끼게되고 판매를 막을 수 있습니다. 권리를 침해당한 사람이나 단체는 언제든지 귀하를 상대로 권리를 행사할 수 있습니다.
구매하려는 부동산에 대해 불이익이있는 경우 구매 전에 해결해야합니다.
그렇지 않으면 커다란 문제를 사고 있습니다.
부동산에 대한 이해
지역권은 소유권이 아니라 오히려 다른 사람의 토지를 사용할 수있는 권리가 있습니다.
대부분의 현대적인 구획은 유틸리티에 대해 매우 잘 정의 된 영역을 가지고 있습니다. 당신에게 서비스를 제공하고 당신이 만드는 폐기물을 제거 할 수있는 방법이 없으면 전기 또는 하수도를 즐길 수 없습니다.
공익 사업을위한 지역권은 항상 존재할 것이며, 일반적으로 하나 이상의 부동산 라인을 따라 부동산에 일정한 수의 피트가있을 것입니다.
더 흥미 진진한 지역권이 있습니다. 재산을 구입하는 경우에 그들을 감시해야합니다. 특정 인물 (이름으로 식별 됨)이 인접한 부동산에 무언가를 액세스하기 위해 임의로 재산을 건널 수있는 지역권이있었습니다. 이것은 문제처럼 보이지 않을 수도 있습니다. 그리고 이름을 지은 사람이 사망 한 후에는 더 이상 문제가되지 않지만, 이는 발생할 수있는 프라이버시의 손실에 대한 예입니다.
언제든지 부여 할 수 있으며 적절한 상황에서 제거 할 수도 있습니다.
Liens on Property
Liens은 확실히 걱정거리입니다. 당신을 상대로 소송을 제기 한 사람은 귀하의 재산에 대해 합법적으로 유치권을 행사할 수 있습니다. 과거의 만기 부양 자녀 양육비의 일정 금액을 빚진 경우에도 발생할 수 있으며, 미납 된 재산세 또는 주택 소유자 협회 수수료가 부과 될 경우 확실히 발생할 수 있습니다. 선취 특권을 먼저 만족시키지 않거나 판매 대금으로 결제하지 않고도 유치권을 행사할 수 없습니다.
당신이 구매, 판매, 또는 잠시 동안 소유 할 계획이라면, 이러한 이슈를 인식하는 것이 좋습니다.
부동산 소유에 대한 제한과 위협을 이해하면 정보를 갖춘 구매자와 소유주가 될 수 있으며 잘못 될 가능성은 적습니다.