Liens는 부동산 소유주의 채무 또는 채무를 담보하기위한 재산에 대한 화폐 청구입니다. 계약자는 공사에 대한 보수를받을 때까지 차도 건설을 위해 부동산에 대한 정비사의 선취 특권을 둘 수 있습니다. 미납 세금에 대한 담보는 또한 일반적입니다. 담보 대출은 부동산에 대한 담보권입니다. 법원 판결은 선취 특권을 창출 할 수도 있습니다. 어떤 경우에는 유치권 보유자를 만족시키기 위해 부동산 판매가 강제 될 수 있습니다.
증서 제한은 부동산 사용에 제한을 만들고 장애 요인입니다.
계약이나 조건으로 알려진 일등 제한은 재산이 사용되는 방법이나 재산에 배치 될 수있는 구조의 유형에 대한 제한 사항입니다. 이들은 새로운 세분이 개발 될 때 매우 일반적입니다. 개발자와 건축업자는 부동산의 사용을 통제하고 건축 기준을 유지하기 위해 증서 제한을합니다. 극도로 제한적인 제한이나 성약은 시간이 지남에 따라 가치가 긍정적이거나 부정적으로 나타날 수 있습니다. 가치를 유지하기위한 엄격한 제한은 잠재적 인 구매자 풀을 제한하는 사용을 제한 할 수 있습니다.
라이센스는 권한이므로 취소 할 수 있습니다.
면허증은 한 당사자가 다른 당사자의 부동산을 활용할 수있는 권리이며 언제든지 해지 될 수 있습니다. 구두 또는 서면으로 이웃이나 친구가 귀하의 재산에 차량이나 보트를 보관하는 것을 허락한다면, 귀하는 그들에게 면허를 부여했습니다.
지역권과는 달리 언제든지이 권리를 취소 할 수 있습니다.
속성과 함께 Easements 전송 :
다른 사람이 소유 한 부동산 을 활용할 수있는 권한은 누군가가 누릴 수있는 권리입니다. 지역권에는 두 가지 주요 유형이 있습니다.
1. 그로스에서의 쉬움 - 이 유형의 지역권 은 전력 회사 나 전력 회사가 가스관에 파이프 라인을 배치 할 수있는 유틸리티 유틸리티 지역 또는 유틸리티 권입니다.
이러한 권리는 판매되거나 양도 될 수 있습니다.
2. Appurtenant Easements - 서로 다른 소유자가있는 두 속성이 서로 인접 해 있고 하나의 속성이 다른 속성의 속성을 사용할 수있는 권한을 가지고있는 경우에는 별개의 속성입니다. 다른 도로의 속성을 통해 공공 도로에 진입로를 놓을 수있는 지역 예가 그 예입니다.
침해로 인해 제목 이전 문제가 발생할 수 있습니다.
잠식 예는 한 속성의 건물 모서리가 실제로 인접한 속성의 조사 된 경계선을 가로 지르는 것입니다. 일반적으로 이러한 침해는 부주의하며 재산 매각을위한 조사에서 발견됩니다. 침해당한 재산 소유자의 권리에는 차이가 있지만 침해 사실을 다른 주인에게 강요 할 수있는 능력이나 손해가 포함될 수 있습니다.