일부 속성은 조사가 필요하고 다른 속성은 ILC가 필요합니다
경계의 대출 보증
Underwriting 과정에서 부동산 거래에 관여하는 모기지 회사와 소유권 보험 회사는 판매되는 부동산이 실제로 판매 계약서에 명시된 줄거리에 완전히 있음을 확신합니다.
모기지 회사는 또한 인접한 다른 부동산 문제에 대한 중대한 침해가 없음을 알고 싶어합니다.
개선 위치 인증서
보증을 제공하는 데 필요한 정보는 설문 조사보다 저렴한 비용으로 개선 된 위치 인증서 (ILC)에수록 될 수 있습니다. ILC는 면허가있는 측량사의 인증을 받았지만 측량은 아닙니다. 그들의 목적은 증서에 명시된 바와 같이 재산 경계와 관련하여 구조의 위치와 개선점을 제공하는 것입니다. ILC의 측정 및 경계는 정확한 수치가 아니라 추정치라는 점에 유의해야합니다. ILC의 언어는 그 숫자가 추정치임을 분명하게 나타냅니다. 대출 기관이 ILC에 포함 된 추정치의 유효성에 대해 질문을하거나 침해가있을 수 있다는 우려가있는 경우 그들은 전체 설문 조사를 주문합니다.
요컨대, ILC는 다음과 같은 문제를 해결합니다.
- 침입 : 인증서는 건물과 구조물의 위치를 확인하고 그 경계선이나 지역권을 기록합니다.
- 법적 설명 : ILC는 해당 부동산의 법적 설명이 정확하다는 것을 확인합니다. 이는 제목 정확도에 중요합니다. 인증서는 또한 속성 주소가 정확한지 확인합니다.
- 최신 설문 조사 : 인증서는 설문 조사가 최신이며 정확한지 확인합니다. 대금업자는 새로운 건설 주택을 폐쇄하기 위해 설문지 사본을 요청할 수 있습니다.
- Easements : 인증서는 모든 지역권이 문서화되고 정확한지 확인합니다.
- 울타리 는 모기지 보험업자를위한 핫 버튼 문제입니다. 담장이 있고 재산 선에 없다면 설문 조사가 필요할 수 있습니다.
설문 조사 vs ILC
대부분의 ILCs는 재산 소유자가 어떤 식 으로든 사용하지 말아야하며 소유권 보험자와 모기지 회사만을 사용한다고 명시합니다. 따라서 고객이 "설문 조사"라는 용어를 사용했을 때 그들이 얻고있는 것을 정확히 명확하게 설명해야합니다. ILC는 설문 조사가 필요한 목적에는 사용할 수 없다는 것을 알아야합니다.
예를 들어, 일부 고객은 ILC를 사용하여 울타리와 같은 구조를 해당 속성에 구축 할 수있는 충분한 정보를 제공하는지 궁금해 할 수 있습니다. 구매자 고객은 ILC가 그러한 목적을 위해 정확하지 않으며 모든 부동산 개선 프로젝트를 수행하기 전에 전체 설문 조사를 주문해야한다는 사실을 통보 받아야합니다. 면허 조사원이 실시한 설문 조사 만이 재산 라인을 설정할 수 있습니다. 기존 구조물이없는 토지를 구매하는 고객은 건설 프로젝트를 수행하기 전에 전체 설문 조사를 주문하는 것이 좋습니다.
ILC 주문
누구든지 주택 구매자, 판매자 및 모기지 회사를 포함한 ILC를 주문할 수 있습니다.
소비자는 ILC의 출판 비용이 $ 350임을 알고 있어야합니다.