당신 주에서 규칙을 확인하십시오, 그러나 많은 것은 뉴 멕시코에있는 부동산 규칙에서 발췌 한 것과 유사합니다. 당신이 조수를 고용하는 것을 고려하는 중개인 또는 중개인 이거나, 조수로 부동산 경력 을 시작하려는 사람이 있다면, 면허있는 부동산 조력자에게는 허용되지만 허가받지 않은 사람 에게는 특별히 금지 된 직무 목록이 있습니다.
01 - 문서 준비
이것은 무면허 보조인이 허락하지 않는 것이 분명합니다. 그것은 부동산 면허 시험에 합격하기 위해 교육에서 오는 부동산 관련 지식이 필요합니다. 계약, 협상 또는 소비자의 질문에 답할 때마다 면허가있는 조력자 만이 그것을 수행 할 수 있습니다 (보다 제한적 일 수 있으므로 주법을 확인하십시오).
이러한 활동을 수행함에 따라 추가적인 책임이 있습니다. 모든 사람이 지금 실수를 저 지르므로 조수가 직접 또는 자신을 통해 E & O (오류 및 누락) 보험에 가입해야합니다.
02 - 통역 및 조언
면허를 소지 한 사람은 문서 해석, 의견 또는 조언을 제공 할 수 있습니다. 클라이언트가 문서를 해석하는 데 도움을 청하면 허가 된 비서가 도움을 줄 수 있습니다.
부동산 전문가는 고객이 거래하는 동안 얼마나 많은 질문을합니까? 대부분의 사람들은 많은 질문을하고 때로는 긴 설명을합니다. 폐쇄를 통해 거래를하는 데 초점을 맞추기 위해 때로는 고객에게 완전히 응답하는 것보다 적을 수 있습니다.
공인 된 조력자는 바쁜 부동산 전문가에게 귀중한 자산이 될 수 있습니다. 고객은 전화를 걸고 응답을 얻기 위해 추적 할 필요가 없습니다. 대신 라이센스 공인 보조자는 문서 및 계약서 해석에 도움을 줄 수 있습니다.
03 - 정보 보급
면허있는 조수는 감독 에이전트 나 중개인이 특별히 준비하지 않고 모든 유형의 정보를 보급하고 배포 할 수 있습니다.
코멘트 섹션에서 MLS 리스팅을 변경해야 할 경우 면허있는 보조자에게 아무런 문제가 없습니다. 광고를 잘 쓰면 더 많은 가치가 있습니다. 귀하의 면허있는 조수는 귀하의 신문 및 가정 잡지 광고를 작성할 수 있습니다.
04 - 고객 정보 얻기
라이센스 보조원은 문서 및 마케팅 목적으로 클라이언트 또는 고객으로부터 개인 또는 재산 정보를 얻을 수 있습니다. 새로운 리스팅을 위해 정보와 사진을 함께 가져올 때 라이선스가 부여 된 보조자를 만나십시오. 귀하의 비서가 현장에서 많은 일을하는 동안 고객과 이야기 할 수 있습니다.
05 - 재무 및 타이틀 문서 전달
서명을 얻기 위해 소유권 회사, 대금업자 또는 기타 제 3 자에 의해 준비된 재무 문서를 고객 또는 고객에게 주거나 고객에게 전달하는 것은 라이센스가 부여되지 않은 사용자에게는 금지 된 활동이지만 라이센스가있는 보조자의 정상적인 업무입니다.
라이센스가 부여 된 조교를 보내 문서를 서명하고, 복사하고, 관련된 모든 당사자에게 전달하십시오. 귀하의 직업은 고객과 함께 일하고 비즈니스를 성장시키는 것입니다. 그 서명을 얻는 것이 미래에는 그리 중요하지 않습니다.
06 - 폐관식에 참석하십시오.
면허가없는 비서는 책임자가없는 상태에서 휴업을 신청할 경우 위반하게됩니다. 이것은인가 된 조수에게 할당 된 의무 일 수 있습니다.
07 - 라이센스 사용자처럼 들리 네요.
이것은 다음과 같은 라이센스 규정 문입니다. "자신을 동료 브로커 또는 자격있는 중개인으로 나타내거나 부동산 구매 , 판매, 교환, 임대, 임대, 관리, 경매 또는 부동산 거래 옵션을 다루는 비즈니스에 종사하는 것으로 나타납니다. 또는 다른 사람들을위한 개선 사항 "이 허가되지 않은 사람들에게는 금지되어 있습니다. 라이센스가없는 보조자는 라이센스가 부여 된 에이전트처럼 행동하고 소리가 나지만, 이는 라이센스가없는 사용자에게는 더 많이 피할 수 있습니다.
08 - 전화 마케팅 수행
면허가있는 조수는 구매자, 판매자, 상장 또는 상장 프리젠 테이션을 조달하기 위해 고안된 모든 종류의 전화 권유를 실시 할 수 있습니다.
이것은 당신이 정말로 그들을 교육시키고주의를 기울일 필요가있는 곳입니다. Federal Do Not Call List에는 위반 혐의가 있습니다. 도우미를 느슨하게 텔레마케로 전환하지 마십시오.