임차인이 임대료에 추가 비용을 지불합니다.
집주인은 공익 사업을 낭비하거나 공간이 거친 세입자를 위해 법안을 집행하지 않아도되므로 더 많은 유지 보수 및 수리가 필요하다는 장점이 있습니다.
세입자는 더 조심해야하며 경비를 지켜야합니다. 건물이 개조되지 않아 일부 작업이 필요하기 때문에 나이가 들고 효율이 낮은 구조물에서는 세입자가 계속해서 지출해야하는 비용이 더 큽니다.
세입자는 비용 증가 및 예산 편성을 통제 할 수 없으므로 트리플 임대료에 내성이 있습니다. 이는 특히 수리 및 유지 보수에있어 사실입니다. 트리플 네트 임대차에서는 세입자가 지붕 교체 비용을 부담해야합니다. 이것은 예기치 않은 많은 비용이 될 수 있습니다.
물론, 고정 임대료는 트리플 네트 임대로 더 낮습니다. 건물이 새로운 건물 인 경우 세입자는 다른 선택보다 선호되는 트리플 그물을 발견 할 수 있습니다. 새로운 사업을 설립한다면, 새 건물에있는 트리플 그물 세입자는 처음 몇 년 동안 낮은 임대료와 비용을 누릴 수 있습니다. 일단 확립되면 더 큰 공간이 필요하게 될 때까지 성장했을 것입니다.
이 이동은 다른 유형의 임대 또는 다른 새로운 시설로 이동할 수 있습니다.
부동산 연습 틈새 시장으로 상업용 부동산은 더 복잡하지만 바로 그것이 더 높은 소득 틈새 시장 일 수 있습니다. 첫째, 상업용 부동산에는 여러 가지 용도가 많이 있습니다. 성공하려면 상업 대리점이 다양한 비즈니스 유형과 임대 주택에서 비즈니스를 위해 무엇을 찾는지 알아야합니다.
소매점에서 사무실을 거쳐 산업 공간에 이르기까지 각 비즈니스 유형마다 고유 한 요구 사항과 속성 평가 기준이 있습니다.
건물 소유자 또는 예비 임차인을 대표하든 관계없이 상담원은 비즈니스에 대한 정보, 그들이 찾는 정보, 부동산이 자신의 필요를 충족시키는 지 여부 및 방법을 이해해야합니다. 소매점에서는 고객의 위치 및 관련 트래픽입니다. 세입자가 전시를 위해 많은 창문 공간을 필요로합니까? 쇼핑몰에서와 같이이 지역을 이미 지나치는 트래픽이 많습니까? 아니면 드라이브 대상을 더 많이 건설하고 있습니까?
주유소 및 유류 변경 회사와 같은 다른 유형의 전문 사업에는 다른 고려 사항, 특히 석유 및 기타 유해 물질의 처분 또는 보관이 고려됩니다. 자동 수리점도이 그룹에 속합니다. 비즈니스가 효율적이고 법률을 준수해야하는 것이 중요하다는 사실을 알고 있습니다.
사무실 건물은 조금 더 간단하지만 비즈니스 유형과 부서에 필요한 중요한 차이점은 여전히 있습니다. 변호사, 회계사 및 컨설턴트는 일반적인 유틸리티 필요성이있는 정상적인 사무실 공간을 필요로하며 회의실 또는 기타 서비스를 공유 할 수 있습니다. 그들은 고객을 위해 주차가 필요하지만 대부분의 사무실도 마찬가지입니다.
의료 및 치과 진료소는 그들이 사용하는 장비로 인해보다 전문화 된 요구를합니다. 엑스레이에서 카이로 프랙틱 기기까지이 사무실은 더 많은 전기를 사용하며 다른 콘센트와 전압이 필요할 수 있습니다. 그들은 또한 작은 개별 치료실을 원하기 때문에 그들의 공간은 다른 유형의 사업보다 세분화되어 있습니다.
상업적인 벽감으로 움직이는 것을 고려해 부동산 전문가는 당신이 1 년까지 또는 그 이상을위한 저 첫번째 임무를 얻을지도 모르지 않기 때문에,주의 깊게해야한다. 그것은 주거가 아닙니다. 거래는 적지 만 거래가 많습니다. 당신은 당신의 도움을위한 커미션을 기꺼이 공유하고자하는 성공적인 상업 에이전트와 파트 타임 제자를 만날 수 있는지 알고 싶을 수도 있습니다. 큰 비중을 차지하지는 않지만, 자신의 비즈니스와 잠재 고객 기반을 구축하기 시작할 때 계속 갈 수 있습니다.
상업적 커미션이 정말 좋아지면 상업 거래에서 트리플 임대가 큰 틈새 시장이 될 수 있습니다.