부동산 투자가 포트폴리오의 가치를 높이는 방법에 대해 알아보십시오.
회사의 주식 증서를 구입할 때 주식 가치에 대한 감사와 회사가 지불하는 경우 배당 소득을 기대합니다. 채권으로, 당신은 채권이 지불하는 이자율에 대한 소득 수익률을 찾고 있습니다. 부동산 투자를 통해 더 우수한 투자 수익을 실현할 수있는 더 많은 방법이 있습니다. 부동산 투자가 가치가 상승하고 좋은 현금 흐름을 제공 할 수있는 방법에 대해 알아보십시오.
01 - 임대 소득에서 현금 흐름
부동산 투자가들 또한 그들의 현금 흐름에 대한 위험을보다 잘 통제 할 수 있습니다. 부동산 가격이 떨어지고 시장이 침체하고 있지만 주거용 투자 자산을 소유하고있는 사람들은 임대료를 줄이지 않고도 수년 동안 보통 임대합니다.
02 - 감사로 인한 가치 상승
역사적으로 부동산은 시간이 지남에 따라 투자 자산 가치가 전반적으로 상승하여 우수한 수익원으로 나타났습니다. 물론 애널리스트들은 미국 전역에서 크게 다른 부동산 추세를 예측할 수는 없습니다.
03 - 투자 자산 개선 - 판매시 더 많은 가치 제공
현금 흐름을 제공하는 동안 투자 자산을 개선하여 투자 이익을 늘릴 수 있습니다. 투자 부동산의 외관 및 기능을 업그레이드하면 그 가치가 크게 높아질 수 있습니다. 트렌드와 스타일이 변하면 임차인에게 부동산을 흥미롭게 유지하면 가치를 유지하는 데 도움이됩니다.
투자 수익을 극대화하려면 실제로 부동산 가치를 높이는 개선 사항을 기록하십시오. 에너지 효율적인 가전 제품과 창문을 설치하면 욕실을 추가하고 방을 개장하는 것과 마찬가지로 재산 가치가 높아집니다. 재산 보전은 또한 그 가치를 증가시킵니다.
04 - 인플레이션은 임대 할 때 친구인가?
고정 모기지 지불금은 일정하게 유지되지만, 인플레이션은 임대료뿐만 아니라 주택 건설 비용을 상승시킵니다. 인구 증가는 주택 수요를 창출하고 공급이 보조를 맞출 수 없을 때 임대 가격을 상승시킵니다.
05 - 주식 사용
모기지를 지불하면 투자 재산의 형평성 이 높아집니다. 형평을 매각 할 때 형평성이 보통 결정되지만, 일부 부동산 투자자는 금리와 대출 조건이 유리할 때 형평 론을 꺼내 다른 부동산 투자 프로젝트에 사용합니다.
06 - "거래 훔치기"
가치가있는 재산을 찾는 것이 순자산을 늘리는 가장 효과적인 방법입니다. 이러한 거래는 쉽지 않으며, 정통한 투자자는 기회가 발생했을 때 신속하게 기회를 활용하기 위해 부동산 목록을 자주 열람하는 숙제를합니다.
부동산으로 포트폴리오의 가치를 높이려는 투자자는 자신의 재무 오리를 연속적으로 확보해야합니다. 좋은 신용 점수는 필수 인 선불금에 대한 현금 저축 - 보통 투자 대출의 경우 20 % -와 같이 필수 사항입니다.