부동산 반전과 비교하여, 부동산은 귀하의 시간에 대한 까다로운 요구 사항을 지키는 장기적인 약속입니다. 집주인의 임무를 수행하기 전에 귀하의 능력과 욕구를 점검하고 귀하가 그 일에 종사하고 있는지 확인하십시오. 당신이 있다면, 그것은 멋지고 유익한 경험이 될 수 있습니다.
01 - 집주인이 되려고합니까?
투자를 위해 부동산을 선택, 매매, 판매하는 데있어 귀하를 잘 지원하는 모든 업무 처리 기술은 가치가 있습니다. 그러나, 당신이 집주인의 역할을 맡 자마자, 사람들의 기술 또한 매우 중요합니다.
임대인과 세입자의 관계는 많은 법적인 문제로 인해 복잡해 지지만 결국에는 더 많은 고객 관계가 형성됩니다. 임차인이 행복하다면, 일반적으로 문제를 일으키지 않으며 임대료를 지불합니다.
02 - 투자를 관리하지 마십시오 - 집주인의 번뇌를 피하십시오
주택과 모기지 충돌이 본격화되면 투자자도 경기에서 빠져 나갔다. 그러나 일반적으로 가격이 떨어지기 전에 풀려날 수 없었던 플립 딜에서 과도하게 확장되거나 붙어 있던 사람들이있었습니다.
03 - 임차인을 선택하기 전에 올바르게 준비하십시오.
요즘에는 신용 조사에서 전체 배경 조사에 이르기까지 세입자를 전문으로하는 여러 온라인 회사가 있습니다. 수수료는 특히 퇴거 비용과 비교하여 합리적 일 수 있습니다.
04 - 렌탈 설정 - 모든베이스 커버
어떤 사람들은 부동산 임대료를 결정하는 것이 시장 금리를 맞추는 문제 일 뿐이라고 생각할 수도 있습니다. 이는 중요한 요소이지만 다른 요인에 따라 임대료를 조작 할 여지가 있습니다. 처음에 집세를 바꾸는 것이 임차인 선택과 장기 투숙에 어떻게 영향을 줄 수 있는지 알아보십시오.
이것은 단지 일회성 활동이 아닙니다. 실제로 임대 계약 만료 전에 특히 적어도 매년 시장 임대료 분석을 수행해야합니다.
05 - 모든 일을 망칠 - 계획과 예산
예산을 임대료로 바꾸고 그 돈을 수리를 위해 계좌에 저장하십시오. 지출에 익숙해지면 ROI에 상당한 손상을 줄 수있는 놀라움이 생길 수 있습니다.
06 - 당신이 곰팡이에 관한 전화를받을 때 당황하지 마라. 그러나 빨리 행동하라.
> 저자 : Chris Smith는 투자자 및 부동산 전문가를위한 온라인 참고 자료의 창시자이자 Corporate Finance Magazine, Euromoney 및 Business Journal Network에 기사를 게시 한 부동산 투자자입니다.