적절한 단계, 찬반 양론
예비 임차인의 신용을 확인할 수 있습니까?
예.
임대인은 법적으로 세입자에 대한 신용 조사를 할 수 있습니다. 그러나 예비 임차인은 집주인이 자신의 신용을 확인할 것임을인지해야합니다. 그러므로 집주인은 합법적으로 수표를 발행하기 위해 세입자의 서면 허가를 받아야합니다.
서면 허가
예비 입주자는 임대인이 임차인의 신용 보고서를 가져올 수 있도록 서면으로 동의해야합니다. 집주인은 임대 신청서에 조항을 포함 시키거나 임차인에게 별도의 문서에 서명함으로써 서면 허가를 얻을 수 있습니다.
- 임대 신청서 조항
집주인은 임차인의 서면 허가를 얻기 위해 임대 신청서 하단에 조항을 포함 할 수 있습니다. 예를 들어,이 조항에 서명함으로써 예비 입주자가 신용 조사에 동의한다는 것을 나타낼 수 있습니다.
- 문서 분리
집주인이 선호하는 경우, 세입자가 서명 할 별도의 신용 조사 동의서를 작성할 수 있습니다.
이 양식에 서명함으로써, 신청자는 집주인이 세입자의 신용 기록 사본을 얻을 수 있도록 허용하고 있습니다.
신용 정보
세입자의 신용을 얻기 위해 세입자가 반드시 알아야하는 정보가 있습니다. 신용 조사 동의서 양식에서 임차인은 다음을 제공해야합니다.
- 성명
- 주소
- 사회 보장 번호 또는 개인 납세자 식별 번호
- 생년월일
임차인 신용 대출의 이점
신용 조사는 입주자 심사 과정 의 필수적인 부분이 될 수 있습니다. 신청자의 재정적 상황과 임대료 지불 능력에 대한 좋은 그림을 줄 수 있습니다.
- 장시간 커버
신용 보고서는 일반적으로 7 년에서 10 년 동안 적용됩니다. 따라서 세입자의 과거 및 현재 신용 기록을 보여줍니다.
- 유용한 정보 제공
신용 보고서에서 임차인이 퇴거당한 경우, 부채로 익사 한 경우, 청구서에 늦거나 연체되거나 소송에 연루된 경우 임차인의 퇴거 여부를 확인할 수 있습니다.
피할 수있는 함정
귀하의 임대 주택에 대한 임차인을 선택할 때 신용 조사가 유용 할 수 있지만, 알아 둘 필요가있는 잠재적 인 문제가 있습니다. 합법적으로 수표를 발행하고 지능적으로 제공된 정보를 분석하고 있는지 확인해야합니다.
- 동의서를받지 못함
신용 조사를 실행하기 전에 세입자의 서면 동의서를 받아야합니다. 그렇게하지 않으면 보고서에서 수집 한 정보를 사용할 수 없게되고 세입자가 귀하를 상대로 법적 조치를 취할 수 있습니다.
- 자격 기준
신용 조사는 모든 임차인에 대한 자격 기준의 일부 여야합니다. 한 인종의 인종에 대해서는 신용 조사를 실행할 수 없으며 다른 인종에 대해서는 신용 조사를 실행할 수 없습니다. 하나의 인종에 대해 특정 신용 점수를 요구하거나 다른 경주에 대해 더 높은 신용 점수를 요구할 수 없습니다.
- 이 정보에만 의존하지 마십시오.
신용 보고서에서 수집 한 정보는 유용하지만 세입자를 선택하는 유일한 수단으로 사용해서는 안됩니다. 거짓 정보를 제공하는 전문 세입자가 있습니다. 다른 좋은 세입자는 어려움에 빠졌을 수 있습니다. 정확한 정보가 아니므로 보고서에 나오는 정보에 대해 항상 임차인에게 질문해야합니다.
- 너무 젊음 신용 역사 설치
일부 장래 세입자는 너무 어려서 신용 기록을 세울 수 없습니다.
이 사람들은 여전히 큰 세입자가 될 수 있습니다. 이 경우 지불에 대해 염려하는 경우 부모 나 친척이 임대 계약서에 서명 할 수 있습니다.