미주리주의 보증금 한도와 감면받을 수있는 3 가지 이유
1. 미주리 주 최대 보증금 2 개월 분의 렌트
2. 보증금을 환불받을 수 있습니까?
3. 미주리 주에 보증금을 보관할 수있는 3 가지 이유
4. 미주리 주 보증금 반환을위한 30 일
5. 보증금은 미주리에 이익을 가져야합니까?
6. 보증금 수령 후 서면 통보 불필요
7. 임차인 이동 후 월 검사가 필요합니다.
8. Missouri에서 부동산을 판매 할 때 보증금을 양도하는 행위
1. 미주리 주 최대 보증금 2 개월 분의 렌트
미주리 주에서는 집주인이 세입자에게 보증금으로 최대 2 개월 분의 집세를 청구 할 수 있습니다.
2. 보증금을 환불받을 수 있습니까?
아니요, 미주리주의 보안 보증금은 임차인의 재산입니다. 그들은 임대차 계약 이 끝날 때 허용 가능한 공제액을 뺀 세입자에게 반환해야합니다.
3. 미주리 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 3 가지 이유
미주리 주인은 다음과 같은 이유로 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다 :
- 미지급료를 충당하기 위해
- 정상적인 마모 및 파손의 피해
- 기타 임대 계약 위반
집주인이 부당하게 세입자의 보증금을 보류하는 경우, 세입자는 부당하게 보류 된 금액의 2 배까지 보상받을 수 있습니다.
4. 미주리 주 보증금 반환을위한 30 일
미주리 주에서 집주인은 임차인 이동 후 30 일 이내에 다음을 수행합니다.
- 공제가 없으면 세입자의 보증금 전액을 반환하십시오.
또는 - 공제가 이루어진 경우, 임대인은 보증금에 대한 공제 목록을 기입해야합니다. 이 공제 후 세입자가 지불해야하는 보증금의 일부도 포함해야합니다.
집주인은 이러한 물품을 임차인의 마지막으로 알려진 주소지로 우송해야합니다.
5. 보증금은 미주리에 이익을 가져야합니까?
미주리 주에서는 세입자의 보증금을 어떻게 보관해야하는지에 대한 특별한 요구 사항이 없습니다. 법에는 은행이나 금융 기관에 입금해야한다는 내용은 없습니다. 또한 예치금이 금융 기관의 계좌에있는 경우 계좌에이자가 발생해야하는 의무는 없습니다.
6. 보증금 수령 후 서면 통보 불필요
집주인은 세입자의 보증금을받은 후 서면으로 세입자에게 알릴 필요가 없습니다. 임대인은 집주인이 세입자의 보증금을 보관하는 방법과 장소를 거주자에게 알릴 의무가 없습니다.
7. 임차인 이동 후 Walk-Through 검사가 필요합니다.
미주리 주 (Missouri) 주인은 세입자 가 부대 밖으로 나간 후 워크 스루 (walk-through) 검사를 수행해야합니다.
이 검사는 유닛에 대한 손상과 집주인이 보증금으로부터 어떤 손상을 입 었는지를 결정하기 위해 수행됩니다.
임차인은이 워크 스루 검사에 참석할 권리가 있습니다. 임대인은 임차인에게이 검사 날짜와 시간을 서면 또는 직접 통보해야합니다. 법에 따르면 검사는 "합리적인 시간"에 열리도록해야합니다.
8. Missouri에서 부동산을 판매 할 때 보증금을 양도하는 행위
미주리 주에있는 집주인이 자신의 재산을 판매하는 경우, 임대인은 보증금을 세입자에게 돌려 주거나 세입자의 모든 보증금을 새 소유자에게 양도해야합니다. 집주인 또는 투자 부동산 의 새 소유자는 부동산이 판매되었음을 서면으로 세입자에게 알려야합니다.
미주리 주 보증금 법이란 무엇입니까?
미주리주의 보안 예금을 관장하는 법령의 본문을 읽는 데 관심이 있다면, 미주리 개정 법령 § 535.300을 참조하십시오.