애리조나 주 보증 예금 기본법

애리조나주의 모든 집주인과 세입자가 알아야하는 것

보증금에 대한 규칙은 애리조나주의 집주인 세입자 법의 큰 부분을 차지합니다. 집주인과 세입자는 모두이 법률을 이해해야 합법적 인 의무가있는 돈을 얻을 수 있습니다. 애리조나주의 모든 집주인과 세입자가 알아야 할 보증금에 관한 9 가지 기본 지침이 있습니다.

예. 애리조나의 집주인은 임차인에게 1 개월 반의 집세를 보증금 으로 청구 할 수 없습니다. 집주인은 세입자가 이보다 더 많은 돈을 요구할 수는 없지만 세입자가 자발적으로 한 달 반의 집세를내는 데 동의하면 그렇게 할 수 있습니다.

예 : 월 임대료가 $ 1,000 인 경우, 보증금으로 청구 할 수있는 대부분의 집주인은 $ 1,500이며, 이는 한달 임대료 ($ 1,000) + 반 월 집세 ($ 500)입니다.

애리조나 주에서 수수료 또는 보증금이 환불되지 않는 경우, 임대인은 환불되지 않으며 서면으로 수수료 또는 보증금의 목적을 설명해야한다고 서면으로 명시해야합니다. 환불되지 않는 모든 수수료 및 보증금은 환불 된 것으로 간주됩니다.

애리조나 주에는 세입자의 보증금을 보관하는 데 대한 특정 규칙이 없습니다.

금융 기관에 보관할 필요는 없습니다. 실제로, 임대인은 임대차 계약서에 나와있는 상황을 설명하기 위해 임대 기간 동안 보증금을 사용할 수 있습니다. 임차인이 퇴거 할 때 임차인에게 반환 할 수있는 임차인이 있기 때문에 임대인은 적절한 기금을 보유해야합니다.

임차인이 입주 할 때, 임대인은 임차인에게 다음을 제공 할 책임이 있습니다.

애리조나 주에서는 집주인이 세입자의 보증금 또는 보증금의 일부를 다음과 같은 곳에 보관할 수 있습니다.

예. 애리조나 주에있는 집주인은 철수 검사를 실시해야합니다. 세입자는 임대인에게 집주인에게 집을 갖고 싶다는 사실을 알리면 검사를받을 권리가 있습니다.

임차인이 퇴거 당했고 집주인이 안전을 염려한다면 집주인은 퇴거시이 임차인을 출두시킬 필요가 없습니다.

기간 :
애리조나 주에있는 집주인은 세입자의 보증금을 돌려주기 위해 임차가 끝난 후 14 일을 보냈습니다. 주말이나 공휴일은 포함되지 않습니다.

퍼스트 클래스 우편 :
이 보증금은 세입자가 집주인과 다른 계약을 맺지 않았거나 집주인에게 다른 수취인 주소를 제공하지 않는 한 일류 우편으로 세입자의 마지막으로 알려진 주소로 우송되어야합니다.

서면 항목 별 목록 :
보증금에서 공제가 이루어지면 임대인은 반환 된 보증금 부분과 함께 서면 목록을 작성해야합니다.

이 기록 목록에는 각 공제 이유와 원천 징수액을 설명해야합니다.

부동산을 판매하는 경우, 새 주인은 아리조나의 보증금 법을 준수하고 세입자에게 보증금을 반환해야 할 책임이 있습니다. 현재 소유자로부터 모든 보증금을 수령하는 것은 새 구매자의 책임입니다.

아리조나의 보증금 규정을 지키지 않으면 세입자에게 부당하게 지체 된 보증금의 2 배와 법원의 손해 배상이 발생할 수 있습니다.

법의 실제 내용을보고 싶다면 애리조나 개정 법령 §§ 33-1321 및 33-1341을 참조하십시오.

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