코네티컷 주 임차인 권리
코네티컷 주에는 집주인과 세입자에게 적용되는 특정 규칙이 있습니다. 이 집주인 세입자 법은 코네티컷의 일반 법령 Title 47a를 포함합니다. 이 법의 목적은 집주인 임차인 관계에서 양 당사자가 기대하는 것과 특정 상황에서 각 당사자가 가지는 권리를 분명히하는 것입니다. 코네티컷에있는 8 개의 임차인 권리가 있습니다.
코네티컷 주 임차인의 공정 주택 수용 권리
임대인이 임대 부동산을 소유하고 있으므로, 집주인은 자신이 선택한 모든 거주자를 부동산에 배치 할 수 있어야합니다.
이것은 어느 정도 사실입니다. 집주인은 모든 임차인에 대해 가지고있는 자격 기준에 따라 임차인을 배치 할 권리가 있습니다. 여기에는 소득 또는 침실 당 인원수와 같은 자격이 포함될 수 있습니다. 그러나 임대인은 임차인을 차별 할 수 없습니다.
차별이란 특정 계층의 구성원이기 때문에 세입자에게 임대를 거부하거나 세입자를 퇴거시키려는 것을 의미합니다. 연방 공정 주거 법 은 1968 년에 제정 된 전국 법입니다.이 법의 목적은 주택 관련 활동에서 차별받지 않도록 특정 계급의 사람들을 보호하는 것입니다. 이러한 활동에는 주택 임대 나 구입, 담보 대출 등이 포함됩니다. 연방 공정 주택 법 (Federal Fair Housing Act)에 따라 보호받는 사람들의 7 가지 수업은 다음과 같습니다 :
- 색깔
- 장애 (육체적 정신적)
- 가족 상태
- 국가 원산지
- 경주
- 종교
- 섹스
코네티컷주의 거주자들은 연방 공정 주거 법에 따라 보호를받을뿐만 아니라 코네티컷 자체 공정 주택법에 따라 보호를받습니다.
코네티컷의 법은 Federal Fair Housing에서 이미 보호 받고있는 7 개의 수업 외에도 7 개의 수업을 보호합니다. 이러한 클래스에는 다음이 포함됩니다.
- 나이
- 가계
- 신조
- 성 정체성 또는 표현
- 합법적 소득원
- 결혼 상태
- 성적 지향
참조 :
코네티컷 임차인의 보증금에 대한 권리
코네티컷 주 세입자는 보안 보증금에 관해서 특정 권리가 있습니다.
이러한 권리는 주정부의 집주인 세입자 법령에 포함됩니다. 코네티컷의 임대인은 임차인으로부터 얼마를 징수 할 수 있는지, 임차인이 어떻게 보관해야하는지, 그리고 집주인이 임차인의 보증금을 반환해야 할 때 엄격한 요구 사항을 따라야합니다.
예를 들어 코네티컷 주에서는 집주인이 세입자에게 보증금으로 최대 2 개월 분의 집세 만 청구 할 수 있습니다. 이 규칙의 예외는 62 세 이상의 임차인을위한 것입니다.이 경우 집주인은 보증금으로 최대 1 개월 분의 집세 만 청구 할 수 있습니다.
코네티컷에있는 보안 입금에 관한 또 다른 권리는 그것이 보관되는 방식입니다. 보증금은 주정부의이자 보상 계좌에 입금되어야하며 계좌에 대한이자는 매년 세입자에게 지불되어야합니다. 또한 집주인은 보통 입주자가 퇴거 한 후 30 일 이내에 입주자의 보증금에서 합법적 인 공제액을 뺀 금액을 반환해야합니다 .
또한보십시오 : 코네티컷 보증 예금 법률
코네티컷 임차인의 공개 임대 권리
비서. 47a-1.- 초. 47a-4c; 비서. 47a-15a .; 비서. 47a-23 ~ 47a-23e
코네티컷 주 집주인 세입자 법은 임차인에게 필요한 임대료를 공개 할 때 일정한 권리를 부여합니다. 임대료 납부시기, 집주인이 임대료 및 유예 기간으로 인정하는 지불 방법이 여기에 포함됩니다.
코네티컷 주 임대료는 매주 세입자를위한 주초에, 임차인이 다르게하지 않는 한 매월 세입자를 위해 매월 시작됩니다. 임대인은 영수증을 제공하고 임차인에게 임대료를 지불하기 위해 전자 보증금을 독점적으로 요구할 수없는 한 현금을 수령 할 수 있습니다. 코네티컷은 집세를 낼 때 입주자에게 유예 기간을 제공합니다. 주간 세입자는 만기일로부터 4 일 후에 집세를 납부해야하며 매월 세입자는 만기일로부터 9 일 후에 집세가 최신인지를 확인합니다.
참조 : 코네티컷 임차인의 공개 권리 임대 권리
집주인 보복 이후 코네티컷 임차인의 권리
비서. 47a-20- 초. 47a-20a; 비서. 47a-33.
코네티컷 주 임대 세입자 법령은 주에있는 집주인과 세입자 모두에게 합법적으로 기대되는 것을 명확하게 정의하는 것을 목표로합니다.
보복에 관한 법률은 세 가지 용도로 사용됩니다.
첫째, 집주인이 세입자에 대한 보복을 촉발시킬 수있는 심각한 건강 위반에 대해 불평하는 것과 같이 세입자가 법적으로 허용 한 다섯 가지 조치를 나열합니다. 둘째, 집주인의 조치가 임차인의 불만 사항으로부터 6 개월 이내에 발생할 경우 보복으로 분류 될 수있는 집주인의 여러 가지 조치를 나열합니다. 마지막으로, 법은 집세를 올리는 것과 같은 집주인의 행위가 보복으로 분류되지 않는 상황을 설명합니다. 세입자가 불평하는 문제가 세입자의 과실 또는 고의적 인 행위로 인해 발생한 경우입니다.
참조 : 집주인 보복 후의 코네티컷 임차인의 권리
가정 폭력으로 인한 코네티컷 주 임차인의 권리
제 46b-38a 호; 비서. 도 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
코네티컷 주 집주인 세입자 법은 가정 폭력의 희생자 인 임차인이 임대 계약을 해지 할 수있게합니다. 집주인에게 적절한 서면 통지를하고 폭력이나 폭행이 발생했음을 증명할 적절한 서류를 제공하는 것과 같은 특정 조건은 여전히 충족되어야합니다. 코네티컷 법에는 가정 폭력의 희생자 및 성폭력 피해자에 대한 보호가 포함됩니다.
참조 : 가정 폭력 후 코네티컷 거주 인의 권리
집주인이 출입을 요청할 때 코네티컷 거주 인의 권리
비서. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. 및 초. 47a-18a.
코네티컷은 집주인이 세입자의 아파트에 들어갈 수있는시기와 이유를 정하는 규칙을 가지고 있습니다. 세입자는 대부분의 상황에서 주에서 통보 할 권리가 있습니다. 장기 부재 또는 비상 사태와 같이 집주인이이 사전 통지를하지 않아도되는 것과 같은 특정시기가 있습니다. 집주인이 세입자의 단위에 불법적으로 입국하면 세입자는 금전적 손해뿐만 아니라 집행 불이익을받을 수 있습니다.
참조 : 집주인이 출입을 요청할 때 코네티컷 거주 인의 권리
코네티컷 임차인이 수리를 위해 임대료를 보류 할 권리
비서. 47a-4a., Sec. 47a-7. 및 초. 47a-14h.
코네티컷에있는 집주인이 건물이나 주택 코드를 위반하는 경우, 임차인은 수리를 위해 집세를 보류 할 권리가 있습니다. 세입자는 먼저 적절한 불만 신고를 한 다음 주당 또는 월별 임대료를 법원에 지불해야합니다. 법원은 불만 사항을 검토하고 집주인이나 세입자를 위해 통치 할 것입니다. 임차인은 추가적인 금전적 손해 배상을받을 수 있습니다.
참조 : 코네티컷 임차인이 수리를 위해 임대료를 보류 할 권리
임대 계약을 해지 할 수있는 코네티컷 임차인의 권리
비서. 47a-12. , Sec. 47a-13. 비서. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
제 46b-38a 호, Sec. 47a-11e. 장원 시민 구제 법, 50 USC App. §§535.
특정 상황에서 코네티컷 주 임차인은 법적으로 임대 계약을 일찍 해지 할 수 있습니다. 이러한 상황은 집주인이 필요한 서비스를 제공하지 못하거나 집주인이 집주인을 괴롭히는 경우, 임차인이 가정 폭력의 희생자이거나 임차인이 입국 한 군인 일 경우 현역 고지.
또한 임대 계약을 해지 할 수있는 코네티컷 거주자의 권리
코네티컷 주 임대인 거주자 법
코네티컷 주 집주인 세입자 법에 대한 내용은 코네티컷 주 법령 47- a1 47a-74 항을 참조하십시오.