알라바마 입주자의 11 가지 의무
Alabama 집주인 임차인 코드 는 주 내 거주자의 권리를 보호합니다. 세입자가 주에서 특정 권리를 가지고있는 동안, 알라바마 코드는 세입자들 또한 일정한 의무를 지니고 있음을 분명히합니다. 임차인의 책임에는 건물에있는 다른 사람들의 조용한 즐거움을 존중하는 것부터 정시에 임대료를 지불하는 것까지가 포함됩니다. 알라바마 주에 거주하는 사람들의 11 가지 의무 사항은 다음과 같습니다.
시간에 임대료 지불
앨라배마 주에서는 모든 주에서와 같이 세입자가 제 시간에 임차료를 지불해야한다는 기본 의무가 있습니다. 리스 계약 의 조건에 따라, 이것은 주 초 또는 달 초에있을 수 있습니다.
알라바마 코드에는 유예 기간에 대한 특정 요구 사항이 없습니다. 이 조항을 임대 계약서에 포함시키는 것은 임대인에게 달려 있습니다. 임차인이 임차 한 날로부터 5 일 후에 집주인이 유예 기간을 허락한다면, 임차인은이 시간까지 집세를 낼 수 있습니다. 유예 기간이없는 경우, 임차인은 만기일이나 면면 벌금을 내야합니다.
알라바마 동상에는 연체료에 대한 요건이 없습니다. 임대인은 임차 계약서에 연체료 조항을 포함시킬 수 있습니다. 임차인이 만기가 지난 후에 임차인에게 임대료를 지불하면 월 임대료 외에 연체료를 지불해야합니다.
세입자는 임대료 미납에 대한 퇴거에 직면하게됩니다.
임대인은 세입자가 임대료를 지불하지 않았 음을 서면으로 통지하고 세입자가 통지를받은 후 7 일 이내에 임차인이 임차인에게 임대료를 전액 지불하지 않을 경우 임대료 계약을 해지합니다.
리스 조건 준수
임차인은 임대 계약에 따라 임대 계약을 체결했습니다.
따라서 임차인은 임대 계약 조건을 준수하기로 동의했습니다. 임대 계약은 구속 적입니다. 임차인이 임차 계약 조건을 위반하면 벌금이나 퇴거 당할 수 있습니다.
예외는 집주인이 집주인의 변호사 비용 지불에 대한 책임을 맡는 것과 같이 알라바마 주법에 따라 불법 조항을 포함시킨 경우입니다. 법원의 판결에 따라 불법 조항은 전체 임대차 계약을 무효화하거나 불법 조항을 무효화 할 수 있으며 나머지는 유효합니다.
건물 및 주택 코드 준수
세입자는 세입자의 건강과 안전에 영향을 미칠 수있는 모든 건물 및 주택 코드, 건물 또는 주변 이웃의 다른 세입자를 준수 할 의무가 있습니다.
유닛을 청결하고 안전하게 유지하십시오.
Alabama 세입자는 유닛이 허용하는만큼 깨끗하고 안전한 상태로 유닛을 유지해야합니다. 예를 들어, 프로판 탱크와 같은 장치에 인화성 물질을 보관하지 않을 것입니다.
쓰레기의 올바른 처분
알라바마 세입자는 주택가에서 폐기물을 적절히 처분해야 할 의무가 있습니다. 이는 적절한 쓰레기 봉지와 쓰레기 용기를 소지하고 쓰레기 수거 일에 적절한 쓰레기 봉투를 적절한 외부 쓰레기통으로 옮기는 것을 의미합니다.
배관 설비 유지 보수
임차인은 자신의 유닛에있는 배관 설비를 남용해서는 안되며 청결하고 작동 가능한 상태로 유지해야합니다.
가전 제품 및 기타 시설 유지 보수
Alabama 세입자는 장치에 포함 된 어플라이언스를 손상시키지 않도록주의해야합니다. 또한 모든 전기, 배관, 난방 또는 냉방을 합리적인 방법으로 사용해야하며 폭력을 행사해서는 안됩니다.
파괴 또는 파괴하지 말아야 할 의무
알라바마 주 (Alabama)의 집주인 거주자 코드에 따라 거주자는 재산의 일부 또는 지식이나 방치를 통해 의도적으로 또는 방치를 통해 "부인, 손상, 손상 또는 제거"할 수 없으므로 다른 사람이 그렇게 할 수 있습니다.
다른 사람들의 조용한 즐거움 존중
세입자는 자신의 주거 유닛을 즐길 권리가 있지만,이 즐거움은 다른 세입자가 자신의 거주 경험에 부정적인 영향을주지 않는 방식으로 이루어져야합니다.
많은 집주인은 10 시부 터 8 시까 지와 같이 특정 시간대에 소음을 존중할 수있는 수준으로 유지해야한다는 추가 요구 사항을 부과하는 조용한 시간제 정책을 시행 하고 있습니다
불법 활동 금지
세입자는 유닛을 주택으로 만 사용할 수 있습니다. 임차인은 주택을 사용하여 사업을 운영하거나 임대 주택에서 불법 활동을 수행 할 수 없습니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 구내에서 불법 약물 사용 또는 판매.
- 구내 총기 배출 (자기 방어의 경우 제외)
- 재산에 대한 개인의 형사상의 폭행 (자기 방어의 경우는 제외)
불법 행위는 즉각적인 퇴거를위한 근거입니다.
임차인 유지 실패
세입자가 건강 및 안전법에 따라 임대 유닛을 유지하지 못할 경우 집주인은 세입자에게 통지를받은 날로부터 7 일 이내에 또는 비상 사태의 경우 즉시 위반 사항을 고쳐야한다고 서면으로 통보 할 수 있습니다. 이 7 일간의 기간 내에 위반 사항이 해결되지 않으면 집주인이 본부에 들어 와서 작업을 완료하고 임차인에게 작업 비용을 청구 할 수 있습니다.
알라바마 세입자의 의무에 관한 법률
세입자의 의무에 관한 알라바마의 규정을 보려면 알라바마의 통일 주거 및 거주자 법 §§ 섹션 35-9A-301-304, 섹션 35-9A-421 (d) 및 섹션 35-9A-422를 참조하십시오.