처음에 집세를 모으는 중
집세를 징수 할 날짜를 정하는 세 가지 이유
- 수립 일정 : 기한이 없으면 지불 할 인센티브가 없습니다. 임차인은 정해진 기한이있는 법안의 우선 순위를 결정합니다. 임차인이 매월 특정 시간에 임차료를 납부해야한다는 사실을 임차인이 이해한다면, 임차인이 제 시간에 임차료를 낼 수 있도록 돈을 예산하는 법을 배우게됩니다.
- 집주인 일정 / 지불 청구서 작성 : 매달 일정한 시간에 집세를 받으면 청구서 지불 예산을 책정하는 데 도움이됩니다. 예를 들어, 수도 요금이나 난방비와 같은 재산 비용을 지불하기 위해 세입자의 임대료를 사용할 수 있습니다.
- 퇴거를위한 신고하기가 더 쉽습니다 : 임대료가 매월 같은 날에 지불되어야하는 경우 늦거나 지불하지 않은 것을 쉽게 추적 할 수 있습니다. 4 명의 세입자가 있고 그 달 14 일까지 임대료를 3 번 받았다면, 한 명의 세입자에 대해 퇴거 절차 를 시작해야한다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.
이달 초 임대료 징수
그 달의 첫째 날이 세입자로부터 임대료를 징수 할 가장 좋은 시간이었으며 앞으로도 계속 될 여러 가지 이유가 있습니다. 다음과 같은 네 가지 이유가 있습니다.
- 일반적으로 임대가 처음부터 시작 - 많은 임대가 첫 달에 시작됩니다. 따라서 모든 임대료는 매월 1 일에 납부해야합니다.
- 사람들은 돈을 받는다 - 많은 사람들이 주말이나 월말에 돈을 받는다. 따라서 집세가 만기가되기 전에 사람들은 일반적으로 월급을받습니다. 따라서 월세 지불에 돈을 쓸 수있는 확률이 높아집니다.
- 다른 청구서가 만료되기 전에 임대료 - 유틸리티, 신용 카드 및 모기지와 같은 청구서의 만기일이 한 달 동안 흩어져 있습니다. 첫 달에 집세를 징수하면 다른 청구서가 만기가되기 전에 임차인이이 돈을 사용하여 이전에 지불 한 다른 청구서를 지불하는 대신 임대료를 지불 할 수있는 확률이 높아집니다.
- 기억하기 쉽습니다 - 매월 1 일에 집세를 모으는 또 다른 이유는 귀하와 세입자 모두 기억하기 쉽기 때문입니다. 새 달이 시작되면 집세가 만기가됩니다.
유예 기간
집세는 매월 1 일의 실제 만기일을 갖지만, 많은 집주인은 유예 기간을 허용합니다. 이 유예 기간을 통해 임차인은 벌금을 내지 않아도 매월 초에 며칠 후에 집세를 낼 수 있습니다. 예를 들어, 집주인은 임차인에게 월 5 일까지 벌금을 내지 않고 임대료를 지불 할 수 있습니다.
어떤 여유를 주면 첫 달이 주말이나 공휴일에 빠지기 쉽습니다. 이렇게하면 임금 지불을 추적하는 노동절을 보낼 필요가 없습니다.
여분의 유예 기간이 있더라도 ' 수표가 우편에 있었다 ' 는 청종자의 이야기를 계속 듣게됩니다. 그러나, 이미 임차인에게 추가로 지불 할 일이 있기 때문에 관대하지 않아야합니다.
만기일을 정한 채로 있으십시오.
임대료가 한 달에 만기 될지 아니면 세입자에게 지불 할 여분의 유예 기간을 허용하든간에, 귀하는 반드시 규칙에 충실해야합니다. 예외를 한 번만 내면 세입자는 다시 예외로 생각할 것입니다. 또한 계약에서 한 규칙을 위반했을 때 벌금이 부과되지 않는 경우 임차인은 벌금에 처하지 않고도 임대 계약에서 다른 규칙 을 위반할 수 있다고 생각할 수 있습니다.
임대 계약서에 임대료가 언제 포함되는지 항상 질문해야합니다. 예 : 임대료는 매월 1 일에 납부해야합니다. 그 달의 다섯 번째 날까지 월 임대료를받지 못하면 늦은 것으로 간주됩니다.