공석을 광고 할 곳
입주자를 찾는 5 가지 인기있는 방법
다음은 임대 주택에 대한 세입자를 찾는 가장 인기있는 5 가지 방법입니다. 이 방법의 목표는 세입자를 신속히 찾을 수있는 대부분의 사람들에게 도달하는 것입니다.
1. 렌탈 웹 사이트에서 세입자 찾기
인터넷은 대중에게 다가 갈 수있는 좋은 방법입니다. Craigslist 및 Trulia와 같은 사이트에서는 귀하가 대여 한 무료 목록을 게시 할 수 있습니다. 이 목록은 귀하의 지역에있는 아파트를 찾고있는 인터넷 액세스가있는 누구에게나 보입니다. 예비 입주자는 임대 가격이나 침실 및 욕실 수를 기준으로 검색 기준을 더욱 좁힐 수 있습니다.
제 8 항을 포함하여 정부 보조금 주택을 수령하는 데 관심이있는 경우 Socialserve.com과 같은 사이트를 통해이 시장에 도달 할 수 있습니다. 자신의 웹 사이트가있는 경우 해당 사이트의 목록을 작성하고 다른 광고에서 웹 사이트 URL을 참조해야합니다.
2. 소셜 미디어를 사용하여 거주자 찾기
수백만 명의 사람들이 Facebook, Instagram 및 Twitter와 같은 소셜 미디어 사이트를 사용합니다. 회사가있는 경우 Facebook 페이지, Instagram 계정 및 Twitter 계정을 만들어야합니다.
그렇지 않은 경우 개인 계정을 사용하여 임대 재산을 알릴 수 있습니다. Facebook.com의 마켓 플레이스에 귀하의 부동산을 등록하거나, 귀하의 계정에 상태 업데이트를 게시하거나, Instagram에 대여 사진을 게시하거나, 트위터를 통해 추종자에게 트윗을 보낼 수 있습니다.
3. 부동산 중개인이 임차인을 찾을 수있게하십시오.
브로커는 일반적으로 약 1 개월 임대료를 부과합니다.
두 명 이상의 부동산 중개인과 인터뷰하여 가장 안락한 부동산업자를 찾을 수 있습니다.
이것은 귀하의 재산을 광고하는 가장 비싼 방법 일 수 있지만, 그것은 당신에게 장래 세입자를 다루는 많은 혼란과 두통을 줄일 수 있습니다. 귀하의 부동산은 또한 MLS (Multiple Listing Service)에 등록되어 노출이 증가합니다.
4. 인센티브를 제공함으로써 임차인을 찾으십시오.
사람들은 거래 또는 할인을 받는다는 아이디어를 좋아합니다. 임차인이 특정 날짜까지 이사를하면 무료 TV 또는 할인 된 임대료를 제공 할 수 있습니다. 250 달러짜리 텔레비전은 비싸지 만, 임대료가 950 달러이고 TV가 한 달 전에 움직일 사람이 생기면 실제로는 700 달러를 절약 할 수 있습니다. 추가 보너스로 TV는 세금 면제됩니다. 임대 부동산에 대한.
5. 예상 거주자들에게 신속하게 응답하십시오.
장래의 세입자에게 즉시 응답해야합니다. 세입자에게 즉시 전화 또는 이메일을 보내지 않으면 다른 집주인이나 부동산 중개인이됩니다.
개인 전화 번호를 알려주지 않으려는 경우 무료 Google 보이스 계정을 설정하여 기존 전화 회선으로 연결되도록 설정할 수있는 새 전화 번호를 할당 할 수 있습니다. 월 단위 요금이 적 으면 Kall8.com과 같은 웹 사이트를 사용하여 임대 용 무료 전화 번호 (예 : 음성 메일 포함)를 설정할 수도 있습니다.
비슷한 옵션이 이메일에 있습니다.
세입자 찾기를위한 4 가지 시도 및 참된 방법
다음은 공석을 채우기 위해 세입자를 찾는 네 가지 방법입니다. 이 방법은 대중에 도달하는 것을 목표로하지 않습니다. 오히려이 네 가지 접근법의 목표는 임대 주택이 위치한 특정 지역에 거주하는 데 더 관심이있는 잠재 세입자를 좁히는 것입니다.
1. 신문에서 세입자를 찾으십시오.
일부 장래 세입자는 여전히 신문에서 임대 주택을 찾습니다. 주말에는 공석을 광고하고 특히 일요일에는 신문이 가장 많은 트래픽을 보게되므로 공석을 광고하십시오.
신문에있는 렌탈 광고는 작기 때문에 부동산을 눈에 띄게 만들 수있는 몇 줄 밖에 없습니다. 공간을 절약하기 위해 침실 (BR) 및 세탁기 / 건조기 (W / D)와 같은 단어에 약어를 사용하십시오.
신문에 광고를 게재하는 것은 비용이 들지만 재산에 대한 노출을 늘리는 또 다른 방법입니다.
2. 지역 게시판 광고
귀하의 재산이있는 지역 사회에 대여용 전단지를 올려 놓으십시오. 여기에는 대학 , 식료품 점, 교회, 세탁소, 버스 정류장의 게시판이 포함될 수 있습니다.
사람들이 전단지를 빨리 지나치므로 대담한 헤드 라인과 대형 컬러 사진을 사용하여 전단지에 관심을 갖습니다. 전단지 하단에는 사람들이 찢어 버릴 내용이 있습니다. 이 떼어 내기에는 속성 주소, 침실 수 및 연락처 정보가 포함되어야합니다.
3. 입소문을 통한 입주자 찾기
말의 힘을 과소 평가하지 마십시오. 현재 세입자가있는 경우, 공석이 있음을 알려주십시오. 그들은 살기위한 새로운 곳을 찾고있는 자매, 사촌 또는 형제가있을 수 있습니다.
또한 형제, 자매, 미용사, 보스 및 정비공에게 임대 재산을 알려주십시오. 당신과 함께 전단지를 항상 가지고 있어야하므로 필요할 때 그들을 나눠 줄 수 있습니다. 더 많은 인센티브를 제공하기 위해 소개 비용을 제공 할 수도 있습니다.
4. 창에 '임대하기'표지판을 놓습니다.
창문에 "임대"표시를하여 대중에게 다가 가지는 않을지라도, 그렇게하는 데 아무런 해가 없습니다. 지나가는 사람은 관심이 있거나 해당 지역에서 임대하려는 사람을 알고있을 수 있습니다. 전화 번호를 거리 수준에서 명확하게 읽을 수 있는지 확인하십시오.