임대 부동산 공실을위한 마케팅 비용

고려해야 할 공석 마케팅 비용

임대 주택에 공석이 생기는 것은 스트레스가 많은 경험입니다. 월별 임대료가 그렇지 않더라도 청구서는 여전히오고 있습니다. 그러나 이러한 보유 비용 은 공석을 메우는 것으로 완화 될 수 있습니다. 단위를 마케팅하는 것이이 공석을 채울 수있는 유일한 방법입니다. 불행하게도, 마케팅 비용과 관련된 추가 비용이 종종 있습니다. 대여 광고에는 여러 가지 옵션이 있습니다.

각 유형의 마케팅에는 무료에서 고비용에 이르는 서로 다른 관련 비용이 적용됩니다.

마케팅 비용

재산에 대한 새로운 세입자를 찾으려면 예비 세입자는 귀하의 유닛이 이용 가능하다는 것을 알아야합니다. 즉, 공석을 광고 해야합니다. 광고의 범위와 유형은 전적으로 귀하에게 달려 있습니다. 한 가지 방법으로 비용이 더 많이 나가더라도 더 효과적이라는 것은 아닙니다. 온라인으로 귀하의 임대료에 대한 무료 광고를 게시하고 그 다음날 임차인을 배치하거나 임차인을 찾고 임차인을 찾고 임차인을 채우기 위해 3 개월을 기다릴 수 있습니다.

하나의 방법으로 광고를 선택하거나 다양한 방법으로 부동산 홍보를 선택할 수 있습니다. 질 높은 세입자를 찾는 것이 빠를수록 월 임대료를 더 빨리 확인할 수 있습니다. 주의의 요점으로, 당신의 단위에 대해 질 좋은 입주자를 찾는 것에 중점을 두어야합니다. 적절한 임차인 선발 절차를 수행하지 않고 단순히 임차인 에게 지불하고자하는 첫 번째 사람을 배치하면 다음 달 임차인에 대한 퇴거 명령을 제출하고 정사각형으로 돌아갈 수 있습니다.

집이나 아파트를 광고 할 수있는 다양한 수단이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 온라인
• 입소문
• 부동산에서 '렌트'표지판
• 게시판
• 신문
• 부동산 중개인

마케팅 비용은 선택한 광고 유형에 따라 다릅니다.

• 비어 있는:
  • 온라인 - Craigslist, Trulia 또는 Socialserve와 같은 사이트로 공석을 온라인으로 광고하십시오. 무료입니다. 온라인 광고를 통해 최소한의 노력이나 비용으로 수많은 사람들에게 다가 갈 수 있습니다. Facebook이나 Twitter와 같은 소셜 미디어 사이트에도 광고를 게재 할 수 있습니다.
    • 장점 : 비용 없음
      한 번에 많은 사람들에게 다가선 다.
    • 단점 : 많은 경쟁
  • 입소문 - 귀하의 재산에 공석이 있다는 소식을 전하는 것은 입소문을 통해 구식 방식으로 진행될 수 있습니다. 집을 빌릴 곳을 누가 알 수 없기 때문에 친척, 친구, 다른 세입자 및 이웃에게 공석을 알릴 수 있습니다. 다시 말하지만, 이것은 무료이며 최소한의 노력으로 이루어집니다. 물론 온라인 광고 나 부동산 중개사와 같은 노출은 없습니다.
    • 장점 : 비용 없음
      신뢰하는 사람이 추천 한 임차인
    • 단점 : 노출 제한

• 최소 비용 :
  • 게시판 - 임대 주택에 대한 전단지를 만들 수 있습니다. 대상 커뮤니티 전체의 게시판에 게시 할 수 있습니다. 여기에는 식료품 점, 시청, 체육관 또는 기타 지역 사회 센터가 포함될 수 있습니다. 전단지를 게시판에 올리는 것은 일반적으로 무료입니다. 이 광고 방법을 사용하면 집에서 전단지를 인쇄하거나 지역 FedEx에 가서 인쇄 할 때 종이와 잉크 비용이 발생할 수 있습니다.
    • 장점 : 최소 비용
      경쟁보다 경쟁이 덜합니다.
      목표 시장에 도달 - 예상 거주자가이 지역에 익숙 함
    • 단점 : 작은 시장에 도달 - 게시판을보고 아파트가 필요한 사람들
• 평균 비용:
  • 신문 - 지역 신문과 같은 인쇄 매체에 렌탈 광고를 할 수 있습니다. 이것은 귀하의 재산에 대한 노출을 증가시키는 또 다른 방법입니다. 이 f}을 사용하면 대상 공동체 내에서 광고 할 수 있습니다. 그러나, 그것은 더 비싼 마케팅 방법입니다. 광고 게재 빈도에 따라 일반적으로 50 ~ 수백 달러가 들며 광고 단위는 포함되지 않습니다.
    • 장점 : 타겟 시장 내 광고
      경쟁보다 경쟁이 덜합니다.
      단점 : 더 비싼
      신문을 읽는 사람들에게만 접근하십시오.
      사진 없음

• 가장 비싼:
  • 부동산 중개인 - 귀하의 임대 광고에 대한 최종 선택은 부동산 중개사의 서비스를 제공하는 것입니다. 이것은 귀하의 임대 광고를위한 가장 비싼 선택입니다. 부동산 중개인은 종종 임대인의 재산에 대한 세입자를 찾을 수있을 경우 임대료의 월간 가격을 1 ~ 2 배로 부과합니다. 일반적으로 임대료를 마케팅 할 때 가장 비용이 많이 드는 방법입니다. 그러나 다른 사람이 귀하를 위해 세입자를 찾는 일 을 할 수 있습니다 .
    • 장점 :하지 않는 리소스에 대한 액세스 권한 부여
      너를 위해 일한다.
    • 단점 : 수수료를 지불해야합니다 - 한두달 임대
      그들은 보증인을 찾지 못할 것이다.
      임차인이 공인을받을 수 있는지 확인하기 위해 자체 스크리닝을해야 함