새로운 임차인을위한 준비 요령
아래에서 시작하기 위해 샘플 체크리스트를 볼 수 있습니다.
새로운 임차인 체크리스트 란 무엇입니까?
새로운 세입자 체크리스트는 새 세입자가 아파트로 이사하기 전에 집주인이 완료해야하는 총알 점수 목록입니다. 이 목록의 목적은 집주인이 입주 전과 입주 중 중요한 단계를 잊지 않았는지 확인하는 것입니다.
이 체크리스트를 사용할 필요가있을 수도있는 3 번
- 새로운 임대 주택을 구입할 때 - 해당 부동산 에서 사용 가능한 모든 임대 유닛 에 대한 새 임차인을 찾아야합니다.
- 임차인리스 만기일 - 임차인의 임차가 만료되고 임차 계약을 종료 하겠다는 통고를 한 경우, 임차인을 찾으려면 새 임차인을 찾아야합니다.
- 임차인 퇴거 후 - 임차인 이 임차 계약 조건을 위반 한 경우 임차인을 퇴거 시켜야합니다. 그런 다음 임대에 살기 위해 새 거주 인을 검색해야합니다.
새 임차인 체크리스트에 포함 할 내용
새로운 세입자 체크리스트에 포함시키려는 항목은 집주인마다 크게 다를 것입니다.
세입자 검열 을위한 구체적인 절차 , 임대 계약이 얼마나 깊은 지 , 이사 중 관련 단계에 크게 의존합니다.
너는 너의 임대 재산에 유일한 명부를 창조 할 수 있고해야한다. 예를 들어, 귀하의 주에서는 보증금을 수령 한 후 세입자에게 서면 통지서를 제공하도록 요구할 수 있습니다.
귀하의 주에이 요건이있는 경우,이 체크리스트에 포함되어야합니다. 또 다른 예는 귀하의 재산이 1978 년 이후에 지어 졌을 경우 입주자에게 납 페인트의 공개를 요구할 필요가 없으므로이 항목을 체크리스트에 남겨 둘 수 있습니다.
아래에서 새로운 세입자 체크리스트의 예를 찾을 수 있습니다. 이 목록은 새로운 세입자를 준비하는 몇 가지 유용한 방법에 대한 개요 일뿐입니다. 그것은 5 가지 기본 범주로 나눌 수 있습니다 :
1 ~ 8 단계 : 임차인 검열
9-16 단계 : 임대 절차
17-19 단계 : 재무 고려 사항
20-24 단계 : 속성 준비
해당되는 경우 : 귀하의 임대 계약 또는 특정 임차인에 대한 추가 요구 사항
새 임차인 체크리스트 샘플
임차인 성명 : ________________________________________
재산 주소 : _____________________________________
유닛 번호 : _________________________________________
입주 날짜 : ________________________________________
1 ._____ 렌탈 신청서 접수
임차인을위한 새로운 물리적 폴더 시작 2 ._____
3 ._____ 임차인을위한 새로운 디지털 폴더 시작
4 ._____ 배경 확인 완료
5 ._____ 신용 수표가 완료되었습니다.
6 ._____ 고용 확인 서류 접수
7 ._____ 이전 임대인 확인 양식을 받음
8 ._____ 세입자 ID의 앞면과 뒷면 사본 작성.
9 ._____ 임차인에 대한 모든 규칙 및 절차
임차인에 대한 비상 절차 설명
11 세. 임차인 임차 계약 체결
12. 세입자가 임차 계약서 부록을 서명 함.
__________________________어느 것?
13 .____ 일자 계약서 서명
14 .____ 날짜리스가 시작됩니다.
15 .____ 날짜 임대 종료
임차인에게 귀하의 연락처 정보를 제공했습니다.
17 .____ 인증 방법을 통해 전체 보증금 수령
__________ 정기 보증금 수령
18.____ 공인 된 방법을 통해 전체 첫 달 임대료를 받음
__________받은 첫 달의 집세
19. Y / N 세입자가 렌터 보험에 가입했습니다.
20 .____ 재산 피해의 복구
21 .____ 청결 재산
22.____ 임차인이 렌탈 유닛 상태 체크리스트에 서명했습니다.
23 .____ 변경된 자물쇠 (해당되는 경우)
24 .____ 모든 유틸리티를 임차인의 이름으로 이전 함.
유용성 : ________ 전달 일 : ____________
유용성 : ________ 전달 일 : ____________
유용성 : ________ 전달 일 : ____________
적용된다면
거주 가능 증명서를 위해 검사 된 1 ._______ 부동산
_________ 검사 일
2 ._______ 예금 입금 계약 및 필요한 자금 받기
3. _______ 애완 동물 부록 첨부
애완 동물 보증금 수령.
5. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. _________________________ 임차인에게 "납 페인트로부터 가족 보호"소책자 제공
7.
_________ Section 8 Case Worker로 말하기
__ 예 / 아니오 ___ 섹션 8 검사가 발생했습니다 __ 검사 날짜
__________ 섹션 8 임차인 으로부터 수령 한 안전 보증금
완료 날짜 모든 항목 완료 : ___________________________
집주인 / 재산 관리자 서명 : _______________________