검사가 언제 그리고 왜 실시되는지
제 8 항 검사를 실시하는 사람은 누구입니까?
주택 선택권 또는 섹션 8 의 다른 양식으로 임차인 에게 재산을 임대하려고 시도하는 경우, 귀하의시, 군 또는시에서 실시하는 검사 외에 별도의 섹션 8 검사를 받아야합니다.
이러한 검사는 다음에 의해 수행됩니다 :
- 공공 주택 관리국 (Public Housing Authority)의 직원.
또는 - PHA가 고용 한 외부 검사관.
이 섹션 8 검사는 언제 실시됩니까?
공공 주택 당국은 보통 다음과 같은 시간에 주택 검사를 실시합니다 :
- 주택 선택 바우처가있는 세입자가 한 유닛으로 이동하기 전에. HUD의 주택 품질 기준을 준수하는지 확인해야합니다.
- 주택 선택 바우처가있는 거주자가 1 년에 한 번 단위로 이동했습니다.
- 세입자가 부동산의 건강 또는 안전 상태에 대해 불만을 제기 할 때.
- 집주인이 부동산의 건강 또는 안전 상태에 대해 불만을 제기 할 때.
- 다른 시간에, 그들은 필요하다고 생각합니다.
PHA는 일반적으로 검사가 시작될 날짜와 시간을 명시한 검사를 사전에 통지합니다.
Section 8 Inspector는 무엇을 찾고 있습니까?
검사를 실시 할 때 검사관은 HUD의 주택 품질 기준을 준수하는지 여부를 결정하기 위해 검사 할 것입니다.
이 기준은 제 8 조 세입자에게 재산이 안전한지 확인하기 위해 제정되었습니다. 주택 품질 기준에는 검사원이 검토해야하는 13 가지 영역이 포함됩니다. 이러한 영역을 성능 요구 사항이라고합니다.
그들은 다음을 포함합니다 :
- 위생 시설
- 식품 준비 및 폐기 처리
- 공간 및 보안
- 열 환경
- 조명 및 전기
- 구조 및 재료
- 실내 공기질
- 상수도
- 납 페인트
- 접속하다
- 사이트 및 이웃
- 위생 조건 및
- 연기 탐지기
HUD에는 각 요구 사항에 대한 기준이 포함되어 있지만 검사원은 장치가 모든 요구 사항을 준수하는지 또는 위험 요소가 있는지 판단하기 위해 자체 판단을 사용해야합니다.
참조 : 주택 품질 기준은 무엇입니까?
합격하고 실패 할 유일한 옵션은 무엇입니까?
품목이 HUD의 건강 및 안전 기준을 충족하는지 여부를 결정할 때 검사관은 세 가지 옵션을가집니다. 그 또는 그녀는 할 수 있습니다 :
- 패스 -이 항목에 대해 더 이상의 조치를 취할 필요가 없습니다.
- 실패 -이 항목은 HUD의 주택 품질 기준을 준수하기 위해 교정해야합니다.
- 결정적이지 않은 것으로 표시 - 검사관은 항목을 결정적이지 않은 것으로 표시 할 수 있습니다. 몇 가지 이유가있을 수 있지만 인스펙터가 부동산 소유주로부터 더 많은 정보를 필요로한다는 것을 의미합니다. 이 정보가 제공되면 검사관은이 항목을 통과하거나 실패하게됩니다.
예를 들어, 검사관은 보일러가 잠긴 방에 있었기 때문에 보일러에 접근 할 수 없기 때문에 보일러의 안전을 확정되지 않은 것으로 표시 할 수 있습니다. 검사관이이 방에 대한 접근 권한을 부여 받으면 건강 및 안전 요건을 충족하는지 여부를 결정할 수 있습니다.
검사가 실패하면 어떻게됩니까?
섹션 8 검사 체크리스트에서 한 항목 만 실패하더라도 검사를 통과하지 못합니다. 검사가 끝나면 실패한 모든 항목과 이유가 나열됩니다. 특정 날짜까지 위반 사항을 해결할 수있는 기회가 주어집니다.
항목을 수정하면 검사관에게 연락 할 수 있습니다. 그러면 검사관이 검사원을 다시 검사하게됩니다. 그 사람은 당신을 지나쳐서 적절하게 아이템을 고쳤는지 또는 아이템을 다시 실패 할 것인지 아니면 더 이상의 조치가 필요하면 그것을 결정적이지 않은 것으로 표시 할 것인지 결정할 것입니다. 위반 사항을 해결하지 못하면 PHA와의 주택 계약이 위반되며 임차인 에게 이사 할 수있는 기회 가 주어집니다 .