콜로라도주의 세입자 권리
콜로라도 주에있는 임대인과 세입자는 서로를 존중하며 임대 재산을 서로 대우해야합니다. 콜로라도는 집주인과 세입자에게 그들의 관계를 통해 따라야하는 규칙을 철자함으로써 구조를 제공하기 위해 집주인 세입자 법을 제정했습니다. 세입자는 부동산 임대, 부동산 보유 조건 및 불법 퇴거로부터 일정 수준의 권리를 부여받습니다.
콜로라도주의 세입자 권리와 의무는 다음과 같습니다.
콜로라도 주 임차인의 공정 주택 수용 권리
콜로라도의 세입자는 연방 공정 주거 법에 따라 보호됩니다. 1968 년에 창설 된이 법안은 주택 관련 활동에서 차별에서 특정 계층의 사람들을 보호하기위한 것입니다. 여기에는 주택 임대, 주택 구입 또는 주택 담보 대출이 포함됩니다. 이 7 가지 보호 클래스에는 다음이 포함됩니다.
- 색깔
- 장애 (육체적 정신적)
- 가족 상태
- 국가 원산지
- 경주
- 종교
- 섹스
연방 공정 주택 법 (Federal Fair Housing Act) 외에도 Colorado 입주자는 Colorado 자신의 Fair Housing Act에 따라 더 보호됩니다. 이 법은 연방 주택 법 (Federal Housing Act)에 의거하여 이미 보호를 받고있는 7 개 학급에 대한 보호를 제공하지만 보호를 4 개의 추가 수업으로 확대합니다. 이러한 클래스에는 다음이 포함됩니다.
- 가계
- 신조
- 결혼 상태
- 성적 지향
따라서 콜로라도주의 경우 집주인이 독신이며 부동산에 살고있는 결혼 한 부부를 선호한다는 사실만으로 임대인이 임대를 거부하면 차별 행위로 간주되며 합법적 인 근거가있을 수 있습니다 집주인에 대한 행동.
또 다른 예로 집주인이 세입자의 성적 취향 때문에 세입자에게 임대하기를 거부 한 경우를들 수 있습니다. 이 경우 세입자는 집주인에 대한 법적 조치를 취할 근거가있을 수도 있습니다.
참조 :
콜로라도 거주자의 보증금에 대한 권리
§§ 38-12-101에서 38-12-104
콜로라도 주에있는 집주인은 합법적으로 월 임대료 외에 세입자로부터 일회성 보증금을 요구할 수 있습니다.
콜로라도의 규칙은 다른 주들보다 엄격하지는 않지만 콜로라도 주에는 보안 예탁금에 관해서도 집주인과 세입자가 따라야하는 구체적인 규칙이 있습니다. 여기에는 집주인이 세입자에게 청구 할 수있는 금액, 집주인이 세입자의 예금을 보관해야하는 방법 및 집주인이 세입자의 보증금에서 공제 할 수있는 이유에 대한 규칙이 포함됩니다.
콜로라도 주 소유주 세입자 법은 집주인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액을 설정하지 않습니다. 그러나 보증금과 같이 5 개월 분의 집세와 같은 엄청난 금액을 청구하면 세입자를 찾는 데 어려움을 겪습니다. 일반적으로 보증금으로 1 개월과 2 개월 간의 임대료를 청구합니다.
콜로라도 주 소유주 세입자 법 (landlord tenant law)은 집주인이 세입자의 보증금을 보관해야하는 방법에 대한 어떠한 규정도하지 않습니다. 보증금은 은행이나 다른 금융 기관의 계좌에 입금 할 필요가 없으며 계좌에이자를주지 않아도됩니다.
세입자의 보증금에서 공제를받을 때, 콜로라도 주인은 미지급 된 집세, 유닛 손상, 무급 유틸리티, 수리 또는 청소 비용에 대한 공제를 허용합니다.
또한보십시오 : 콜로라도 안전 예금 법률
집주인 보복 이후 콜로라도 임차인의 권리
§ 38-12-503 및 § 38-12-509
콜로라도의 집주인 세입자 법에는 집주인 보복에 관한 법령이 포함되어 있습니다. 콜로라도 주에 거주하는 세입자는 임대 주택이 거주 가능성 보장 기준을 충족시키지 않으면 불만을 제기 할 권리가 있습니다. 그러나, 유닛이 건강, 건물 또는 안전 규정을 위반했다는 것을 입증하는 부담은 거주 인에게 있습니다. 세입자가 재산 상태에 대해 불평해서 어떤 이유로 든 집주인이 세입자를 처벌하려하면 집주인은 보복 행위로 기소 될 수 있습니다. 이러한 행위에는 세입자의 집세를 인상하거나 보복 퇴거 명령을 제출할 수 있습니다.
거주 가능의 보증에 대한 위반 후 콜로라도 거주자의 권리
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 및 38-12-508.
콜로라도 주에서는 세입자가 특정 기준을 충족하는 임대 주택에 살 권리가 있습니다. 이러한 표준은 거주 가능성에 대한 보증으로 알려져 있습니다. 임차인이 거주 조건이 거주 가능 기준에 미치지 못한다고 생각하면 임차인은 임대인이나 지방 정부에 불만을 제기 할 수 있습니다. 집주인이 위반을 수리하지 않으면 임차인은 임대 계약을 해지하거나 법원에 문제를 제기 할 수 있습니다.
관련 항목 : 거주자의 권리를 침해 한 후 콜로라도 거주자의 권리
가정 폭력 이후 콜로라도 거주자의 권리
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 및 38-12-503
콜로라도 주 집주인 세입자 법은 가정 폭력 및 가정 폭력의 희생자가 된 세입자를 돕기위한 규칙을 제정했습니다. 법령은 가정 폭력으로 간주되는 것과 가정 폭력으로 간주되는 것을 정의합니다. 콜로라도 주 거주자는 가정 폭력이나 학대를당한 후 임대 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 그러나 경찰은 신고서 사본이나 보호 명령서와 같은 적절한 문서뿐만 아니라 임대인에게 적절한 서면 통지를 제공해야합니다.
또한 : 가정 폭력 후 콜로라도 테넌트의 권리
집주인 - 세입자 법에 따라 콜로라도 세입자의 의무
§ 38-12-504
콜로라도의 집주인 세입자 법이 주 내 세입자의 많은 권리를 보호하는 것과 마찬가지로이 세입자에게도 일정한 의무가 부과됩니다. 가장 기본적인 의무는 제때에 임대료를 지불하고 임대차 계약의 조건을 준수하는 것입니다. 콜로라도 주에서는 세입자들이 청결하고 위생적인 상태를 유지하고 구내에있는 다른 모든 세입자의 조용한 즐거움을 존중해야합니다.
참조 : 콜로라도 주 거주자의 의무
콜로라도의 집주인 거주자 법
콜로라도주의 집주인 세입자 법에 대한 내용은 콜로라도주의 개정 법령 §13-40-101에서 13-40-123 및 §§38-12-101에서 38-12-601을 참조하십시오.