구내 임대
리스는 임대료에 대한 대가로 임대 계약서에 명시된 목적을 위해 특정 건물을 사용할 권리를 귀하에게 부여합니다.
구내 임대는 보험 계약 으로 간주됩니다. 그러나이 용어의 정의는 집주인에게 건물의 화재 피해에 대한 보상을 약속하는 임대 계약의 해당 부분을 구체적으로 배제합니다.
예를 들어, Tom에서 건물을 임대한다고 가정합니다. 임차인은 임대 기간 동안 건물에 발생한 손상에 대해 (임차인) Tom에게 배상을 요구합니다. 어느 날 밤 늦게, 방랑객이 화재로 건물을 손상시킵니다. 화재는 귀하의 과실로 인한 것이 아닙니다. 그럼에도 불구하고 임차인은 임차인 에게 임대인 에게 손해 배상 을 청구 해야합니다. Tom이 피해에 대한 지불을 요구하는 소송을 제기하면 귀하의 책임 정책은 손실을 보상하지 않습니다. 화재로 인한 건물 소유주의 손해 배상 합의는 피보험자 계약 이 아닙니다.
앞의 예에서, 귀하의 직원이 불을 피운 쓰레기통을 쓰레기통에 버린 후에 화재가 발생했다고 가정합니다.
이 경우 회사의 과실로 화재가 발생했습니다 (귀하의 회사는 직원의 과실에 대해 책임이 있습니다). 관습법에 따라 법적으로 (계약이 아닌) 책임을지고있는 임대 건물에 대한 화재 피해 는 신체 상해 및 재산 손해 배상 책임에 적용됩니다. 이 보험은 계약상의 책임과는 별도입니다.
사이드 트랙 계약
선로 (sidetrack) 는 주행 경로에 연결되는 짧은 철도 구간입니다. 그것은 비즈니스에 편리한 철도 액세스를 제공합니다. 선상 협정 (sidetrack agreement) 은 철도가 사업체가 선로를 사용할 수 있도록하는 계약입니다. 교환 회사는 업무용으로 선로를 과실로 사용함으로써 발생하는 모든 소송에 대해 철도를 면책 할 것을 약속합니다. 즉, 비즈니스의 과실로 인해 누군가가 선반에서 부상 당하고 철도를 고소하면 비즈니스는 소송 비용을 지불하게됩니다.
계약 또는 라이센스 계약
지역권 은 누군가 다른 사람이 소유 한 재산을 사용할 수있게합니다. 예를 들어, Bill은 주요 도로에서 자신의 비즈니스 자산에 직접 액세스 할 수 없습니다. Jeff는 Bill의 근처에 상업용 부동산을 소유하고 있습니다. 두 사람은 Jeff가 Bill에게 Bill의 자산에 액세스하는 수단으로 Jeff의 진입로를 사용할 수 있도록하는 계약을 체결합니다. 빌은 다른 목적으로 진입로를 사용할 수 없습니다.
라이센스 는 누군가에게 특정 목적을 위해 재산을 사용할 수있는 권한을 부여 합니다. 예를 들어, 특정 요건이 충족되는 한 특정 장소에서 이발소를 운영 할 수있는 라이센스를 도시에 부여합니다.
자치체를 면책하기 위해 필요한 조례
사업체가 도시 내의 위험한 활동에 참여하고 그 활동으로 누군가가 상해를 입으면 상해당하는 사람들이 사업체와 도시를 모두 고소 할 수 있습니다.
자신을 보호하기 위해, 도시는 종종 비즈니스의 과실로 인해 야기 된 제 3 자 소송으로부터 기업이 배상하도록 요구하는 조례를 전달합니다.
예를 들어, 창문 세척은 잠재적으로 위험 할 수 있습니다. 특히 고층 건물의 경우. 따라서 도시에서는 모든 창 와셔에 면책 의무를 부과하는 조례를 제정 할 수 있습니다. 창문 세탁기가 실수로 누군가를 상해를 입히거나 작업을 수행하는 동안 누군가의 재산에 손해를 끼치고 그 결과 도시가 소송을 당하면 창문 세탁기는 소송과 관련된 비용을 지불해야합니다. 조례 때문에 창문 세탁기는 도시와 특정한 계약이 없더라도 도시를 면책해야합니다.
엘리베이터 유지 보수 계약
건물 소유주는 종종 건물에 엘리베이터를 유지 보수하는 엘리베이터 계약자를 고용합니다.
일반적인 엘리베이터 유지 보수 계약에서 계약자는 계약자가 우발적으로 누군가를 상해를 입히거나 재산상의 손해를 입히는 경우 건물 소유주에게 배상하며 피해자는 소유자를 고소합니다.
불법 행위 책임 의 담요 가정
이것은 귀하 (귀하 의 피보험자 )가 다른 사람의 불법 행위 책임을지는 모든 계약을 포함하는 포괄 카테고리입니다. 즉, 귀하의 과실로 인해 신체적 상해 또는 재산 피해를 입은 사람이 다른 당사자에게 해당 당사자에 대한 청구 또는 소송 비용을 보상하는 데 동의 한 계약이 포함됩니다.
예를 들어, Larry 's Landscaping이 Edwards Equipment의 잔디 깎는 기계를 임대한다고 가정합니다. 에드워즈는 래리에게 손해 배상 합의가 포함 된 계약서에 서명 할 것을 요구합니다. 합의에 따르면 Larry는 Larry 's Landscaping이 제초기를 사용하는 동안 제 3 자에게 실수로 신체 상해 또는 재산 피해를 일으키고 Edgar Equipment에서 보상을 요청한 경우 Edwards를 면책 할 것을 약속합니다. 이 계약은 조경 회사의 계약 책임 보험에 대한 보험 보상 요건을 충족합니다.
커버 된 계약의 마지막 그룹에 제공되는 커버리지는 종종 담보 계약 책임 커버리지라고합니다. 위에 설명 된 설명을 충족하는 모든 계약을 포함하기 때문에 담요 적용 범위라고합니다. 이러한 계약은 자동으로 처리 되므로 정책에 등재되어 있지 않아도됩니다.
포괄적 인 계약 범주에는 다음을 제외하고는 다른 당사자를 보상하기위한 거의 모든 계약이 포함됩니다.
- 철도 시설로부터 50 피트 이내에있는 건설 또는 철거 작업으로 인하여 신체 상해 또는 재산 피해에 대한 철도 보상에 대한 합의 . 예를 들어, 포장 계약자라고 가정 해보십시오. 귀하의 회사는 도시에서 철도 트랙을 가로 지르는 도로를 다시 채우기 위해 고용되었습니다. 작업을 진행하기 전에 철도는 귀하가 소송에서 그것을 보호하는 손해 배상 합의서에 서명해야합니다. 계약서에 서명함으로써 귀하는 귀하의 업무 결과로 부상당한 제 3 자에 의한 소송 비용에 대해 철도를 면책 할 것을 약속합니다. 손해 배상 합의는 귀하의 책임 정책에 따른 보험 계약이 아닙니다.
- 그 또는 그녀의 직업적인 행동에서 발생하는 부상에 대한 건축가, 엔지니어 또는 측량 자의 면책 동의서 . 전문가 책임 은 귀하의 일반 책임 정책에 포함되지 않습니다.
- 귀하의 전문 직업인 이 건축가, 엔지니어 또는 측량사로서 부상하여 상해를 입지 않도록 다른 사람을 면책하는 합의 . 전문적 행위는 귀하 또는 다른 사람이 저 지르 든 일반적인 책임 정책의 적용을받지 않습니다.