코네티컷에서 보증금 한도 및 규정 알아보기
코네티컷에 보증금 한도가 있습니까?
예, 코네티컷 주 거주자가 보증금 으로 세입자에게 청구 할 수있는 최대 금액이 있습니다.
62 세 미만의 세입자의 경우, 집주인은 보증금으로 최대 2 개월 분의 집세를 요청할 수 있습니다. 62 세 이상의 세입자의 경우, 집주인은 보증금으로 최대 1 개월 분의 집세를 요청할 수 있습니다. 62 세 이상의 세입자가 1 개월 분의 집세를 초과하여 보증금을 지불 한 경우 세입자는 집주인이 그 차액을 환불 해 줄 것을 요청할 수 있습니다.
코네티컷에 보증금을 어떻게 보관해야합니까?
코네티컷 주에서 보증금을 수령하면 집주인은이 예치금을 코네티컷주의 금융 기관에있는 에스크로우 계좌에 입금해야합니다. 이것은 에스크로 구좌이므로 보증금은 항상 임차인의 재산으로 간주되므로이 금액은 집주인의 채권자가 청구 할 수 없습니다.
이 계정은 코네티컷주의 상업 은행 저축 예금 계좌의 평균 이자율과 동등하거나 그 이상인 이자율을 부담해야합니다.이 이자율은 은행위원회 위원이 매년 결정하며 1보다 작거나 반 퍼센트.
은행장은 매년 12 월 15 일까지 금융 부 뉴스 게시판에이 비율을 발표 할 것입니다.
임대인은 임차인이리스 계약 종료일과리스 종료일에 보증금에 누적 된이자를 지불하거나이 금액을 임대료로 지불해야합니다.
세입자가 월세를 지불하는데 10 일 이상 늦은 경우, 임대인은 그 달에 보증금으로 얻은이자를 세입자에게 지불 할 의무가 없습니다. 임차인은 임차 조건에 따라 임차인 의 연체료 지불이 늦어지면이이자를 잃지 않습니다.
코네티컷에 보증금을 수령 한 후 서면으로 통보해야합니까?
코네티컷에서 임대인은 보증금을 수령 한 후 세입자에게 서면 통지를 제공 할 의무가 없습니다.
세입자의 보증금을 코네티컷에서 지킬 수있는 이유는 무엇입니까?
코네티컷 주에서는 다음과 같은 이유로 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.
- 미지급료.
- 정상적인 마모를 초과하는 손상.
- 무급 전기 요금과 같은 임대 조건 위반과 관련된 기타 비용.
코네티컷에서 워크 스루 검사가 필요합니까?
코네티컷 주인은 세입자가 퇴실 하기 전에 퇴실 검사 를 수행 할 필요가 없습니다.
코네티컷 주에 세입자의 보증금을 언제 돌려 주어야합니까?
집주인은 임차인이 집주인에게 집 주소를 제공하지 않은 경우를 제외하고는 임차인이 집을 비우는 날부터 30 일 이내에 임차인의 전체 보증금 또는 보증금과 누적 된이자를 합산 한 금액을 반환합니다.
이 경우 집주인은 세입자가 집주인에게 집 주소를 제공 한 날로부터 15 일 이내에 집주인이 이사 한 날로부터 30 일 이내에 집주인의 보증금을 반환해야합니다.
집주인은 임차인이 임차 조건을 준수하지 않는 데 따른 손해 또는 기타 실패에 대해 보증금을 공제 할 수 있지만 집주인은 손해 또는 연체를 수리 할 수있는 성격과 금액을 명시한 항목 별 진술서를 포함해야합니다.
집주인이 이러한 규칙을 준수하지 않을 경우 세입자에게 원래 보증금의 두 배를 지불해야 할 수 있습니다. 집주인이 임차인에게이자를 지불하지 않은 경우, 집주인은 발생한이자의 두 배를 지불해야합니다.
재산을 팔면 보증금은 어떻게됩니까?
재산의 소유권이 양도되는 경우, 집주인은 모든 보증금과 발생 된이자를 새 소유자에게 양도 할 책임이 있습니다.
부동산의 새 소유자는 보증금을 에스크로 계좌에 보관하고 거주 인의 보증금을 주 법 및 지역 법률에 따라 공제 한 금액보다 적게 반환 할 책임이 있습니다.
코네티컷의 보증금 법은 무엇입니까?
코네티컷 주에있는 보증금을 규율하는 법령을 보는 데 관심이 있다면, 제 831 조, 코네티컷 일반 법령 47a-21을 참조하십시오.