일리노이주의 보안 보증 한도 및 규정 알아보기
일리노이 주에 보증금 한도가 있습니까?
아닙니다. 일리노이 주에서는 보증금으로 세입자에게 청구 할 수있는 최대 금액에는 제한이 없습니다.
일리노이 주에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?
집주인이 25 대 미만인 경우 :
일리노이 주에서는 집주인이 25 개 미만의 유닛을 소유하고있는 경우 세입자의 보증금을 보관할 특별한 요구 사항이 없습니다.
집주인이 25 단위 이상을 소유 한 경우 :
집주인이 한 건물이나 단지에있는 25 개 이상의 유닛을 소유하고있는 경우, 집주인이 보증금을 6 개월 이상 보유하고있는 경우, 집주인은 보증금에 대한 임차인의이자 를 지불해야합니다. 이 이자율은 일리노이 최대 상업 은행이 최소 예금 저축 계좌에 지불 한 이자율과 동일해야합니다.
집주인은 각 12 개월 임대 기간 이 끝난 후 30 일 이내에 계좌에 발생한이자를 임차인에게 지불해야합니다.
집주인은 임차인에게이 금액을 지불하거나 임차인의 다음 달 임차인에게 임대료를 지불 할 수 있습니다. 임차인이 임대 계약을 이행하지 않은 경우 임대인은 임차인에게이자를 지불 할 의무가 없습니다.
이 법을 준수하지 않을 경우 집주인은 세입자에게 보증금 전액을 지불해야하고 법원 비용 및 변호사 비용을 지불해야합니다.
일리노이 주에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?
일리노이 주에서는 임차인이 보증금을 수령 한 후 서면으로 통보해야합니다.
일리노이 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?
일리노이 주에서는 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 다음과 같은 부분에 보관할 수 있습니다.
- 미지급료.
- 정상적인 마모를 초과하는 손상.
- 리스 계약 위반과 관련된 추가 비용.
- 세입자가 지불하지 않은 유틸리티 요금.
- 임차인이 그렇게하지 않은 경우 재산을 청소하는 비용.
일리노이 주에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?
일리노이 주에서 5 개 이상의 부지를 소유하고있는 집주인은 세입자의 보증금을 돌려주는 두 가지 방법이 있습니다.
- 30 일 - 집주인이 세입자의 보증금을 공제 할 계획이라면 집주인은 세입자가 이사를 나가기 30 일 전까지 집을 비울 수 있습니다. 임차인이 이사를 떠난 지 30 일 이내에 집주인은 세입자에게 보증금의 전부 또는 일부를 지킬 의사가 있음을 서면으로 통보하거나 우편 또는 개인 배달으로 서면으로 통지해야합니다.
이 고지에는 다음 내용이 포함되어야합니다.- 항목 별 차감 명세서
- 피해를 수정하기위한 실제 또는 대략적인 비용.
- 영수증 또는 송장 사본.
- 작업이 아직 완료되지 않은 상태에서 예상 비용을 기록한 경우 집주인은 실제 비용을 나타내는 영수증 사본을 임차인에게 제공하기 위해 서면 통지서를 제출 한 후 30 일을 추가로 갖습니다.
- 45 일 - 집주인이 세입자의 보증금을 전액 반환하려는 경우 세입자가 집을 비우는 날로부터 45 일 이내에 집주인이 집을 비울 수 있습니다. 집주인이 보증금을 전액 반납하는 경우 세입자에게 서면 통지를 할 필요가 없습니다.
법원이 집주인이 세입자의 보증금 반환 절차를 따르지 않는다고 판결하면 집주인은 보증금과 법원 비용 및 변호사 비용을 두 배로 지불해야 할 수 있습니다.
부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?
재산이 소유권을 변경 한 경우 소유권이 부동산 담보권을 보유한 당사자에게 이전되는 경우를 제외하고는 집주인은 모든 보증금과 발생 된이자를 새 소유자에게 이전해야합니다.
보증금 수령 후 21 일 이내에 새 주인은 세입자가 보안 보증금을 수령 한 세입자의 "기본 출입구"에 세입자의 현재 소유 사실을 알리고 세입자에게 보증금과 축적 된이자.
일리노이 주 보증금 법이란 무엇입니까?
일리노이 주에있는 보증금 법을 다루는 원본은 735 ILCS 5 / 9-201 to 321과 765 ILCS 705 to 715에서 찾을 수 있습니다. 이 법의 일부는 보통 보증금 반환 법 (765 ILCS 710) 및 예금이자 법 (765 ILCS 715)으로 불립니다.