퇴출의 형태는 무엇이며 왜 중요한가?
코드를 작성하는 과정에서 이탈의 한 가지 방법은 속성을 종료하는 것입니다. 적합한 출구 수를 확보하면 화재 또는 기타 비상 사태시 생명을 구할 수 있습니다. 모든 부동산 투자자들이 해당 지역 및 주 전체 건축 법규에 익숙해야합니다.
출구 유형
이탈의 형태는 창문이거나 문이 될 수 있습니다. Windows는 특정 지점의 요구 사항을 준수해야 코드를 이탈 지점으로 간주 할 수 있습니다.
정확한 크기 요구 사항은 주 또는 지역 코드에 따라 다를 수 있지만 전체 유니폼을 입은 소방관이 창문을 통해 들어갈 수있는 경우 확률이 큽니다.
얼마나 많은 형태의 출구?
모든 아파트에는 최소 2 개의 준수 양식이 필요합니다. 여기에는 지하 아파트가 포함됩니다.
예 : Michael은 걸어 나가는 지하실을 가지고 있습니다. 그는 지하실에 침실을 추가하려고합니다. 마이클이 마이 그 레이션 허가 신청서를 제출하면 건물 부서는 마이클이 침실에서 추가 출입 지점을 제공하는 방법을 보여주는 추가 계획을 제출하지 않는 한 요청을 거부합니다.
지하실 마치기
출구의 문제는 누군가가 지하실을 다듬 으려 할 때 일반적으로 발생합니다. 부동산 투자자는 지하실을 완주함으로써 귀중한 공간을 투자에 추가 할 수 있습니다.
침실 추가하기 :
전체 지하실 아파트를 추가하려고하거나 투자 부동산의 완성 된 지하실에 침실을 추가하는 경우 특정 화재 안전 규정을 충족해야합니다.
모든 침실에는 건물 외부로 나가는 출구가 두 가지 있어야합니다. 이는 한 출구가 화재 나 다른 위험에 의해 막히는 경우, 개인은 여전히 재산에서 벗어날 다른 방법을 갖게됩니다.
지하 침실을 추가 할 때 고려할 사항 :
- 수분 / 물 문제 - 많은 지하실에는 습기 또는 홍수 문제가 있습니다. 지하실을 마감하려면 이러한 수분 문제를 제거하기 위해 먼저 프랑스의 배수구 또는 기름 통 펌프를 추가해야합니다.
- 허가 - 두 가지 출구 형태의 안전 문제로 인해 지하실에 침실을 추가하려면 반드시 허가를 받아야합니다. 마을 검사관은 나머지 재산을 검사하여 코드 작성이 제대로되었는지 확인해야합니다.
- 비용 - 지하실 아파트를 추가하거나 침실이있는 지하실을 마치는 것은 비용이 많이 든다. 임대료로 추가 할 가치가 있는지 또는 부동산 플립에 추가 할 가치가 비용의 가치가 있는지 확인해야합니다. 부동산 플립에서 즉각적인 수익을 볼 수는 있지만, 임대료로 사용하는 경우, 비용 감각을 위해 수년간 부동산을 붙잡아 야 할 수도 있습니다.
- 세금 인상 - 살기 좋은 공간으로 지하실을 완성하면 재산 가치가 증가하지만 재산에 대한 세금도 증가합니다. 이 증가는 지하 아파트에서 얻을 임대료를 줄이거 나 부동산 가격 상승을위한 구매자를 찾는 것을 더 어렵게 만들 수 있습니다.