임대인과 세입자의 보증금
미네소타 보안 예금 법의 8 가지 기본 사항
- 보증금 한도 - 제한 없음
- 이자를 저장하는 것은 이자 보상 계좌에 있어야합니다.
- 예금 모금 - 임차인에게 건강 또는 안전 위반 또는 압류 보류를 통지해야합니다.
- 서면 통지 - 임차인이 현금으로 지불하는 경우 영수증을 제출 해야합니다.
- 예금 유지 - 지불하지 않은 임대료, 손해, 위반 사항 임대
- 워크 스루 검사 - 필요 없음
- 입금 반환 - 3 주 이내 입주자 이동
- 부동산 매매 - 임차인에게 보증금을 반환하거나 신규 소유자에게 이전해야 함
미네소타에 보증금 한도가 있습니까?
미네소타주의 임대인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액에 주 전체 제한 은 없습니다 . 추가 규칙이 적용될 수 있는지 결정하기 위해 항상 해당 지역의 마을 또는 자치 단체에 확인해야합니다.
미네소타에 보안 보증금을 어떻게 저장해야합니까?
미네소타주의 보안 보증금은 이자 지불 계좌에 저장해야 합니다. 이 계좌는 1 년에 1 %의 이자율을 가져야합니다.
집주인은 보증금을 징수 한 후 세입자에게 통보해야하는 것은 무엇입니까?
임차인의 보증금을 수락하기 전에 집주인은 임차인에게 안전을 위협하는 탁월한 건물이나 건강 법규 위반 사항을 임차인에게 알려야합니다.
완전한 요구 사항은 Minnesota Statute § 504B.195에서 찾아 볼 수 있습니다.
또한 부동산 소유권 유보 내용을 통보받은 임대인은 세입자 또는 장래 세입자에게 유질 처분을 당했다고 통보해야 할 수도 있습니다. 이 통지에 대한 예외 사항은 Minnesota Statute §504B.151을 참조하십시오.
미네소타 주 보증금 수령 후 서면으로 통지해야합니까?
임차인이 보증금을 현금으로 지불하는 경우 미네소타 주인은 임차인에게 영수증을 제공해야합니다. 현금 보증금이 직접 지불되는 경우, 집주인은 영수증을 즉시 제출해야합니다. 현금 예치가 직접 이루어지지 않은 경우, 임대인은 입주자에게 영수증을 제공하기 위해 보증금을 수령 한 날로부터 3 일 이내에 있습니다.
미네소타에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?
집주인은 다음과 같은 이유로 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.
- 미지급료를 충당하기 위해
- 정상적인 마모 및 손상을 초과 한 손상
- 기타 임대 계약 위반
미네소타에서 워크 스루 검사가 필요합니까?
미네소타 주에서는 임차인이 퇴거 할 때 워크 스루 검사가 필요하지 않습니다.
미네소타 주에 세입자의 보증금을 언제 돌려 주어야합니까?
- 언제:
미네소타 주에서 집주인은 세입자가 퇴거 한 후 3 주 이내에 세입자의 보증금을 반환해야합니다. 이 규칙의 예외는 건물 전체 또는 세입자 부대가 유죄 판결을 받 았기 때문에 세입자가 이사해야하는 경우입니다. 이 경우 집주인은 거주 인의 보증금을 반환하기 위해 입주자가 퇴거 한 날로부터 5 일간 만 있습니다.
- 방법:
집주인은 입주자의 보증금과 허용 가능한 공제액을 입금액과 함께 반환해야합니다. 보증금은 일급 인증 우편을 통해 거주 인이 제공 한 운송 주소로 보내거나 직접 세입자에게 배달해야합니다.
- 공제 :
보증금에서 공제가 이루어지면 임대인은 공제 이유와 공제액을 명시한 문서화 된 목록을 제출해야합니다.
- 잘못된 원천 징수 :
이 규칙에 따라 세입자의 보증금을 반환하지 않거나 세입자의 보증금을 잘못 보류 한 집주인은 부당하게 보류 된 금액의 2 배와 발생한이자와 500 달러의 손해에 대해 책임을 질 수 있습니다.
임대 주택을 팔면 보증금은 어떻게됩니까?
재산을 팔거나 재산을 달리 소유권을 변경 한 경우 소유권이 변경된 후 60 일 이내에 다음 두 가지 중 하나를 수행해야합니다.
- 누적 된이자를 더한 입주자에게 보증금 반환
또는 - 신규 예금 과 보증금을 새 소유자에게 이전하고 새 소유자의 이름과 주소 및 양도 된 금액을 서면으로 세입자에게 알리십시오. 임차인은이 통보 일로부터 20 일 이내에 부적절하다고 판단되는 경우 양도 될 경 우에 대한 경각심을 표합니다.
미네소타의 보증금 법은 무엇입니까?
미네소타주의 보안 보증에 관한 법률 원본은 "미네소타 법령 주석 504B.118, 504B.151, 504B.178 및 504B.195"를 참조하십시오.